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1. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: size Depende da aceitação do senhorio. Se não aceitar a continuação da ocupação do locado há que recorrer à justiça para despejar o inquilino. Se aceitar a continuação da ocupação e o inquilino continuar a pagar a renda, pacífico, nada acontece. Fiquei com esta ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por paulo_pereira
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2. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: AnibalventuraO inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a pagar renda. Que acontece ? Nada acontece como diz SIZE, Mas Mas, paga a renda e leva recibo, deposita e não leva recibo ou paga em cash e não leva recibo. Futuramente cada uma das situações terá ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
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3. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Colocado por: Mario CordeiroO fisco vai adorar as mais valias. Não leva tudo, os imoveis já são antigos, 2(dois) vendo e invisto todo o valor num novo com excelente localização e luxuoso, arrendo com renda acessivel ao filho (mais valias 0 zero basta mentê-lo 5 anos) outro passo para lá a ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
   • Adicionado há 2 dias
4. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Colocado por: paulo_pereirarefere-se á tal situação de 02 anos até despejar ? Não conheço, estou a "mirar" o procedimento de formulário -https://tribunais.org.pt/Portals/32/Formularios/BAS/BAS-PED-Modelo-Requerimento-Despejo.pdf?v=4- e tentar perceber se existe alguma vantagem do ...
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   • Escrito por canario12
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5. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Colocado por: canario12 Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi condenado a entregar o imovél e pagar em dobro desde a data do termo até á entrega. VIII - DECISÃO Nestes termos e face ao exposto, o Tribunal decide: ...
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   • Escrito por paulo_pereira
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6. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Colocado por: canario12 Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi condenado a entregar o imovél e pagar em dobro desde a data do termo até á entrega. VIII - DECISÃO Nestes termos e face ao exposto, o Tribunal decide: ...
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   • Escrito por paulo_pereira
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7. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Para quem quer sair antes do termo o arrendatário pode denunciar o contrato após ter decorrido um terço da duração inicial do contrato com pré aviso legal de 120 dias de antecedência ao senhorio. E depois se renovar basta na mesma avisar o senhorio com 120 Dias. Muitos inquilinos não sabem.
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   • Escrito por Mario Cordeiro
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8. • Tópico da discussão Data termo contrato
   • Comment Colocado por: Anibalventura Ok. Mas no final do contrato, o inquilino não sai. Continua a pagar a renda. Vai dar absolutamente ao mesmo. Só é penalizado com juros de mora. Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi ...
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   • Escrito por canario12
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9. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: Anibalventura Pergunta idiota. O inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a pagar renda. Que acontece ? Depende da aceitação do senhorio. Se não aceitar a continuação da ocupação do locado há que recorrer à justiça para despejar o inquilino. Se ...
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   • Escrito por size
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10. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
    • Comment Por acaso li hoje num post do FB, que é esse tipo de contrato que a APL "recomenda" fazer. Talvez contactando a associação de proprietários lisbonense possa ter o apoio mediante tornar se associado. Pergunta idiota. O inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a ...
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    • Escrito por Anibalventura
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11. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: SEEING O ter escrito no contrato "não renovável" elimina logo as diferentes interpretações que o Artigo 1096.º – Renovação automática, número 1 tem causado, já que simplesmente não se aplica. Quando consta renovável, há interpretações em que a renovação ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado há 3 dias
12. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: SEEING O ter escrito no contrato "não renovável" elimina logo as diferentes interpretações que o Artigo 1096.º – Renovação automática, número 1 tem causado, já que simplesmente não se aplica. Quando consta renovável, há interpretações em que a renovação ...
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    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado há 3 dias
13. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: Carvai As grandes vantagens destes produtos dos bancos ou seguradores são: - Eles é que avaliam os potenciais inquilinos - No caso de incumprimento os inquilinos ficam com dividas a instituições financeiras e não ao Zé Senhorio que muito mais dissuasor. - Eles tem gabinetes ...
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    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado há 3 dias
14. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: paulo_pereira O seguro do idealista é o produtoARAG. tb já vi oalqiullerseguro, que dizem ter 0% de imcumprimento. Nada substitui uma boa selecção, mas ter uma protecção capaz ajuda sempre. As grandes vantagens destes produtos dos bancos ou seguradores são: - Eles é que ...
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    • Escrito por Carvai
    • Adicionado há 4 dias
15. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: PR10Antes ter um que pagar 600 certinho que um que pague 1000 ao principio e depois deixe de pagar ( pode crer que vai levar muito tempo até ele sair se não quiser) ou deixe o apartamento numa lástima. Claro que ter um cumpridor a 1000 que a 600 é melhor, mas quanto mais alta for ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por canario12
    • Adicionado há 4 dias
16. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: paulo_pereiraComo "filtra" os candidatos ? declarações de IRS ? Mapa de responsabilidades do BdP ? terá conhecimento de algum seguro de renad digno desse nome ? Eu já não vou arranjar novos inquilinos, aos poucos tenho-me livrado dos que tenho. Direi que o IRS tem ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por canario12
    • Adicionado há 4 dias
17. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: canario12 Nunca alugar sem fiador (ou inquilino) com bens penhoráveis confirmados. Esta ficou fechada, já não volta para arrendamento. Este meu caso nem foi dos piores comparado com o que por aí anda, casos que quando lá vai o agente de execução já tem ocupantes diferentes ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por paulo_pereira
    • Adicionado há 5 dias
18. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
    • Comment A pedido do inquilino por carta registada, pode prorrogar por mais um ano e manter as mesmas cláusulas do contrato existente. Se renovar arrisca ter que cumprir o minimo de 3 anos. Também pode fazer um novo por um ano renovavel por iguais periodos(já sabe que a oposição só é valida passados ...
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    • Escrito por canario12
    • Adicionado há 6 dias
19. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: SEEING O ter escrito no contrato "não renovável" elimina logo as diferentes interpretações que o Artigo 1096.º – Renovação automática, número 1 tem causado, já que simplesmente não se aplica. Quando consta renovável, há interpretações em que a renovação ...
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    • Escrito por canario12
    • Adicionado há 6 dias
20. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: VarejoteQual foi a lição? Nunca alugar sem fiador (ou inquilino) com bens penhoráveis confirmados. Esta ficou fechada, já não volta para arrendamento. Este meu caso nem foi dos piores comparado com o que por aí anda, casos que quando lá vai o agente de execução já tem ...
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    • Escrito por canario12
    • Adicionado há 6 dias