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1. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptAinda não iniciamos a discussão das especialidades. Em princípio deve ser como na arquitectura, em que tivemos várias reuniões até chegar ao compromisso final. Olhe quando chegar a pensar na fiscalização da obra o zedasilva é daí de Aveiro. Pelos anos que ele leva ...
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   • Escrito por NBA
   • Adicionado 19 maio 2021
2. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptEm princípio deve ser como na arquitectura, em que tivemos várias reuniões até chegar ao compromisso final. Se assim for é bom.
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 19 maio 2021
3. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptSeguem-se as especialidades. Já reuniu com os projetista para definir o que pretende nas espacialidades ou vão ser daquelas chapa 7?
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 19 maio 2021
4. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptOu isso :) :) :) Por exemplo, creio que para 2020 o valor fixado para o custo m2 de construção era de 492,00€. Em Aveiro, o valor de mercado é o dobro
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 26 março 2021
5. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_pt(Orçamento da casa do meu sogro) Isso não é o orçamento. È a estimativa orçamental que foi enviada para a câmara. Era em função desse valor que se pagava a licença de construção, o valor apresentado não é o valor de custo da obra. Hoje continua a ser assim, esses ...
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 26 março 2021
6. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptVolta 1977, estás perdoado :) Isso assim não diz nada. Seria interessante era calcular a taxa de esfoço que se tinha de fazer face ao ordenado médio de então (1977), e a taxa de esforço que se tem de fazer atualmente. (atualmente as casas têm também muitos mais ...
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   • Escrito por HAL_9000
   • Adicionado 26 março 2021
7. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_ptVolta 1977, estás perdoado :) (Orçamento da casa do meu sogro) o que me admira desse orçamento é que passado 43 anos ainda existem orçamentos menos descriminados do que esse. 😅😅😅
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   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 26 março 2021
8. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zbr_pthavendo dois ou três momentos ao longo da obra em que a pessoa do banco vai lá. O avaliador do banco vai sempre que o DO pedir. O DO vai pedir de harmonia com o plano de pagamentos que assinar com o empreiteiro. O não cumprimento do plano de pagamentos acordado fará o DO ...
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 23 março 2021
9. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
   • Comment Colocado por: zedasilva Sim, e o DO paga 200€ cada vez que o técnico do banco lá for. Se o empreiteiro lhe pedir pagamentos todos os meses, todos os meses o zbr_pt tem um custo acrescido de 200€Estas pessoas agradeceram este comentário:antonylemos Tenho a ideia que não é "à la ...
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   • Escrito por zbr_pt
   • Adicionado 23 março 2021
10. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptHá uma pessoa do banco que vai ao local verificar o andamento e assina a libertação da tranche seguinte. Sim, e o DO paga 200€ cada vez que o técnico do banco lá for. Se o empreiteiro lhe pedir pagamentos todos os meses, todos os meses o zbr_pt tem um custo acrescido de ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 23 março 2021
11. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptO único plano de pagamentos que está definido é da fase de projetos. Os restantes serão acordados com a entidade financiadora. mas isso não faz muito sentido, a entidade financiadora, ou seja o banco, liberta as tranches que você pedir. Se pedir uma tranche todas as ...
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    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 23 março 2021
12. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptO contrato também especifica que posso contratar uma entidade exterior para a fiscalização, além da que está prevista pelo empreiteiro. Menos mal. Agora é assefurar que paga por trabalhos executados apenas e não faz pagamentos adiantados, e a coisa pode correr bem. Boa ...
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    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 23 março 2021
13. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: helder121 Boa sorte, não consegui analisar plantas pois não é possível clickar para ampliar mas gostei dos alçados.Concordam com este comentário:NTORIONEstas pessoas agradeceram este comentário:zbr_pt Obrigado! Acho que dá para ver, se clicar no botão do lado direito do ...
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    • Escrito por zbr_pt
    • Adicionado 23 março 2021
14. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptO contrato também especifica que posso contratar uma entidade exterior para a fiscalização, além da que está prevista pelo empreiteiro. E o plano de pagamentos da empreitada, já está definido?
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    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 23 março 2021
15. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: pauloagsantos 20% dos 226k ? parece-me que já tem um contrato assinado que não defende os seus interesses.Estas pessoas agradeceram este comentário:zbr_pt Até fui ler o contrato novamente e não são 20%, mas sim 10%. O contrato também especifica que posso contratar uma ...
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    • Escrito por zbr_pt
    • Adicionado 23 março 2021
16. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptNo caso de decidir não avançar com eles, a penalização são 20% do valor do orçamento. 20% dos 226k ? parece-me que já tem um contrato assinado que não defende os seus interesses.
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    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 23 março 2021
17. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptAntes de mais, obrigado a todos pelos comentários. Como disse antes, ainda estamos na fase de aprovação do projeto de arquitectura e depois vêm as especialidades, até ter a aprovação (esperemos nós) final da Câmara. O orçamento que foi dado foi aquele e neste momento ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 23 março 2021
18. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_ptAntes de mais, obrigado a todos pelos comentários. Como disse antes, ainda estamos na fase de aprovação do projeto de arquitectura e depois vêm as especialidades, até ter a aprovação (esperemos nós) final da Câmara. O orçamento que foi dado foi aquele e neste momento ...
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    • Escrito por LuisPereira
    • Adicionado 23 março 2021
19. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment Colocado por: zbr_pte se vir que a coisa está a dar para o torto, posso sempre parar tudo. Olhe que não, olhe que não! Que contratos já assinou? Quanto já pagou?
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 23 março 2021
20. • Tópico da discussão Casa do Engenheiro - Futura moradia em Aveiro
    • Comment zbr_pt Se não acredita, experimente fazer um exercício, diga ao empreiteiro do "não se preocupe com nada" que lhe retire o valor da fiscalização que vai contratar esse serviço fora. Diga que o seu fiscal irá igualmente assumir a coordenação de segurança e fazer uma ...
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    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 23 março 2021