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1. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Aproveito e pergunto: O apartamento não tem condomínio formado. Ouvi dizer que é necessário pedir uma declaração de não-dívida do condomínio. Isso não será obviamente possível, pois não existe condomínio. Agora esta declaração seria necessária para o comprador entregar ao banco ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 14 dezembro 2024
2. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Colocado por: VarejoteSe o Álvara de utilização tiver averbado oficiosamente na certidão permanente, não é necessário apresentar alvará de utilização. efectivamente aparece a licença na certidão de permanente, obrigado. Agora espero mesmo que não me peçam separadamente.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 14 dezembro 2024
3. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Colocado por: Palhava Também pedem a Ficha das Finanças. Em princípio o CE ainda está válido. Normalmente são 10 anos, mas tem de ver o que consta. Com o Simplex não é obrigado a exibir a LU. Mas há notários que podem pedir, e até o comprador pode pedir. O documento é obtido na ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 14 dezembro 2024
4. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Boa tarde, Irei vender um apartamento em Odivelas em Lisboa. É necessário apresentar a licença de utilização para a escritura? Comprei este apartamento em 2018, o CPCV menciona o número da licença de utilização, mas o título de compra e venda já não. Caso seja mesmo necessário ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 14 dezembro 2024
5. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Colocado por: rguerreiro79a pessoa pode estar em dificuldades e ser importante para resolver a sua vida. Veja pelo lado positivo, saiu quando era suposto o que não acontece a muitos. Se está a pressionar para ter a caução é porque a casa deve estar em bom estado. Tente arranjar alguém da sua ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 4 dezembro 2024
6. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Colocado por: size.../ Logo, a devolução da caução deverá ocorrer após a entrega do locado, após verificação do estado do mesmo pelo senhorio e no mais curto espaço de tempo, ditando o bom senso que tal aconteça preferencialmente até ao dia seguinte ao da entrega e verificação. In ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 4 dezembro 2024
7. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Colocado por: sizeImediato, no momento da entrega da casa Em vários sites tenho lido que são 30 dias. Por exemplo: “ O processo de devolução da caução deve ser iniciado ao término do contrato de arrendamento, desde que o inquilino tenha cumprido todas as suas obrigações. O ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 4 dezembro 2024
8. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Boa noite, Segundo a lei, qual o prazo que tenho pra devolver a caução do Inqulino? Pergunto isto, pois o inquilino já saiu do apartamento, e só dentro de 2 semanas que consigo passar pelo imóvel para ver melhor o estado, mas o inquilino está a pedir desde ontem a devolucao da caucao
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 4 dezembro 2024
9. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
   • Comment Carissimos, agradeço os vossos conselhos, mas eu só queria mesmo saber se existe alguma legislação que me possa ajudar para pressionar o construtor a tomar medidas para evitar o ruído dos splits. Não é um imóvel para habitação permanente, e é uma casa que do lado oposto à parede dos ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por jopsilveira
   • Adicionado 31 agosto 2024
10. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Colocado por: Varejote Os aparelhos não são desse apartamento, nem do mesmo prédio. São do mesmo prédio. Cada prédio tem 9 frações, logo 9 splits.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 30 agosto 2024
11. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Colocado por: desofiapedroSe não fosse legal ia fazer o quê? Falar com o promotor e encontrar soluções. O que me preocupa, conforme mencionei antes, é o ruído que pode vir a gerar.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 30 agosto 2024
12. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Colocado por: RicardoPortoColoque foto. O pior são as vibrações. A parede é fachada.. quem permitiu isso? Estão viradas para a traseira. Foi assim construído de origem, com projecto de arquitecto. Empreendimento com umas 200 frações. O que me importa é o ruído que os inversores ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 30 agosto 2024
13. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Estou a adquirir um andar novo e descobri que foram colocados 9 splits de ar condicionado Midea na parede junto ao que será o quarto do meu filho. Preocupa-me o ruido de baixa frequência, que não sei se a janela será capaz de isolar (não faço a mínima ideia do ruído que os splits possam ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 30 agosto 2024
14. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: AMG1Imagino que o jopsilveira também esteja a pensar devolver aos herdeiros a eventual caução prestada pelo inquilino, ou nesse caso a lei já pode ser ignorada? Terei todo o prazer de devolver a caução no valor de 150 escudos.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 10 agosto 2024
15. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: paulo-mPondo em perspectiva: Faleceu uma pessoa, seu inquilino. Fará sentido andar atrás da filha cujo pai morreu, por causa de 73 Eur?Concordam com este comentário:carlosj39 Que eu saiba existem leis. Ou agora as pessoas fazem as coisas como bem entenderem ? A minha mãe e o meu ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 10 agosto 2024
16. • Tópico da discussão Apoio aos senhorios com rendas antigas - isenção de IMI e IRS ?
    • Comment @sognim desde que enviou a documentação toda, recebeu algum Feedback? Ou mesmo pagamento ?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 10 agosto 2024
17. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment A filha informa que me vai entregar a casa a 30 de Agosto. E até ao momento não efectuou o pagamento da renda de Agosto, no valor de 73 euros. Já lhe relembrei para pagar por e email e resposta nada… Há algo que eu possa fazer para obrigar a que pague ?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 10 agosto 2024
18. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: smstE o inquilino morava sozinho? Morava sozinha e a filha ia de vez em quando lá ajudar. E não, ela não terá direito à casa.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 29 julho 2024
19. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Boas, Descobri através de um vizinho, que um inquilino meu faleceu a semana passada. Quanto tempo terão de me informar de tal facto e quanto tempo terão para me devolver o imóvel ?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 28 julho 2024
20. • Tópico da discussão Apoio aos senhorios com rendas antigas - isenção de IMI e IRS ?
    • Comment Colocado por: sognimO funcionário que me atendeu estava com pouca vontade de aceitar o requerimento mas depois de conversarmos um bocadinho recebeu o requerimento e carimbou um para mim, foi esse que eu enviei para o IHRU. "Submeta o comprovativo do IBAN e SWIFT/BIC associados à sua conta ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 22 julho 2024