Iniciar uma discussão

1. •  
     CelesteBatista
   • 19 fevereiro 2010 ^editado

    # 1

   Em breve vou fechar o espaço comercial que possuo e como é um espaço independente gostava de o transformar em T2. O espaço tem 40m2 e tem só um W.C. sem duche. Gostaria de ter a vossa ajuda para que me dessem uma ideia, como distribuir a disposição das divisões, sendo que posso ter janelas para todos os lados exepto para o lado B.
   
   Nota: A cozinha que está na planta pertence ao andar de cima

   
2. •  
     marco1
   • 19 fevereiro 2010

    # 2

   Celeste
   
   40 m2 ?? segundo o RGEU um T2 tem que ter no minimo 72 m2, ali quanto muito poderá fazer um T0
3. •  
     bhp | arq
   • 19 fevereiro 2010

    # 3

   Não tem àreas suficientes Celeste... tem de repensar melhor o que quer.
4. •  
     CelesteBatista
   • 19 fevereiro 2010

    # 4

   Colocado por: marco1Celeste
   
   40 m2 ?? segundo o RGEU um T2 tem que ter no minimo 72 m2, ali quanto muito poderá fazer um T0

   
   É para dividir a pladur e seria para alugar para férias, de certeza que não dá? O ser pequeno neste caso não teria muita importância, se fosse para viver era mais complicado.
5. •  
     bhp | arq
   • 19 fevereiro 2010

    # 5

   Um T2 requer:
   
   1 sala comum
   2 quartos
   1 I.S partilhada
   1 Cozinha
   
   Faça as contas...

   
6. •  
     bhp | arq
   • 19 fevereiro 2010

    # 6

   ...

   
7. • zedasilva
   • 19 fevereiro 2010

    # 7

   Celeste
   Para arrendar mesmo que seja para féria tem que ter licença de utilização.
   Para ter lic de utilização tem que ter um projecto aprovado
   Para aprovar um projecto tem que cumprir entre muitas outras normas o REGEU.
   Se pode fazer as obras á "candonga"?
   Pode!
   O que lhe pode acontecer?
   Uiiiii nem queira imaginar.
8. •  
     Fernando Gabriel
   • 19 fevereiro 2010

    # 8

   pode por exemplo ver os apartamentos de férias no algarve para ter uma ideia, procure nas imobiliárias online
   todos com essa área ou são t0 ou t1 acoplados sala/quarto e sempre com kitchnette""(já não sei se é assim que se escreve)
9. •  
     CelesteBatista
   • 19 fevereiro 2010 ^editado

    # 9

   Colocado por: zedasilvaCeleste
   Para arrendar mesmo que seja para féria tem que ter licença de utilização.
   Para ter lic de utilização tem que ter um projecto aprovado
   Para aprovar um projecto tem que cumprir entre muitas outras normas o REGEU.
   Se pode fazer as obras á "candonga"?
   Pode!
   O que lhe pode acontecer?
   Uiiiii nem queira imaginar.

   
   Eu tenho licença de utilização da moradia toda, eu moro no 1º andar, teria de ter uma licença á parte?
10. •  
      CelesteBatista
    • 19 fevereiro 2010

     # 10

    Colocado por: bhpUm T2 requer:
    
    1 sala comum
    2 quartos
    1 I.S partilhada
    1 Cozinha
    
    Faça as contas...

    

    
    Bem, com essas contas todas efectivamente não dá para T2.
11. •  
      marco1
    • 19 fevereiro 2010

     # 11

    alias, tem de ver isso da licença de utilização, em que termos está emitida, pois isso é o quê?? um artigo em propriedade horizontal com duas fracções em que uma delas tem licença para habitação e outra para espaço comercial??
12. • zedasilva
    • 19 fevereiro 2010

     # 12

    Tem lic de utilização mas certamente que refere que o r/chão se destina a comércio.
    Para passar a habitação tem que fazer um novo licenciamento

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CelesteBatista
13. •  
      CelesteBatista
    • 19 fevereiro 2010

     # 13

    Colocado por: bhp...

    

    
    
    Não sou boa em contas, mas pelo que me parece, um T1 dará, estou certa .... ou não?
14. •  
      bhp | arq
    • 19 fevereiro 2010

     # 14

    Colocado por: zedasilvaTem lic de utilização mas certamente que refere que o r/chão se destina a comércio.
    Para passar a habitação tem que fazer um novo licenciamento

    
    
    Ao abrigo da lei, se tem usos diferentes, tem mesmo de fazer isso...
15. •  
      bhp | arq
    • 19 fevereiro 2010

     # 15

    Colocado por: CelesteBatista
    Não sou boa em contas, mas pelo que me parece, um T1 dará, estou certa .... ou não?

    
    
    Tem 52 m²? não tem....
16. •  
      CelesteBatista
    • 19 fevereiro 2010

     # 16

    Colocado por: bhp

    Colocado por: CelesteBatista
    Não sou boa em contas, mas pelo que me parece, um T1 dará, estou certa .... ou não?

    
    
    Tem 52 m²? não tem....

    
    Ok, sou loura, só dá um T0, então não vale a pena dividir nada, faço só o duche e a mini cozinha, o que acha?
17. •  
      marco1
    • 19 fevereiro 2010

     # 17

    acho que deveria 1º dirigir-se á sua camara para se inteirar 1º sobre a viabilidade, nessa zona e nesse espaço, de fazer o que se propoe.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CelesteBatista
18. •  
      CelesteBatista
    • 19 fevereiro 2010

     # 18

    Colocado por: marco1acho que deveria 1º dirigir-se á sua camara para se inteirar 1º sobre a viabilidade, nessa zona e nesse espaço, de fazer o que se propoe.

    
    Neste momento não quero nada com a câmara, fui lá hoje e estou pelos cabelos, pois telefonei de manhã para saber sobre um papel, disseram-me que estava feito, cheguei lá e disseram que não estava, portanto tem que me passar primeiro a "neura".
19. •  
      CelesteBatista
    • 19 fevereiro 2010

     # 19

    Alguém conhece este tipo de T0, muito giro http://www.abito.co.uk/explore/