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      FD
    •   agradecimentos
    • 4 Janeiro 2010

     # 1

    Já construiram? Já habitam? E que tal dizerem o que é que hoje, depois de tudo concluído, fariam de forma diferente para ajudar quem por aqui anda a penar com pensamentos e ideias?
    Era um excelente contributo. ;)
    Concordam com este comentário: woodhouse, drodrigues, bibop_
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jonh, clarapg, hmspider, Expat, PedroResende, maria rodrigues
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  2.  # 2

    Olá!

    Vou contribuir de certeza! Hoje já tenho o tempo apertado, mas prometo que não falho!

    Acrescento já que teria diminuído a área de vidros! Grrr....
    Concordam com este comentário: ritasa, maria rodrigues
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mlpp
    • Jonh
    • 4 Janeiro 2010

     # 3

    Já construi mas ainda nao habito lá...

    Pouco alterava naquilo que fiz (isto é bom sinal), ainda assim, não voltava a pagar a totalidade de um serviço que estava a 95%......para me virem fazer os restantes 5% foram 2 meses...mas apenas aconteceu nessa fase porque era pessoa amiga, mas...

    A nivel de obra nao deixava a suite tão grande, tem 17,80m2, por mim chegava com uns 14m2, mas são gostos...

    Muita gente se esquece disto:
    - Vejam onde vai ficar a antena de tv exterior, normalmente é na chaminé, abram um roço e passem um tubo na parede da própria chaminé...assim escusa de o cabo ficar esticado pelo telhado nem passado pelas telhas, esta será a ligação telhado/sotão....a ligação sotao/caixa de comunicações está sempre prevista....

    Deixava um tubo oculto na parede para futura instalação de uma salamandra (moderna) na cozinha...

    :)
  3.  # 4

    Já habito há um mês (vivenda individual - 340m2 de área útil + área dependente)
    Tb. tenho muitos vidros (mas poucos na fachada norte e muitos na fachada sul + pala).
    Xi....Mas alterava algumas coisas.
    Não punha escadas sem espelhos. Nem zonas com pés-direitos duplos. Acho que é muito bonito, mas torna a climatização mais complicada e funciona mal em termos acústicos...
    Pedia ao electricista para deixar mais cabos de reserva...
    Verificava e verificava ...cada cm das impermeabilizações das paredes enterradas, principalmente as zonas onde saem tubos para o exterior.
    Etc..
  4.  # 5

    A minha foi comprada, mas já sugeri ao construtor para futuras obras (e no caso dos vidros até ficou logo resolvido) :

    1) vidro fosco nas janelas das casas de banho (os meus vizinhos são velhos e feios, nós somos jovens e bonitos, e se eles quiserem espectáculo, pois que vão à net ou assinem aqueles canais XXX ).

    2) lâmpadas de halogéneo nas escadas, sim senhor, mas em sítios acessíveis. Ter que usar uma escada extensível para mudar 1 lâmpada, mal apoiada nos degraus da escada é chato. Cada vez que vou ao sótão benzo-me e penso quando me tocará esse belo petisco.

    3) As portadas, mais propriamente o sistema de fixação na posição "aberta", da Domal. Engraçadito, mas frágil. Muito frágil. Neste momento uso tecnologia avançada, marca "seixo rolado com 1,5kg" para as manter abertas.
    Concordam com este comentário: two-rok
    • naar
    •   agradecimentos
    • 4 Janeiro 2010

     # 6

    Vale construção efectuada há 8 anos? Espero que sim, aqui vai:

    O que eu faria se fosse hoje:

    Uma moradia só de r/c, quanto muito com uma cave para garagem se o terreno fosse propício, mas sempre com acesso automóvel para o r/c.
    Uma moradia com áreas mais pequenas, apenas o necessário para não viver "apertado".
    Com o mínimo de terreno possível.
    Com ETICS (capotto), cobertura plana.
    Aquecimento hidráulico no pavimento.
    Paineis solares com termosifão.
    Vãos com dimensões "normais", janelas de PVC e estores eléctricos.
    Paredes interiores em pladur.

    O mais importante e impossível: Construção no centro de Torres Vedras! :)
  5.  # 7

    Colocado por: naarVale construção efectuada há 8 anos? Espero que sim, aqui vai:

    O que eu faria se fosse hoje:

    Uma moradia só de r/c, quanto muito com uma cave para garagem se o terreno fosse propício, mas sempre com acesso automóvel para o r/c.
    Uma moradia com áreas mais pequenas, apenas o necessário para não viver "apertado".
    Com o mínimo de terreno possível.
    Com ETICS (capotto), cobertura plana.
    Aquecimento hidráulico no pavimento.
    Paineis solares com termosifão.
    Vãos com dimensões "normais", janelas de PVC e estores eléctricos.
    Paredes interiores em pladur.

    O mais importante e impossível: Construção no centro de Torres Vedras! :)


    Realmente no centro é complicado :-))
    • becas
    •   agradecimentos
    • 5 Janeiro 2010

     # 8

    Moradia habitada desde Maio de 2009...O que eu mudaria (dentro do que teria sido possível mudar, claro):
    - "Brise-soleil" na fachada principal, sem blackouts por dentro;
    - Recuperador com entrada de ar exterior (ainda falei nisso, mas não insisti o suficiente);
    - Outra solução para o chão da casa de banho da suite (branco foi um grande erro);
    - Teria "apertado" com os electricistas, que me cobraram um valor absurdo pelos extras;
    Não me lembro de mais nada para já...
  6.  # 9

    Viva,

    Ainda não estou a morar, mas já estou na fase de acabamentos.
    Coisas que fiz e que acho que ficaram bem:
    - Zonas de luz natural. Tenho 3 veluxs automáticas que produzem um efeito e poupança de luz espectacular.
    Uma delas é a GGL10 das maiores que existe que está sobre o hall das escadas.

    - Tenho uma lage com 50cm de altura extensível nos 200m da cave com respiros. Tinha uma mina de agua por baixo...
    - Janelas de arejamento na cave.
    - Renovador de ar nos roupeiros (ideia do picheleiro bacana)

    Coisas que teria alterado:
    - teria colocado elevador.

    Coisas que tive de alterar:
    - Abrir rasgos exteriores para embutir as calhas dos estores de laminas orientáveis da metalunic/griesser
    - Abrir rasgos interiores para ter todos os rodapés embutidos.


    Coisas que devo alertar:
    P.f. avaliem a necessidade de portadas em vidro enormes. Os arqts desenham riscos e rabiscos e o meu, desenhou vãos de 4,5m com 2,65 de altura: Consequência:
    Por uma diferença de 10cm podia optar pelo orçamento de alumínios de 10.000€. O acréscimo de 10cm que o arqt desenhou obrigou a colocar uma série com mecanismos eleváveis pelo que o orçamento disparou para o dobro: 19.900€

    grrr...

    Quando me lembrar de mais coloco...
  7.  # 10

    era desse tipo de estores que eu queria, foram muito caros?? :/

    muito bom este tema, parabéns pela ideia :)

    Colocado por: pcarneiroViva,
    estores de laminas orientáveis da metalunic/griesser
  8.  # 11

    Se querem a casa acabada no prazo estipulado, prevejam penalizações no contrato para o caso do prazo não ser cumprido.
    Concordam com este comentário: two-rok, arq rui, luis3214
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ram, luis3214, maria rodrigues
  9.  # 12

    Colocado por: ouriçaViva,
    estores de laminas orientáveis da metalunic/griesser


    Olá ouriça,

    Sim, para mim, efectivamente estes estores são muito caros, infelizmente.
    Contudo, só o facto de ficarem TOTALMENTE exteriores (apenas passa 1 fio para dentro) é excelente a nível de isolamento.
    Também são excelentes pelo facto de serem robustos e terem lâminas orientáveis.
    Por exemplo, no Verão não precisas de ter o estore todo fechado para proteger por exemplo a sala dos raios solares. Basta orientar as laminas e o sol não entra, mas entra luminosidade.
    No meu caso, ainda os tenho ligado à domótica o que permite outras "programações"...
    Sou novato por aqui e não sei se se pode divulgar a empresa onde os comprei, mas se precisares dizes que eu divulgo.

    Contudo acho muito importante referir que é difícil definir CARO.
    O que é caro? Para mim pode ser caro, mas para os outros não.
    Nada como sermos nós próprios a aferir.
    Ao dispor,

    Olá zedasilva,

    Espero responder às tuas duvidas sobre o renovador de ar nos roupeiros. O modelo que instalei é o VENTURIA-E da S&P.
    A ideia é por exemplo, todos os dias às 16h ele renova o ar (liga-se) e após 5 min. desliga.se.

    È um aparelho que instalei num roupeiro que contem serpentinas (condutas próprias para o ar) ligadas aos roupeiros e que tem como função renovar o ar.

    a imagem é esta:

    ao dispor,
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mafgod, golgotha
      SPventuria-e.jpg
  10.  # 13

    Olá a todos.
    Obrigada a todos por partilharem as vossas experiências nesta tarefa complicada que é construir uma habitação.
    Dos vários problemas que tenho na minha casa, há um que gostava de resolver com urgência. Tenho uma sala com cerca de 70 m2, com pé direito duplo, com mesanine. É um facto que não consigo aquecer a sala. Tenho um recuperador de calor a lenha na sala que me aquece os radiadores (28 elementos) e 2 ares condicionados de 18 mil btus cada, mas nada. O termómetro não passa dos 17,5 graus. Se alguém tiver alguma solução para o meu problema, vou agradecer-lhe para o resto da vida.

    Obrigada pela atenção
    • naar
    •   agradecimentos
    • 6 Janeiro 2010

     # 14

    Assim de repente! Feche o "buraco" da mezanine! Não?
  11.  # 15

    sofia s,
    Já lhe respondi no outro tópico.
  12. Ícone informação Anunciar aqui?

  13.  # 16

    olá pccarneiro

    se a empresa das laminas orientáveis trabalhar para a zona norte do país agradecia-lhe que me enviasse o contacto, pois em princípio colocarei mesmo as lâminas, pouparei na colocação de cortinados ou blackouts.
    a alternativa seriam as brisas solares, no entanto pelo que sei não funcionarão tão bem no que diz respeito ao isolamento.

    Uma coisa que também faria diferente na minha futura casa (apesar de ainda não lá estar a morar) era a pré-instalação de uma salamandra ou recuperador de calor (basicamente deixar os tubos de exaustão atá à cobertura)


    lsobral
    Não punha escadas sem espelhos.

    Ora explique-me lá como são as suas escadas... e o porque se arrepende de não terem espelhos.
    talvez sejam como as minhas.... :/
  14.  # 17

    Colocado por: ouriça
    olá pccarneiro
    se a empresa das laminas orientáveis trabalhar para a zona norte do país agradecia-lhe que me enviasse o contacto, pois em princípio colocarei mesmo as lâminas, pouparei na colocação de cortinados ou blackouts.
    a alternativa seriam as brisas solares, no entanto pelo que sei não funcionarão tão bem no que diz respeito ao isolamento.
    ...


    Viva,
    A empresa é em Braga e chama-se PintoSol.
    Pode contactar o sr. João Pinto através de 917520399 e sem duvida, veja em funcionamento no showroom deles e peça claro um Orçamento.

    Ao dispor,
    Pedro Carneiro.
  15.  # 18

    Obrigado :)
  16.  # 19

    Já tinha estado para abrir este tópico anteriormente. :)

    Na fase em que a minha está, detecto uma ou outra coisa que alteraria.

    Localização dos quadros eléctricos para longe da parede de entrada (mau olho do eng. das especialidade, do arquitecto e do electricista...)
    Material usado na cantaria. Em vez do Mármore Extremoz Branco, optaria por usar apenas Lioz. :)

    Se depois me lembrar de mais alguma coisa, aviso :)

    Coisas da Casa
  17.  # 20

    lsobral
    Não punha escadas sem espelhos.

    Ora explique-me lá como são as suas escadas... e o porque se arrepende de não terem espelhos.
    talvez sejam como as minhas.... :/


    Se arrependimento matasse...
    Mais logo ponho fotos para explicar a minha decepção quanto às escadas. Atenção acho que são lindíssimas (afisélia com acabamento em verniz aquoso) e que todo o vão de escadas é muito bonito. O problema é a acústica no vão que entretanto comunica em aberto com o escritório e o hall dos quartos. Toda essa zona fica muito barulhenta. E tb. fria devido ao pé direito, apesar dos tectos falsos terem por cima isolamento em wallmate.
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