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contruir casa para alugar/vender IVA

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  1.  # 1

    Alguem me sabe ajudar se na construção de imóveis para venda/aluguer se está isento de IVA ?
    Pois li em algum sitio que existe inversão de IVA, e também como funciona com os materiais, se estes funcionam da mesma forma, se for mesma empresa a efectuar construção total.
    • ALSAS
    • 14 abril 2017 editado

     # 2

    Existem os incentivos para a reabilitação em ARU (área reabilitação urbana) tanto dá para arrendar como para habitação permanente.

    Desconheço para a construçao e com isenção de iva não me parece. Talvez isenção de IMI, mas para reabilitação.

  3.  # 3

    Colocado por: franciscoclementAlguem me sabe ajudar se na construção de imóveis para venda/aluguer se está isento de IVA ?

    Não.

  4.  # 4

    Colocado por: franciscoclementexiste inversão de IVA,
    A minha empresa fez obras em consultórios dentista, consultórios de veterinários e em hostels.
    Nestes casos, como os donos de obra eram empresas que facturam com IVA, a minha empresa facturou aos donos de obra com "inversão de IVA".

    Mas não sei se isto se aplica no caso de construção nova...
    Na verdade, no caso de uma empresa em que o IVA NÃO É UM CUSTO, ter ou não ter "inversão do IVA" é indiferente.

  5.  # 5

    Colocado por: Luis K. W.Mas não sei se isto se aplica no caso de construção nova
    não tem nada a ver com a classisficação de obra nova ou não masi sim da entidade compradora e do enquadramento fiscal da mesma, se for uma empresa é irrelevante para o comprador pagar IVA ao fornecedor ou ao estado, para o fornecedor é irrelevante cobrar IVA ao comprador e entrega-lo ao estado ou pagar Iva nas compras e deduzi-lo (receber) do estado.

    para particulares o IVA é sempre devido podendo ser á taxa reduzida se for reabilitação em zona ARU, em construção nova não existe qualquer redução.
    Concordam com este comentário: Luis K. W., Pedro Barradas, ALSAS

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