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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa arquitectura popular - obra com Mood Boards

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  1.  # 641

    Colocado por: ClioII

    Exactamente por lhe dar mais trabalho é que sai mais barato. Caso contrário, está naturalmente a pagar a alguém para fazer esse trabalho.


    Colocado por: emadEu não concordo que a adjudicação directa fique mais barato.
    Eu dou o meu exemplo, a minha obra derrapou no tempo por causa da adjudicação directa. Porque é muito difícil coordenar uma obra com todas as especialidades. E depois nem todos tem o profissionalismo de conseguir cumprir com o que dizem.
    Quando a CMartin der por ela, as suas obras já levam um.ano e não estão concluídas.
    E o tempo paga-se. A empresa única consegue gerir o tempo e as margens de aquisição dos materiais directamente. Ou pensam que conseguem comprar melhor que os profissionais e combater os descontos.
    Mas isto tudo só resulta se a empresa única for competente. E aqui é que está o problema.
    CMartin, agora que penso, existe outro user por aqui que faz remodelacoes. Já recorreu a ele?


    Penso, se não estou em erro, que a diferença de valores que tenho para a adjudicação por mediação para a empreitada versus para a adjudicação directa poderá estar relacionada maioritariamente com 2 questões: a mediação por si só aumenta o valor da obra (temos mais um interveniente a ganhar sobre a margem, aliás como referiram lá atrás neste tópico a picareta, e o zédasilva, e talvez mais colegas do fórum, que aconteceria) e também porque a proposta por mediação é feita em primeira análise com base numa estimativa - em que ainda não estão definidos os materiais ou produtos a aplicar e então colocam um preço abrangente.
    E são estas questões que vou tentar ver esclarecidas nas minhas reuniões a 7 de Março, com a TopObras via a Sr.Obras e a UrbanObras que é franchising por adjudicação directa, ou seja, pelo que percebo não subcontratam as especialidades, têm trabalhadores próprios, e este facto influencia também a garantia do trabalho e o preço que poderão propor.
    Depois poderei tirar uma melhor conclusão face a adjudicação directa por especialidades e eu fazer a gestão da mesma.
    • emad
    • 6 março 2017

     # 642

    CMartin cuidado com esses franchisings.
    Será que essas empresas são competentes?
    Concordam com este comentário: alqfig

  3.  # 643

    Colocado por: emadCMartin cuidado com esses franchisings.
    Será que essas empresas são competentes?

    Não sei se são emad.
    Penso que poderão ser tão competentes ou incompetentes como outra empresa de obras qualquer. Tenho visto os portfolios e opiniões de clientes, e, para já, é isto que tenho como guia assim em larga escala.
    O que lhe parece a si ?

  4.  # 644

    Colocado por: emad
    O riscos não era a empresa ideal para lhe tratar disso tudo? A zona de actuacao e muito longe de sua casa?


    emad, o riscos actua pertíssimo, mas também há que ver que o riscos está ou aparenta estar basicamente com construção nova na Quinta Patiño e na Penha Longa, etc. e por aí, acha que faria sentido eu contactá-lo e ele interromper estas obras de construção de casas pela minha obra de arranjo, manutenção, renovação ? É que são coisas que não se comparam. E eu vejo isso.

  5.  # 645

    Colocado por: emad
    CMartin, agora que penso, existe outro user por aqui que faz remodelacoes. Já recorreu a ele?


    Quem é?
    • emad
    • 6 março 2017

     # 646

    Colocado por: CMartin

    Quem é?

    Fui pesquisar. O luis K W.?
    Concordam com este comentário: CMartin
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin
    • emad
    • 6 março 2017

     # 647

    Colocado por: CMartin

    emad, o riscos actua pertíssimo, mas também há que ver que o riscos está ou aparenta estar basicamente com construção nova na Quinta Patiño e na Penha Longa, etc. e por aí, acha que faria sentido eu contactá-lo e ele interromper estas obras de construção de casas pela minha obra de arranjo, manutenção, renovação ? É que são coisas que não se comparam. E eu vejo isso.

    Não se sabe uma resposta sem.perguntar. As vezes os trabalhos mais pequenos são mais lucrativos que os grandes.
    Eu no seu caso não entregava um trabalho destes a uma empresa se não tivesse 100℅ de confiança. Isso de portefolios e muito bonito. É preciso e ver na prática.
    Ainda por cima tem o marco1 a orientar. Coloque uma empresa que não falhe. Por exemplo, pode colocar como condição a serralharia ser do tal Raposo.
    • emad
    • 6 março 2017

     # 648

    Colocado por: CMartin
    Não sei se são emad.
    Penso que poderão ser tão competentes ou incompetentes como outra empresa de obras qualquer. Tenho visto os portfolios e opiniões de clientes, e, para já, é isto que tenho como guia assim em larga escala.
    O que lhe parece a si ?

    Não gosto de franchisings. Não lhe vejo competência sem conhecer as pessoas e ver provas dadas. Faz-me lembrar casas proera e mais nao sei o que.

  9.  # 649

    Colocado por: emad< Por exemplo, pode colocar como condição a serralharia ser do tal Raposo.


    Do meu pouco conhecimento o Raposo so faz Pvc e algum aluminio pouco mais:)
    Concordam com este comentário: CMartin
    • emad
    • 6 março 2017 editado

     # 650

    Colocado por: larkhe

    Do meu pouco conhecimento o Raposo so faz Pvc e algum aluminio pouco mais:)

    CMartin agora é que reparei. Caixilharia em PVC? E porque não caixilharia em madeira a cor que quiser?
    Gercima? Já ouviu falar? E daqui do norte e com pronúncia do norte.
    https://youtu.be/zVl8CryjGMQ

  11.  # 651

    Oh emad desculpe mas o emad não está a ler o que eu escrevo ;o) Ou pelo menos não está a ler com a devida atenção :o/
    :o)
    As caixilharias das janelas eu troquei por pvc há anos (7 anos, precisamente). Agora vou trocar as portas, o janelão do corredor e a porta dupla de correr por uma oscilobatente, pvc igual às janelas, 5*. Este capítulo está fechado e adjudicado à Raposo.
    o marco 1 eu contactei para fazer a gestão de obra, na realidade a única coisa que eu precisaria de um arquitecto seria uma gestão de obra, porque não vou alterar absolutamente nada na casa, nem na sua configuração. Contactei-o com esse intuito, mas apenas se fizesse a adjudicação directa por especialidades, o marco1 se quiser que explique melhor, mas de facto, não seria também a minha preferência adjudicar por especialidades, como também já disse : estou a tentar virar-me da melhor forma entre a adjudicação directa por especialidades e a adjudicação da empreitada no todo, com mediação.
    Não tenho problemas com franchisings, acho isso um preconceito imenso. Ou uma espécie de proteccionismo até.
    • emad
    • 6 março 2017

     # 652

    Tem razão CMartin. Eu tenho um defeito, leio na diagonal.
    E depois escapa-me alguns pormenores. Não tinha visto a questão da caixilharia.
    Quanto aos franchising não é preconceito. E falta de provas dadas e na maior parte das vezes os franchisings não tem uma vida longa. Porque será?
    E em.construção eu só confio nos "queridos" da TVI. Esses trabalham bem. Pelo menos para a televisão trabalham.

  13.  # 653

    Colocado por: emadTem razão CMartin. Eu tenho um defeito, leio na diagonal.
    E depois escapa-me alguns pormenores. Não tinha visto a questão da caixilharia.
    Quanto aos franchising não é preconceito. E falta de provas dadas e na maior parte das vezes os franchisings não tem uma vida longa. Porque será?
    E em.construção eu só confio nos "queridos" da TVI. Esses trabalham bem. Pelo menos para a televisão trabalham.

    É, estava a ler o emad e estava a fazer-me lembrar o Anonimo09092021, que também reparei que lê na diagonal e tem pressa em ler, e tira conclusões precipitadas :o)
    Os queridos, da melom, nem sequer os vou contactar, aí tenho eu o preconceito :o)
    Os franchisings talvez não tenham uma vida longa por serem um conceito relativamente recente, mas quais são as empresas de obras com vidas longas ? Aliás, hoje em dia, qual é ela, em quase todas as áreas, a empresa com vida longa e com o mesmo nome ??

  14.  # 654

    empresas com vida longa e o mesmo nome : com 3 letras na abreviatura, lembro-me de algumas :)

  15.  # 655

    Esquisito.
    Como qual nmex2?
    Està a referir-se à ALU ?

  16.  # 656

    desculpe, estava a pensar mais no "todas as áreas"

    REN, TAP, ANA, NAV, EDP, BPI, BCP, CGD, BES
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021, CMartin

  17.  # 657

    Ah esses. Bom também não me parecem muito católicos, pelo menos na sua maioria. Com excepção da EDP e REN talvez :o)

  18.  # 658

    Là isso é verdade James.
    • emad
    • 6 março 2017

     # 659

    CMartin,

    Sound and vision!???
    https://youtu.be/o68TAQ88mc0
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin

  20.  # 660

    emad,
    Desta vez retribuo a atenção.
    Com esta
    https://www.youtube.com/watch?v=N4d7Wp9kKjA

    Espero que goste!
    Concordam com este comentário: emad

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