Iniciar uma discussão

1. •  
     marco1
   • 7 março 2017

    # 401

   mafgod
   
   nesse ponto está a fazer alguma confusão, por norma esse valor é sempre mais baixo do que o real por m2.
2. • mafgod
   • 7 março 2017 ^editado

    # 402

   Colocado por: GMCQPonto 2.2
   Então chegava às finanças com um pré projeto/esboço, e perguntava sobre o preço da área de construção na zona indicada e comparava com o seu teto máximo? E tiraria as suas conclusões apartir daí? Será assim tão simples?

   Não disse ir ás finanças :-)
   Era, saber o valor do m^2 que vale para as finanças na zona de construção.
   Começando por aqui:
   https://www.portaldahabitacao.pt/pt/portal/legislacao/valor_construcao_IMI.html
   
   

   Colocado por: marco1nesse ponto está a fazer alguma confusão, por norma esse valor é sempre mais baixo do que o real por m2.

   Certo!
   E é apenas um indicador.
   Mas olhe que, muitos já se assustariam com o valor que a casa vai valer para as finanças mesmo que custe zero a construir.
   
   Por ex. se para as finanças uma casa com ~150m^2 vale por ex. 100.000€, como é que poderei considerar o valor de 500€/m^2 preço final?!
   Ou seja, com acabamentos/opções de aquecimento/jardins/.... o valor final da casa será, na maior parte das vezes, superior ao das finanças.

   Concordam com este comentário: tcouto

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Goncalo D.
3. •  
     Picareta
   • 7 março 2017

    # 403

   Colocado por: mafgodPor ex. se para as finanças uma casa com ~150m^2 vale por ex. 100.000€

   
   isto inclui o terreno
   
   

   Colocado por: mafgodcomo é que poderei considerar o valor de 500€/m^2 preço final?!

   
   isto não inclui o terreno.

   Concordam com este comentário: FVF86
4. • espt
   • 7 março 2017 ^editado

    # 404

   A minha casa, com tudo (terreno, projetos, etc etc) vai ficar na ordem (abaixo) dos 230 mil euros, valor final.
   
   Para as finanças (peço desculpa, não é para as finanças, é a estimativa orçamental que foi junto com o projeto de arq), a construção vale 104.554,80€ :) Tomara a mim ter a possibilidade de lhes entregar a obra ahahah
5. • riscos
   • 7 março 2017

    # 405

   porque isso é valor tabelado da portaria, não é nem valor da obra nem de venda

   Estas pessoas agradeceram este comentário: espt
6. • ricardo33020
   • 7 março 2017 ^editado

    # 406

   Colocado por: jorgandno meu caso poupei quase 2 mil euros.

   
   
   Acredito perfeitamente que se poupe é muito pois tenho ideia do preço da tonelada.
   
   Por outro lado é difícil o empreiteiro aceitar pois o mesmo ganha dinheiro no ferro.
7. • C.CASTRO
   • 7 março 2017

    # 407

   Colocado por: esptComo tinha orçamento da estrutura e paredes, com tudo, e nao achei exagrado, mandei avançar... O resto agora vamos indo vamos vendo...

   Estas pessoas agradeceram este comentário:C.CASTRO

   
   Já agora pode dizer o valor da estrutura e paredes?
8. • ricardo33020
   • 7 março 2017

    # 408

   Colocado por: espt52400€

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Diogo camarão

   Estas pessoas agradeceram este comentário: espt
9. • JotaP
   • 8 março 2017

    # 409

   Relembre em.que zona é isso? Isso é ótimo preço
10. • espt
    • 8 março 2017 ^editado

     # 410

    Penafiel
    
    52400 + IVA

    Estas pessoas agradeceram este comentário: JotaP
11. • C.CASTRO
    • 8 março 2017

     # 411

    Colocado por: esptPenafiel
    
    52400+ IVA

    Estas pessoas agradeceram este comentário:JotaP

    
    Estou a ver que devemos ser quase vizinhos

    Concordam com este comentário: espt
12. •  
      nunogouveia
    • 10 março 2017

     # 412

    Eu estimaria que a sua construção venha a ficar algures entre 200 e 260k mais IVA. (excluindo projetos e taxas, mas incluido arranjos exteriores e anexos)

    Estas pessoas agradeceram este comentário: espt
13. • espt
    • 10 março 2017

     # 413

    Não pode... O seguro de vida não cobre suicídio nos primeiros anos ahahaha....

    Concordam com este comentário: M.Dias
14. • emad
    • 10 março 2017

     # 414

    Ainda não começou a sério e ja fala em suicídio.
15. • espt
    • 10 março 2017

     # 415

    Brincadeira... Tenho a certeza que faço abaixo de 200k
16. • enf.magalhaes
    • 10 março 2017

     # 416

    Já tem orçamento para os acabamentos ?
17. • espt
    • 10 março 2017

     # 417

    Para quase tudo... Por isso mesmo digo que tenho a certeza que faço bem abaixo dos 200.

    Concordam com este comentário: C.CASTRO
18. • anirak
    • 10 março 2017 ^editado

     # 418

    Colocado por: espt52400€

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Diogo camarão

    
    
    Isso já com telhado?
    
    Tenho um orçamento para aproximadamente 190m2 de hatitação + 63 m2 de garagem +35 m2 de espaços cobertos, tudo térreo.
    
    Inclui caixa de ar de 1m em toda a implementação, paredes duplas rebocadas por fora (prontas a pintar), soleiras em pedra tipo salgada, com isolamento Wallmate de 4cm, paredes internas com salpique e telhado em telha sanduíche, não sei se me estou a esquecer de alguma coisa.
    
    72000 + IVA
    
    devia ter regateado :/

    Concordam com este comentário: C.CASTRO
19. • espt
    • 10 março 2017 ^editado

     # 419

    Isso é que é barato... ;)
    
    Eu é 52400 apenas o "esqueleto" e tijolos exteriores e interiores.
20. • anirak
    • 10 março 2017 ^editado

     # 420

    Colocado por: esptIsso é que é barato... ;)
    
    Eu é 52400 apenas o "esqueleto" e tijolos exteriores e interiores.

    
    
    Ainda são 20.000€ de diferença