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Levantamento topográfico de 2012 ainda é válido?

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  1.  # 21

    Mas o tecnico presta falsas declarações!!!!? Se prestar você terá problemas com a Câmara.. e o técnico igualmente a nivel cível,, além de processos crime e deontologico. Você ainda pode pedir uma indemnização...

  2.  # 22

    Compreendem porque razão peço os vossos conselhos ?

    O Arquiteto já assinou, eu, ainda não.

    Para o Topógrafo me alertar, alguma coisa tem que haver.

  3.  # 23

    Mas ainda não compreendi .. como é que lhe decorre que o arquitecto está a prestar falsas declarações?. A implantação dos anexos está mal representada?

    Voce só irá assinar o requerimento... não é responsável pelo projecto. Entende?

  4.  # 24

    Julia

    anda ai alguma confusão.
    ou legaliza ou não legaliza, o arquiteto é que tem de aferir a viabilidade da legalização em consonância com os regulamentos da camara. Se já assinou para meter na camara uma planta de implantação com os ditos, é porque se está a responsabilizar por essa legalização. não percebo onde está a dúvida.

  5.  # 25

    Júlia
    Você fez uns anexos clandestinos e agora quer legalizar, certo?
    Contacto um arquiteto para o efeito, certo?
    Forneceu-lhe um levantamento feito em 2012 onde ainda não constavam os anexos, certo?
    O arquiteto implantou lá os anexos de acordo com o que está feito no terreno, certo?

  6.  # 26

    O facto de ser eu a tirar as medidas dos anexos, não me agrada.

    como já referi, um dos anexos está nos limites das propriedades com o vizinho, ele nunca aceitou esse anexo, provavelmente que quando vir o aviso vai ir à câmara.

    já expliquei varias vezes estes factos ao Arquiteto, mesmo assim ele quer dar entrada com processo de legalização.

  7.  # 27

    Colocado por: Juliajá expliquei varias vezes estes factos ao Arquiteto, mesmo assim ele quer dar entrada com processo de legalização.

    Então mas você quer legalizar aquilo ou não?
    No máximo a câmara não aceita a legalização e você tem que deitar o anexo abaixo

  8.  # 28

    Colocado por: zedasilvaEntão mas você quer legalizar aquilo ou não?
    o meu objetivo é legalizar os 2 anexos.

    vamos ver se consigo compreender.

    1. o único responsável pelas medidas e a implantação dos 2 anexos, é o Arquiteto, certo ?.

  9.  # 29

    Colocado por: Julia1. o único responsável pelas medidas e a implantação dos 2 anexos, é o Arquiteto, certo ?.


    vamos lá ver o homem meteu as medidas da situação existente, certo?, ele responsabiliza-se por esses dados, pelo Projecto..
    Mas voçê, como dono de obra é a responsavel pela existencia dos anexos ilegais...
    Agora se o arquitecto confiou nas suas medidas.. isso é outra história... você mentiu? qual foi o "desconto" do arquitecto por ser você a efectuar as medidas no local?
    Concordam com este comentário: zedasilva

  10.  # 30

    eu dei as medidas o mais justo possível.

    vamos considerar que me enganei, caso o vizinho reclame por qualquer razão, a câmara vem fiscalizar, certo ?

  11.  # 31

    Justo para quem? Para si? :))

    Colocado por: Juliacaso o vizinho reclame por qualquer razão, a câmara vem fiscalizar, certo ?


    Pode ter a certeza que sim!
    Se por algum acaso as medidas que você deu ao arquiteto não correspondem à verdade, é melhor retificar isso antes de entrar na câmara

  12.  # 32

    O Arquiteto diz que estão conformes.

    Caso o Fiscal de obras da câmara depois detecte alguma erro, medidas ou implantação no tal anexo encostado ao vizinho, quem é responsável ?

  13.  # 33

    Julia.. esqueça isso e deixe o assunto seguir o seu curso... Está com receio do quê!!? o mal já você o fez ( construiu ilegalmente), não interessa se está encostado ao vizinho ou não. O seu arquitecto o que lhe disse, É passível de legalizar?

  14.  # 34

    Colocado por: Juliaquem é responsável ?

    Você, sempre!
    Quanto muito, o arquiteto pode ser penalizado por prestar falsas declarações.

    Colocado por: JuliaO Arquiteto diz que estão conformes.

    Colocado por: JuliaCaso o Fiscal de obras da câmara depois detecte alguma erro

    Mau!
    Abra lá o jogo, afinal estão ou não estão?
    Concordam com este comentário: treker666

  15.  # 35

    O processo normalmente também é instruido com fotos da situação existente.... portanto também não podem mentir muito.... ;) No caso de legalizações, a Câmara faz sempre uma visita ao local.

  16.  # 36

    Colocado por: Julia
    (só soube hoje que o levantamento não é geo-referenciação)


    Resumindo e baralhando. Se o levantamento não está georeferênciado e se câmara o exige, esse trabalho tem de ser o topografo a fazê-lo porque só ele tem equipamento e conhecimentos para o fazer. Aproveita a ida dele ao local e pede-lhe para fazer uma actualização ao levantamento que ele fez em 2012. Depois de ter o levantamento georeferênciado e actualizado entrega o DWG ao arquitecto e ele já só tem de fazer o trabalho dele sem ser preciso colocar as construções pós 2012. Aproveite e verifique se as áreas registadas nas finanças e conservatória correspondem à área apurada no levantamento porque caso não correspondam alguns serviços de finanças e conservatória exigem os levantamentos assinados + cópia da carteira profissional do autor do levantamento para poder rectificar a área.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  17.  # 37

    Colocado por: sfescadaResumindo e baralhando. Se o levantamento não está georeferênciado e se câmara o exige, esse trabalho tem de ser o topografo a fazê-lo porque só ele tem equipamento e conhecimentos para o fazer. Aproveita a ida dele ao local e pede-lhe para fazer uma actualização ao levantamento que ele fez em 2012. Depois de ter o levantamento georeferênciado e actualizado entrega o DWG ao arquitecto e ele já só tem de fazer o trabalho dele sem ser preciso colocar as construções pós 2012. Aproveite e verifique se as áreas registadas nas finanças e conservatória correspondem à área apurada no levantamento porque caso não correspondam alguns serviços de finanças e conservatória exigem os levantamentos assinados + cópia da carteira profissional do autor do levantamento para poder rectificar a área.


    resumiu tudo o que eu queria

    só que o Arquiteto diz que não é necessário.

  18.  # 38

    Colocado por: Juliasó que o Arquiteto diz que não é necessário.
    ~
    Então, se este diz que não é preciso.. ele que assuma as coisas.
    Concordam com este comentário: sfescada

  19.  # 39

    É por estas e outras que pelo menos uma câmara de que tenho conhecimento exige uma declaração do topógrafo em como o levantamento topográfico é actual e contém toda a informação existente no local.
    Quem deveria ter feito a actualização do levantamento topográfico após a edificação dos anexos era o topógrafo e não o arquitecto.

    www.gabineteop.com
    Concordam com este comentário: callinas

  20.  # 40

    Colocado por: Pedro BarradasEntão, se este diz que não é preciso.. ele que assuma as coisas.


    é exatamente o que diz o Topógrafo.

    mais uma duvida, as câmaras aceitam os levantamentos não geo-referenciação ?

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