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1. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1Não comprei abaixo do preço Se acorda comprar imóvel com potenciais ilegalidades, a preço de mercado, então é um tiro nos pés. Olhe, fale a bem com o vendedor para receber o sinal em singelo e parta para outra. Desta vez com os olhos mais abertos.
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   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 26 outubro 2024
2. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 e que documento é que a câmara emitiria? Isenção de licença? Se tiver alterações como podem atestar que é anterior a 1951 e tem alterações Eu já respondi atrás mas vou repetir. Eles conseguem ver pelos materiais utilizados ou métodos construtivos entre outros. Tem ...
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   • Escrito por rguerreiro79
   • Adicionado 26 outubro 2024
3. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 e como é que o banco inicialmente aprovou o crédito e agora é que se lembra de avisar que não faz escritura sem o documento? Dos casos que conheci o avaliador deslocou-se ao imovel e fez a avaliação. Quem faz escrituras são os notários e quem faz a validação dos ...
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   • Escrito por canario12
   • Adicionado 26 outubro 2024
4. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 e como é que o banco inicialmente aprovou o crédito e agora é que se lembra de avisar que não faz escritura sem o documento? Na aprovação do crédito não está presente o escrutínio dos documentos necessários para a formalização da escritura. São documentos a ...
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   • Escrito por size
   • Adicionado 26 outubro 2024
5. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 não percebi o que quer dizer com o seu comentário Quer dizer que a complicação está no banco e não no vendedor, se o comprador tiver capital para pagar o imóvel o negócio é feito legalmente.
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   • Escrito por canario12
   • Adicionado 26 outubro 2024
6. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1De qualquer das formas por lei o vendedor não deverá apresentar umacertidão camaráriaque comprove que o imóvel é de inscrição anterior a 1951, declarando isenção de licença? Não, porque concordou com estas condições para comprar o imóvel abaixo do preço. ...
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   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 26 outubro 2024
7. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 O notário do banco não faz. Quando você compra uma casa com recurso ao crédito bancário, aquilo a que normalmente se chama escritura, na verdade, corresponde a dois actos distintos: a escritura da compra e venda, entre o vendedor e o comprador e a hipoteca, entre o ...
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   • Escrito por AMG1
   • Adicionado 26 outubro 2024
8. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1 O notário do banco não faz. Isso é problema do comprador.
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   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 26 outubro 2024
9. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: fjs1moradia anterior a 1951 Colocado por: fjs1Procedemos ao CPCVsemexistência do documento de isenção de licença de habitação pela câmara. Por que não tratam de obter esse documento, ou a declaração na CMunicipal? Quando comprei 2 imóveis em tempos diferentes com recurso ...
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 25 outubro 2024
10. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1Mas estando o crédito aprovado e não se fazendo a escritura por falta de um documento do vendedor de que forma é que não é um incumprimento do vendedor? Dado que o vendedor é obrigado a fornecer os documentos necessários à realização da escritura! qual documento do ...
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    • Escrito por rguerreiro79
    • Adicionado 25 outubro 2024
11. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1 Mas estando o crédito aprovado e não se fazendo a escritura por falta de um documento do vendedor de que forma é que não é um incumprimento do vendedor? Dado que o vendedor é obrigado a fornecer os documentos necessários à realização da escritura! O vendedor não está ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 25 outubro 2024
12. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1Os vendedores propuseram devolver o sinal mas nós exigimos que o pagamento de uma indemnização pela falta do documento. desculpe lá mas aqui não houve bom senso, então se voçê tivesse um problema como imagine um despedimento e não pudesse cumprir o CPCV gostaria que o ...
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    • Escrito por rguerreiro79
    • Adicionado 25 outubro 2024
13. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1 Os vendedores propuseram devolver o sinal mas nós exigimos que o pagamento de uma indemnização pela falta do documento. Então o vendedor avisa que a casa não tem LU nem declaração da sua não exigência e agora ainda tem que o indemnizar? De facto há...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 25 outubro 2024
14. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioCá vai mais um palpite: 1 - Contacte um (ou vários) intermediários de crédito. Há bancos/balcões que fazem escrituras sem esse documento. Provavelmente será declarado na escritura que a casa não tem alterações, e que quaisquer consequências de eventuais ...
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    • Escrito por fjs1
    • Adicionado 25 outubro 2024
15. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rod_2000 O fjs1 ainda não disse. Mas isso é standard, seria uma irresponsabilidade enorme de quem fez o CPCV não ter essa clausula. Veja com o seu banco toda esta situação. Na minha opinião este negócio é para ser anulado e o sinal devolvido. a cláusula era apenas para ...
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    • Escrito por fjs1
    • Adicionado 25 outubro 2024
16. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rod_2000seria uma irresponsabilidade enorme de quem fez o CPCV não ter essa clausula. O fjs1 cometeu a irresponsabilidade de assinar um contrato que diz que a casa não tem LU nem documento de isenção ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 25 outubro 2024
17. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1não se inclui este documento neste parâmetro? Não! É possível fazer escrituras sem isso. Os bancos é que não são parvos e em negócios deles não aceitam. Colocado por: fjs1Sim. Mas o banco aprovou o crédito, só que não avança para escritura. Então aproveite isso ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 25 outubro 2024
18. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: zedasilvaTem essa clausula no CPCV? O fjs1 ainda não disse. Mas isso é standard, seria uma irresponsabilidade enorme de quem fez o CPCV não ter essa clausula. Colocado por: fjs1no CPCV também consta que cabe ao vendedor obter todos os documentos necessários à escritura Veja ...
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    • Escrito por rod_2000
    • Adicionado 25 outubro 2024
19. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1Como disse anteriormente, no CPCV consta que não tem licença e que apresentam o documento das finanças Isso prova que o vendedor não tentou esconder nada. Colocado por: fjs1o banco deu crédito mas não permite avançar para escritura. Isso é um problema seu e do banco. O ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 25 outubro 2024
20. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: fjs1Com esta clausula no CPCV o vendedor está defendido? Se no CPCV consta que não têm licença, está tudo dito. Claro que está defendido, e você aceitou estas condições com a assinatura do CPCV. A sua sorte é que você também está defendido porque o banco não lhe vai ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por rod_2000
    • Adicionado 25 outubro 2024