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1. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: LRSFerreiraEste é o valor com IVA incluido? Correto, sendo que inclui o valor do terreno e valor de toda a construcao (incluindo faturas nao elegiveis para restituicao, como materiais). Outra coisa que fiquei a saber de uma formacao da ordem dos contabilistas e que conta o maior ...
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado há 7 dias
2. • Tópico da discussão Área do terreno menor do que a registada
   • Comment Colocado por: Sferreira09Existem bases legais?as bases legais é o limite do terreno estabelecido no alvará do loteamento. e atenção se quiser seguir por vias judicias em busca de compensações. que nem sempre quem tem o maior bocado é quem tem a culpa. há uns anos fiz um projecto num lote ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 16 junho 2026
3. • Tópico da discussão Área do terreno menor do que a registada
   • Comment Colocado por: Sferreira09O erro deve vir de implantações antigas de outras casas do loteamento já construídas e não há como corrigir isso. Claro que há. Peça à Câmara Municipal cópia certificada do processo de loteamento e peça ao seu topógrafo para comparar planta aprovada do ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por rod_2000
   • Adicionado 15 junho 2026
4. • Tópico da discussão Plano de pagamentos
   • Comment Colocado por: Sferreira09o que é considerado normal em termos de plano de pagamentos em 2026. Um plano que defenda o empreiteiro mas cima de tudo o DO. Esse plano apenas defende o empreiteiro. Se reparar, com 3 meses de obra e uma execução de pouco mais de 20%, o empreiteiro tem do lado dele 45% ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 25 maio 2026
5. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: Sferreira09E nos casos em que há isenção pelo simplex urbanístico? A minha câmara permite iniciar a construção apenas com PIP.o Gil já respondeu à sua questão.
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 21 maio 2026
6. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: Sferreira09Não é assim que interpreto. Para a maioria das pessoas que fazem uma construção enquadrado no regime, os 6% são aplicados logo na fatura da empreitada. Ver a alteração direta ao Código do IVA e a criação da verba 2.42.1 da Lista I do IVA Na construção ou ...
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   • Escrito por Mario Cordeiro
   • Adicionado 20 maio 2026
7. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: Sferreira09Continuo com a dúvida, aplicando o Simplex urbanístico, sem licenciamento, vai ser o PIP a contar para esta data? Apenas da data da comunicação prévia? De acordo com a lei, seria a apresentacao de comunicacao previa.
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 20 maio 2026
8. • Tópico da discussão Alvará classe 2 e orçamento acima de €400.000
   • Comment Colocado por: Sferreira09Então o valor orçamentado em contrato com o empreiteiro pode ser superior ao alvará? Percebi bem? Pode
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   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 19 maio 2026
9. • Tópico da discussão Alvará classe 2 e orçamento acima de €400.000
   • Comment Colocado por: Sferreira09Então o valor orçamentado em contrato com o empreiteiro pode ser superior ao alvará? Percebi bem? Sim pode! Esses contratos é que servirão de base para amanhã o empreiteiro pedir a subida da classe de alvará. Ou seja, comprova que já fez obras de valor superior
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 19 maio 2026
10. • Tópico da discussão Alvará classe 2 e orçamento acima de €400.000
    • Comment Muito provavelmente o que o Sferreira09 se refere é o real custo da obra. Esse valor é em qualquer município muito superior à estimativa orçamental apresentada em fase de licenciamento. Como o gil.alves muto bem disse, o que conta é a estimativa orçamental.
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 19 maio 2026
11. • Tópico da discussão A quem se aplica IVA 6% construção
    • Comment Colocado por: Sferreira09E nos casos em que há isenção pelo simplex urbanístico? A minha câmara permite iniciar a construção apenas com PIP.submetes uma CP
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 13 março 2026
12. • Tópico da discussão A quem se aplica IVA 6% construção
    • Comment Colocado por: Sferreira09O que é que conta como 1.º pedido? O PIP contará?a seguir ao pip submete uma comunicação prévia e já dá
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 12 março 2026
13. • Tópico da discussão Operacionalidade das BC para arrefecimento em dias bastante calor
    • Comment Colocado por: jorgealvesse a maquina estiver num local abrigado no quadrante sul e tiver exposição solar direta vai ser muito complicado e se ainda por cima não tiver uma instalação rigorosa vai ser complicado de operar. como outras bombas de calor existe uma fortissima quebra de rendimento ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por cgomesferreira
    • Adicionado 23 fevereiro 2026
14. • Tópico da discussão Operacionalidade das BC para arrefecimento em dias bastante calor
    • Comment Colocado por: cgomesferreira~ 40ºa malta toda de Aveiro pra baixo tava bem lixada. não é um comportamento "normal" extensivo a outras bombas de calor pois conseguem trabalhar perfeitamente com temperaturas exteriores perto dos 45ºC, existindo algumas que vão até aos 48ºC sem perda ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por jorgealves
    • Adicionado 22 fevereiro 2026
15. • Tópico da discussão Paredes interiores não pladur - isolamento acústico
    • Comment Colocado por: LRSFerreiraE tendo já lido aqui algures no fórum que com PRH Não esquecer que por norma o pessoal gosta de fazer as paredes em pladur depois do chão e o PRH aplicado. É muito comum furarem o PRH todo
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 11 agosto 2025
16. • Tópico da discussão Paredes interiores não pladur - isolamento acústico
    • Comment Colocado por: LRSFerreiraAs minhas dúvidas não vão tanto para a questão das acústica, mas sim para a resistência dos materiais, isto é, o peso que podem suportar, se são resistentes a batedelas de objetos como brinquedos de crianças, etc. A resistência aos brinquedos talvez seja um não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 7 agosto 2025
17. • Tópico da discussão Paredes interiores não pladur - isolamento acústico
    • Comment Colocado por: LRSFerreiraInicialmente, estava quase com a total certeza de que a escolha iria ser a de alvenaria nas paredes interiores, contudo, após reunião com o arquiteto e o engenheiro de especialidades fiquei balançado. Já vi que não! :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 7 agosto 2025
18. • Tópico da discussão Como ligar o esgoto de cozinha ao saneamento.
    • Comment Colocado por: PSFerreiraCerto? Nao há problema em ficar ali uma emenda no esgoto? bem feito não. Colocado por: PSFerreiraE quanto a cheiros? acha que posso ter problemas na cozinha? desde que esteja sifonado e sem problemas de ventilação não deverá ter stresses.
    • Categoria Reparar
    • Escrito por SrR
    • Adicionado 12 fevereiro 2025
19. • Tópico da discussão Erro escritura : estado civil
    • Comment Colocado por: LUCASFerreirasou casado (com separação total de bens). Acho que não haverá problema algum. As mais valias poderiam ter um "desconto" se fosse o apartamento dos 2?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 15 junho 2021
20. • Tópico da discussão Bombas de calor e outros equipamentos termodinâmicos (3)
    • Comment Colocado por: mdsferreiraqual o procedimento mais adequado relativamente às electroválvulas da caixa de derivação?não fazer nada
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por jorgealves
    • Adicionado 19 maio 2021