Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Valor Real de Mercado VS Valor Patrimonial

↓ Fundo

1 a 18 de 18   

  1.  

  1.  # 1

    Boa noite, adquiri à pouco tempo uma garagem coberta em zona de excelência em que o valor das garagens ronda os 15-20mil. Na caderneta, o VPT é 6250. Julguei que fiz um bom negócio mas agora estou com dúvidas. O que acham? O VPT dista muito do Valor de mercado? Na zona é impossível arranjar uma boa garagem por menos de 15000. Obrigado desde já.

  2.  # 2

    Colocado por: CouserO VPT dista muito do Valor de mercado?

    Uma coisa não tem nada a ver com a outra.

  3.  # 3

    Como assim Picareta? Poderia explicar-me melhor?

  4.  # 4

    Colocado por: CouserPoderia explicar-me melhor?

    Quanto é que pagou pela garagem?
    • emad
    • 19 abril 2017 editado

     # 5

    A lei da procura e oferta nada tem haver com as regras de cálculo do valor.patrimonial de um imóvel. Apenas pode ter um coeficiente melhor se for considerado zona com mais valor. Fora isso, a lei da oferta e procura é que vai ditar o valor de mercado.
    • emad
    • 19 abril 2017

     # 6

    Colocado por: Picareta
    Quanto é que pagou pela garagem?

    Por quanto vai alugar a garagem?

  7.  # 7

    10.000 e já tive ofertas de 130 eur mês apesar de querer 150

  8.  # 8

    Fiquei um pouco apreensivo pois é o meu primeiro investimento e quando vi o valor patrimonial de 6250 achei uma grande diferença para a média de valores da área que como já referi rondam os 15-20mil

  9.  # 9

    Colocado por: Couser10.000 e já tive ofertas de 130 eur mês apesar de querer 150

    E ainda tem dúvidas se fez um bom negócio?
    Eu acho que fez, dou-lhe 12.000€ pela garagem
    • emad
    • 19 abril 2017

     # 10

    Colocado por: Couser10.000 e já tive ofertas de 130 eur mês apesar de querer 150

    Quanto paga de condomínio?

  11.  # 11

    5 euros

  12.  # 12

    então quer dizer que o VPT em nada tem a ver com o valor real certo? Agradeço as vossas respostas. Como já disse é o meu primeiro investimento
    • emad
    • 19 abril 2017 editado

     # 13

    Então recupera o investimento em cerca de 9 a 10 anos para uma renda de 130€.
    Não é mau. Pagar por um lugar de garagem 130€ por mês é muita fruta.
    Mais valia vender o carro.

  14.  # 14

    é uma garagem box interior fechada e coberta. com 0 de humidade

  15.  # 15

    Valor atribuído à habitação ou imóvel e que se encontra inscrito na matriz predial urbana. É averbado na Caderneta Predial pelo Serviço de Finanças e serve de base para calcular o Imposto Municipal sobre Imóveis ( I.M.I ) , o valor de mercado já está relacionado com a lei da procura e da oferta .
    • 8421
    • 20 abril 2017

     # 16

    Ter em atenção que poderá pedir uma atualização do valor patrimonial, se a última foi feita há mais de três anos e assim o valor patrimonial poderá baixar indo pagar menos IMI.

  17.  # 17

    A última avaliação foi em 2015. É normal haver essa discrepância tão grande entre o VPT e o Valor de mercado?
    •  
      larkhe
    • 20 abril 2017 editado

     # 18

    Colocado por: CouserA última avaliação foi em 2015. É normal haver essa discrepância tão grande entre o VPT e o Valor de mercado?



    Vendi a pouco tempo um ap com Vpt de 47000 por 110000.

    Comprei um outro com Vpt de 98000 por 110000 e hj em dia na mesma zona já andam por 200000.

    E comprei outro com Vpt de 89000 por 35000 .

    O vpt é usado para pagar impostos de resto para mais nada.

    Por isso é como vê.

    1 a 18 de 18

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0168 seg. NEW