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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa arquitectura popular - obra com Mood Boards

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  1.  # 661

    Actualização do diário de bordo.

    A Urban Obras que tinha marcado comigo para hoje às 10 da manhã, telefonou às 10:20 a avisar da impossibilidade do Engº em comparecer dado um imprevisto.
    Tinha ficado marcado novamente para amanhã, mas reflecti e cancelei.

    Fui ao meu arquivo histórico buscar o meu pintor que pinta esta casa ainda ela não era nossa, e ele hoje vem cá para conversarmos sobre a minha obra, ver se ele me consegue compor aqui um ramalhete com empreiteiro.
    Hoje também à tarde que eu saiba, mantém-se em pé até prova em contrário a segunda reunião com a Top Obras via a Sr. Obras.
    Entretanto, inscrevi-me no Zaask para receber contactos de empreiteiros https://www.zaask.pt/
    Excelente site digo-vos, no sentido de útil.
    E passados 10 minutos tenho uma resposta e tenho a primeira visita marcada para amanhã às 10 da manhã.

    E pronto, espero com isto, ter resolvido os 3 contactos/hipóteses aparentemente convenientes termos para cada uma das nossas obras.
    • ik
    • 7 março 2017

     # 662

    Colocado por: CMartinemad, estou com alguma dificuldade em gerir isto pelo seguinte:
    Financeiramente começo a aperceber-me que talvez me saia mais proveitoso adjudicar por especialidade do que adjudicar a empreitada toda a uma só empresa. E isto não era o que eu queria fazer ou não era a minha intenção.
    E a mim não me faz sentido o porquê disto..! Acaba por me dar muito mais trabalho!
    (Excepto a caixilharia ficou sempre fora do baralho porque sempre tive intenção de escolher a Raposo.)


    Pense bem em ser a CMartin a gerir a obra, vai ganhar cabelos brancos e as senhoras não costumam gostar disso!

    Faça como o Picareta disse acerca do candeeiro como exemplo

    Escolhe os fornecedores e um empreiteiro geral que coordene tudo senão nem no Natal de 2018 está pronto
    Concordam com este comentário: CMartin, emad
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin

  3.  # 663

    Colocado por: ik

    Pense bem em ser a CMartin a gerir a obra, vai ganhar cabelos brancos e as senhoras não costumam gostar disso!

    Faça como o Picareta disse acerca do candeeiro como exemplo

    Escolhe os fornecedores e um empreiteiro geral que coordene tudo senão nem no Natal de 2018 está pronto


    Obrigada ik, é isso mesmo que eu estou a esforçar-me por fazer a todo o custo - evitar os cabelos brancos, acredite que sim! Por isso estou a ter todo este trabalho de pesquisa e organização para melhor escolher (empreiteiro e forma da obra) antes da obra começar. Quando estiver confiante com a decisão e o caminho, então avançamos! Que já começa a apetecer!
    • ik
    • 7 março 2017

     # 664

    Colocado por: CMartin

    Obrigada ik, é isso mesmo que eu estou a esforçar-me por fazer a todo o custo - evitar os cabelos brancos, acredite que sim! Por isso estou a ter todo este trabalho de pesquisa e organização para melhor escolher (empreiteiro e forma da obra) antes da obra começar.


    Falo por experiência própria, eu além dos cabelos brancos ainda perdi alguns!

    Boa sorte com as obras e mais uma dica importantíssima que lhe vou dar que deveria ter seguido à risca

    Adjudique todas as obras com data de finalização definido em contrato e com coimas devido a atraso(esta vale ouro)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin

  5.  # 665

    Deus me livre ik..já estou embrulhada com tribunais por casa do meu arrendamento da trampa. Reze para que não aconteça também para as obras, que já não sei se tenha casca grossa que chegue para tudo!
    Obrigada :o)

  6.  # 666

    Colocado por: ik

    Falo por experiência própria, eu além dos cabelos brancos ainda perdi alguns!

    Boa sorte com as obras e mais uma dica importantíssima que lhe vou dar que deveria ter seguido à risca

    Adjudique todas as obras com data de finalização definido em contrato e com coimas devido a atraso(esta vale ouro)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:CMartin

    ik, fiquei a pensar..o que aconteceu com a sua obra para que ganhasse cabelos brancos e careca ?
    • emad
    • 7 março 2017 editado

     # 667

    Colocado por: CMartinActualização do diário de bordo.

    A Urban Obras que tinha marcado comigo para hoje às 10 da manhã, telefonou às 10:20 a avisar da impossibilidade do Engº em comparecer dado um imprevisto.
    Tinha ficado marcado novamente para amanhã, mas reflecti e cancelei.

    Fui ao meu arquivo histórico buscar o meu pintor que pinta esta casa ainda ela não era nossa, e ele hoje vem cá para conversarmos sobre a minha obra, ver se ele me consegue compor aqui um ramalhete com empreiteiro.
    Hoje também à tarde que eu saiba, mantém-se em pé até prova em contrário a segunda reunião com a Top Obras via a Sr. Obras.
    Entretanto, inscrevi-me no Zaask para receber contactos de empreiteiroshttps://www.zaask.pt/
    Excelente site digo-vos, no sentido de útil.
    E passados 10 minutos tenho uma resposta e tenho a primeira visita marcada para amanhã às 10 da manhã.

    E pronto, espero com isto, ter resolvido os 3 contactos/hipóteses aparentemente convenientes termos para cada uma das nossas obras.

    CMartin. Deus me.livre eu ter razão.
    E quanto às possibilidades nesta área do fórum? Ninguém aceitou?

  8.  # 668

    Colocado por: Anonimo09092021Por outro lado, e desde que não se mexa nas especialidades mais específicas como estabilidade ou térmica, é giro coordenar a nossa própria obra.

    Talvez se não forem muitas especialidades Anonimo09092021 ? Qual foi a sua experiência ? Pelo aspecto, correu bem :o)
    • ik
    • 7 março 2017

     # 669

    Colocado por: CMartin
    ik, fiquei a pensar..o que aconteceu com a sua obra para que ganhasse cabelos brancos e careca ?


    Não fiquei careca LOL mas perdi alguns, isso sim

    Prazos que ninguém cumpre e as coisas foram se arrastando no tempo

    Porque o serralheiro se atrasa o trolha não pode continuar o trabalho, depois é o canalizador, o carpinteiro, depois as férias, depois a cozinha depois novamente o serralheiro, e continua assim por muito tempo

    Se contratar um empreiteiro geral com data definida só se chateia com uma pessoa e ele tem que se responsabilizar pelo trabalho de todos coisa que não acontece se contratar directamente

    Claro que fica mais caro, mas terá outro descanso e sem responsabilidades
    Concordam com este comentário: emad, CMartin
    • ik
    • 7 março 2017

     # 670

    Colocado por: Anonimo09092021Por outro lado, e desde que não se mexa nas especialidades mais específicas como estabilidade ou térmica, é giro coordenar a nossa própria obra.


    É giro se tiver a sorte de contratar as pessoas certas, porque é um mar de facilidades até a adjudicação, depois é um problema
    Concordam com este comentário: CMartin, GMCQ

  11.  # 671

    Colocado por: emad
    CMartin. Deus me.livre eu ter razão.
    E quanto às possibilidades nesta área do fórum? Ninguém aceitou?


    Do fórum não contactei nenhum empreiteiro. Contactei o marco1 para a gestão de obra, mas não se afigura no âmbito dos trabalhos, contactei o JorgeAlves para o ac e o João Santos para as cozinhas. Como disse lá atrás. Logo aqui sem razão de queixa :o)

  12.  # 672

    Colocado por: ik

    É giro se tiver a sorte de contratar as pessoas certas, porque é um mar de facilidades até a adjudicação, depois é um problema
    Concordam com este comentário:CMartin


    Por essa razão que estão a falar é que estou a tentar evitar fazer adjudicação directa desde o início.
    Por essa, e pelo que aconteceu à minha amiga, que há muitos casos assim, em que o empreiteiro levou amigos um de cada especialidade e o que remodelou a casa de banho e lhe fez a canalização deixou aquilo cheio de problemas e goteiras e agora nem o empreiteiro resolve porque foi o canalizador, nem o canalizador resolve porque é do empreiteiro..e ela tem que refazer o trabalho com outro, que destes dois já nenhum lhe atende o telefone..

    Por isso estou a ter este trabalho todo antes da obra. Para evitar este tipo de situações que nós os DO sabemos bem infelizmente o que a casa gasta ! Já pomos todos as barbas de molho!

  13.  # 673

    De qualquer forma estou a lembrar-me do emad..há 2 anos a construir a casa...são 2 anos emad ? E também não foi adjudicação directa.
    • emad
    • 7 março 2017 editado

     # 674

    Estou a fazer 3,5 anos e a caminho de 4. Tudo por adjudicação directa.
    Se fosse hoje fazia chave na mão com o zedasilva a dar marretadas nos dedos mindinhos a quem falhasse e se atrasasse.
    Contratava um arquitecto que tivesse tempo para trabalhar. Pagava ao arquitecto 10000€ pelo trabalho de arquitetura, especialidades, execução e mapa de medições. E ainda pagava um premio extra a quem cumprisse os prazos e a qualidade de execução.
    Contratava o James para fazer arte com os tubos e outras coisas bonitas que ele para aí tem.
    Não dispensava o João dias na madeira.
    O Jorge Alves.tratava da climatização e AQS.
    Pondo isto nestes pontos, poupava mais 50k.
    Capiche!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joao Dias

  15.  # 675

    Colocado por: emadcom o zedasilva a dar marretadas nos dedos mindinhos a quem falhasse e se atrasasse.

    Ou seja, no meio dessa gente toda o única que trabalhava era o desgraçado do fiscal.
    :(
    Concordam com este comentário: emad, CMartin, luisms
    • emad
    • 7 março 2017

     # 676

    Colocado por: zedasilva
    Ou seja, no meio dessa gente toda o única que trabalhava era o desgraçado do fiscal.
    :(
    Concordam com este comentário:emad

    Mas pagava 100€ extra por cada dedo negro.
    • emad
    • 7 março 2017

     # 677

    Eu quis ser diplomático e reconhecer competências aos respectivos. Sei muito bem que trata da climatização.
    Concordam com este comentário: GMCQ
    • emad
    • 7 março 2017

     # 678

    Não seja assim. O James até disse que não trabalhava para mim. Porque em tempos andei a gozar consigo.
    Não sou eu que vou reconhecer mais ou menos competências de ninguém, porque só avalio as pessoas pelo que vejo aqui.

  19.  # 679

    Colocado por: Anonimo06082021

    parece que para si mais de 25 anos a fazer pisos não chega....no geral já são 38.

    desisto!!

    O James está velho.

  20.  # 680

    Colocado por: CMartinO James está velho.

    Ó valha-nos Deus, querem ver que o homem tb vai para fiscal?
    :(

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