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1. • civ
   • 16 fevereiro 2010 ^editado

    # 1

   Boa noite a todos,
   Parabéns pelo excelente forum, pois do pouco tempo que tenha andado por aqui já esclareci muitas dúvidas.
   No entanto surge-me uma que ainda ninguém a colocou (acho eu): Tou a comprar casa e a escritura deve estar para breve, até aqui tudo bem. A minha dúvida é a seguinte: no acto do pagamento (que será no dia da escritura) vou pagar com cheque, esse cheque tem que ser emitido no nome do vendedor ou é indiferente?
   Obrigado desde já pela atenção dispensada! Abraço
2. • Jacinta
   • 16 fevereiro 2010

    # 2

   Pergunte ao vendedor como quer que lhe pague ou informe-se junto do Notário aonde vai assinar a escritura.
   Tanto quanto sei, o cheque deve ser sempre emitido em nome do vendedor (da pessoa que vende a casa).
   Eu aconselhava-o a útilizar um cheque bancário.
   Se utilizar um cheque certificado, o Banco cobra-lhe muito mais do que se utilizar um cheque bancário, que não é um cheque que você usa normalmene, mas sim um que se pede pedir ao balcão.
3. • civ
   • 17 fevereiro 2010

    # 3

   Obrigada Jacinta, vou fazer isso, vou passar pelo notário para me informar, vai ser feito na casa pronta.
   Já agora outra questão: para a escritura é preciso o original da licença de habitabilidade, já falei com vendedor e ele diz que a tem mas ainda não a vi, no entanto a casa já foi avaliada pelas finanças e já paga o IMI à cerca de 2 anos, isso pressupõe que a mesma já tenha licença de habitabilidade, certo? Obrigado
4. •  
     moraisdd
   • 18 fevereiro 2010

    # 4

   Pois, mas se o vendedor tiver um crédito hipotecário em aberto, tem de ter 2 cheques: um para o banco pelo montante da dívida (que se presume inferior ao valor de venda) e outro para o vendedor pelo remanescente entre a dívida e o valor da venda.
5. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2010

    # 5

   Colocado por: civno entanto a casa já foi avaliada pelas finanças e já paga o IMI à cerca de 2 anos, isso pressupõe que a mesma já tenha licença de habitabilidade, certo?

   
   Não. O facto da casa não estar legal não impede as finanças de cobrarem imposto.
   As finanças cobram impostos sobre o que estiver legal ou ilegal, para eles é igual, eles só querem é cobrar. Se é legal/ilegal as finanças não querem ter nada a ver com isso.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: civ
6. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2010

    # 6

   Colocado por: JacintaSe utilizar um cheque certificado

   
   Também conhecido como cheque visado?
7. • Jacinta
   • 18 fevereiro 2010

    # 7

   Colocado por: FD

   Colocado por: JacintaSe utilizar um cheque certificado

   
   Também conhecido como cheque visado?

   
   
   Oups, tem razão. É isso mesmo.
8. • civ
   • 19 fevereiro 2010

    # 8

   Obrigados, vou me certificar de tudo, porque mesmo o certificado energético ainda não foi emitido, embora o vendedor diga que já o requereu em Junho...
   Estou mesmo a ver que vai chegar o dia da escritura e não tenho os papeis todos.
   Abraços
9. • civ
   • 23 fevereiro 2010

    # 9

   Boas, alguém pode-me dizer se a ficha técnica da habitação é o mesmo que certificado energético?
10. •  
      FD
    • 23 fevereiro 2010

     # 10

    Colocado por: civBoas, alguém pode-me dizer se a ficha técnica da habitação é o mesmo que certificado energético?

    
    Não, são coisas completamente diferentes.
    
    Ficha Técnica da Habitação: descrição de toda a habitação, materiais e técnicas utilizadas, uma espécie de bilhete de identidade
    Certificado Energético: classificação de eficácia energética da habitação
11. • civ
    • 23 fevereiro 2010

     # 11

    Colocado por: FD

    Colocado por: civBoas, alguém pode-me dizer se a ficha técnica da habitação é o mesmo que certificado energético?

    
    Não, são coisas completamente diferentes.
    
    Ficha Técnica da Habitação: descrição de toda a habitação, materiais e técnicas utilizadas, uma espécie de bilhete de identidade
    Certificado Energético: classificação de eficácia energética da habitação

    
    
    Obrigado FD, já agora o certificado energético é emitido por quem? Onde me posso dirigir para me certificar se a casa tem esse mesmo certificado? É que eu "falo em alhos ao vendedor e ele responde-me em bogalhos" pedi-lhe o certificado energético, para que no dia da escritura não falte nada, e ele apresenta-me esta tal ficha (para que me serve essa ficha?).
12. •  
      FD
    • 23 fevereiro 2010

     # 12

    Colocado por: civOnde me posso dirigir para me certificar se a casa tem esse mesmo certificado?

    
    O certificado deve ser apresentado, fisicamente.
    De qualquer forma para pesquisar edifícios certificados acho que esta pesquisa funciona: http://www.adene.pt/ADENE/Canais/SubPortais/SCE/EdificiosCertificados/Edif%C3%ADcios+Certificados.htm
13. • civ
    • 23 fevereiro 2010

     # 13

    O certificado deve ser apresentado, fisicamente.
    De qualquer forma para pesquisar edifícios certificados acho que esta pesquisa funciona:http://www.adene.pt/ADENE/Canais/SubPortais/SCE/EdificiosCertificados/Edif%C3%ADcios+Certificados.htm

    
    
    Já fui ao site, mas para pesquisar é preciso o n.º do certificado... e como não o tenho...