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Construir moradia e preciso conselhos para reduzir custos

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  1.  # 1

    Boas a todos, venho aqui em busca de criticas e conselhos construtivos para conseguir baixar o custo desta moradia para a casa dos 170000€ com iva
    Busco dicas todo tipo desde redimensionamentos e por ai fora
    Pois gostaria de aplicar piso radiante e telhado zinco agrafado acham possivel?? Caso nao quais modificaçoes possiveis??
    Muito obrigado a todos
    Concordam com este comentário: Ana Mano

  2.  # 2

    Colocado por: Rocktonee telhado zinco agrafado acham possivel??

    Por alguma razão especial?
    Que outro tipo de acabamentos ou materiais gostaria de aplicar?
    A piscina e arranjos exteriores é para incluir nos 170.000?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  3.  # 3

    A piscina nao esta meramente ilustrativa mas quero reparar o muro da frente e fazer o muro lado sul e poente em que o poente e de sustentaçao

  4.  # 4

    E ja agora tambem procuro empreiteiros no distrito de aveiro concelho estarreja para execuçao da mesma obrigado

  5.  # 5

    tem consciência que só em vidro/caixilharia tem ai qualquer coisa como 25000€ no mínimo.
    esqueça a piscina para já :)
    acho a zona de estar muito "pobre" para um T3
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  6.  # 6

    Colocado por: RocktoneE ja agora tambem procuro empreiteiros no distrito de aveiro

    Uiiii, tá desgraçado!
    É só ciganos, a começar pelos gajos da fiscalização, prepare-se.
    :)

  7.  # 7

    Para encaixar isso nos 170.000 vai ter que escolher materiais de gama média baixa e rapar na qualidade construtiva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  8.  # 8

    Sr marco referente a"acho a zona de estar muito "pobre" para um T3" refere se a que dimensao?? Disposiçao?? E dicas para melhorar obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tozecs

  9.  # 9

    muito pequena, o sitio e a disposição
    até acho as zonas dos quartos e wc bem desenhados mas a zona social muito aquém, quem sabe se conseguisse arrumar a mesa e a cozinha tudo lá mais para o fundo a sala de estar ganhasse mais alma e tivesse direito a ver lá para fora também.
    outra coisa ainda e sem ver os alçados, é que por força da estética e da solução volumétrica tem ai divisões que podiam ter menos área do que têm
    Concordam com este comentário: Rocktone
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  10.  # 10

    Rocktone
    Necessita mesmo de uma garagem para 3 carros?
    A zona em frente ao wc necessita daqueles janelões? Não pode reduzir a área de envidraçados?
    A escada tem obrigatoriamente que ficar naquele sitio?
    O telhado em zinco agrafado é mesmo uma condição?
    • tiagot
    • 21 março 2017 editado

     # 11

    Conselho que sempre dou e quase ninguém acata.

    Pegue no que tem, e o que fizer, faça bem. De uma boa base é sempre possível evoluir/acrescentar mais tarde se as coisas forem estudadas nesse sentido.
    Se não há dinheiro para fazer grandes áreas bem construídas, faça menos e bem.

    Tem muito por onde poupar,

    - Casa de banho da suite é bastante grande. Precisa MESMO dos dois lavatórios e dos dois duches ?
    - Garagem e arrumos enormes
    - Alguma área de circulação a mais.
    - imenso vidro (equacione outra abordagem e cortar algum).
    - Precisa mesmo da suite no piso de cima? A paisagem é interessante e vale a pena o esforço ? Parece ter terreno suficiente para uma moradia de piso térreo..

    etc
    Concordam com este comentário: mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  12.  # 12

    Reduzir custos é simples:
    1) Reduzir areas e tem por onde o fazer, quartos, em particular a suite e a garagem. Se alterar a escada penso conseguir reduzir area da zona de lazer.
    2) Reduzir vãos envidraçados
    3) Reduzir custos nos materiais de acabamentos, tijoleira, louças sanitárias, madeiras, etc.
    4) Tenha um bom projeto de execução, não fuja dele e
    5) contrate um fiscal independente
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  13.  # 13

    A vista a sul poente e fantastica para o bioria de estarreja dai a ideia da suite em cima.
    Muito obrigado a todos pela ajuda.
    Sabem dizer preços orientativo de piso radiante hidraulico para esta casa?? Obrigado

  14.  # 14

    Colocado por: RocktoneSabem dizer preços orientativo de piso radiante hidraulico para esta casa?? Obrigado

    orientativo: 25 / 30 euros por m2

    só pro piso
    sem máquinas de Aquecimento / arrefecimento
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  15.  # 15

    Qual a soluçao a nao aplicaçao telhado de zinco e diferença € ? Tela?? A questao da garagem e pelo simples facto de no futuro n ser obrigado a fazer uns anexos para arrumar ferramentas e maquinas, bicletes da canalha etc...
    A questao dos envidraçados vou colocar ao meu arquiteto
    Muito obrigado a todos

  16.  # 16

    Essa Arquitetura a nível de estrutura merece um projeto de execução à séria
    Concordam com este comentário: Rocktone
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  17.  # 17

    Um telhado em zinco é coisa para lhe custar 60 70€ m2
    Com essa vista fantástica, porque não fazer daquela cobertura em belo terraço, para poder observar os passarinhos ou para umas belas fotos do pôr do sol?
    Já agora, peça à administração para retirar os elementos que identificam o local da obra.
    Concordam com este comentário: Rocktone
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  18.  # 18

    Colocado por: riscosEssa Arquitetura a nível de estrutura merece um projeto de execução à séria

    E uma execução a condizer, para qualquer interveniente, é o tipo de obra que tem tudo para servir como "cartão de visita"
    Concordam com este comentário: Rocktone
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rocktone

  19.  # 19

    Na suite tem terraço "varanda"

    E tela qual preço m2?? E pros e contras da tela e do zinco? Tela vs zinco alguem pode explicar??
    Obrigado a todos pelas criticas construtivas estao ajudar bastante


    Aproveito a deixa para pedir aos administradores se podem ocultar a localizaçao das plantas obrigado

  20.  # 20

    Poderiam me indicar empreiteiros da zona de aveiro ??
    Obrigado

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