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1. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 1

   Boa tarde,
   Estou em processo de seleção de orçamento para a reabilitação+construção de um imóvel de 1952. Reabilitação do existente, construção de um acrescento para aumentar a área da casa.
   Já percebi, por muito que já aqui li, que tudo depende de tudo e que não se podem fazer análises preto ou branco sem todos os elementos necessários, mas precisava de ajuda para que me dessem opinião acerca do orçamento que recebi. Entendo que sejam apenas opiniões e impressões porque não viram o imóvel, etc. Mas também é isso que peço. As vossas impressões de especialistas nestas matérias.
   Vou tentar colocar aqui as imagens das fotos que tirei ao orçamento e uma planta da casa apenas para terem uma ideia aproximada do que se fala.
   Muito obrigada

   • 5.pdf
2. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 2

   o orçamento...

   • 3.pdf
   • 2.pdf
   • 1.pdf
3. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 3

   ... a última página que não coube junto das anteriores....

   • 4.pdf
4. • AMCP
   • 8 julho 2017

    # 4

   não consigo ler nada
5. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 5

   Colocado por: AMCPnão consigo ler nada

   
   
   Como não? Eu abro-os aqui e vejo tudo... a versão exatamento igual à que pus aqui, claro...
   Vou tentar .jpg, mas acho que são muito pesados...
   
   Obrigada por avisar!
6. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 6

   agora em .jpg a ver se a resolução melhora!

   
   
7. • Vmpr
   • 8 julho 2017

    # 7

   Os anteriores aparecem ao contrário, a página 1 é a segunda imagem e a página 2 é a primeira imagem. Agora as páginas 3 e 4.

   
   
8. • enf.magalhaes
   • 8 julho 2017

    # 8

   Onde se localiza ? Á área do imóvel?
9. • enf.magalhaes
   • 8 julho 2017

    # 9

   Valores com IVA ou sem IVA.?
   O tecto falso parece demasiado caro.
10. • Vmpr
    • 9 julho 2017

     # 10

    Colocado por: enf.magalhaesOnde se localiza ? Á área do imóvel?

    
    
    

    Colocado por: enf.magalhaesOnde se localiza ? Á área do imóvel?

    
    
    Leiria
11. • Vmpr
    • 9 julho 2017

     # 11

    Colocado por: enf.magalhaesValores com IVA ou sem IVA.?
    O tecto falso parece demasiado caro.

    
    
    Sem IVA
12. • enf.magalhaes
    • 9 julho 2017

     # 12

    Tive orçamentos de tecto falso sem IVA o normal a 15,5 euros o metro quadrado e o hidrofugo a 17,5 euros , região norte
13. • marbles
    • 9 julho 2017

     # 13

    Bom dia
    Dado que estou a avaliar se embarco num processo semelhante, se possível, e dado que não consigo mandar mensagem privada, gostaria que me esclarecesse o seguinte sobre o seu projeto:
    Qual a area total da habitação (existente + ampliação)?
    Qual a area da ampliação?
    Vai ser moradia terrea ou de dois pisos?
    Que intervenção vai ser feita na existente? Reforço de estrutura? Isolamento termico?
    Desculpe tantas perguntas mas e para ver em que medida o seu caso é semelhante ao meu.
    Ahhh já agora, também não consigo abrir a planta.
14. • Kazuza148
    • 9 julho 2017

     # 14

    Colocado por: enf.magalhaesTive orçamentos de tecto falso sem IVA o normal a 15,5 euros o metro quadrado e o hidrofugo a 17,5 euros , região norte

    
    Sem isolamento ou não?
15. • enf.magalhaes
    • 9 julho 2017

     # 15

    Isolamento ? Tipo lá de rocha por cima? ... se assim for não... aqui so estava no orçamento o pladur
16. • Vmpr
    • 9 julho 2017

     # 16

    Cá estão as áreas pedidas e novamente uma tentativa de enviar a planta...
    obrigada a todos!

    
    
17. • enf.magalhaes
    • 9 julho 2017

     # 17

    as telas cruzadas tenho a 15 euros o m2; o assentamento de paralelo azul com caixa a 22 euros o m2. são as maiores diferenças que vejo relativamente ao meu orçamento ( o meu é no norte , a localização influencia os preços ) , mas também estas diferenças deve ser peanuts na obra. pediu mais orçamentos ? eram similares?
18. •  
      Picareta
    • 9 julho 2017

     # 18

    Colocado por: enf.magalhaesas telas cruzadas tenho a 15 euros o m2; o assentamento de paralelo azul com caixa a 22 euros o m2.

    
    Eu como empreiteiro geral, que subcontrata esses trabalhos fazia-lhe mais barato.
    Está a ver que a administração directa nem sempre sai mais barato !!!
19. • Vmpr
    • 10 julho 2017

     # 19

    Colocado por: enf.magalhaesValores com IVA ou sem IVA.?
    O tecto falso parece demasiado caro.

    
    
    Sem IVA
    
    

    Colocado por: enf.magalhaesas telas cruzadas tenho a 15 euros o m2; o assentamento de paralelo azul com caixa a 22 euros o m2. são as maiores diferenças que vejo relativamente ao meu orçamento ( o meu é no norte , a localização influencia os preços ) , mas também estas diferenças deve ser peanuts na obra. pediu mais orçamentos ? eram similares?

    
    
    Tenho outros 2. Um é semelhante mas é uma lista gigante e um preço total. O outro é mais de 50 mil euros mais alto (que achei uma brutalidade, ignorei completamente). Eu acho muito caro para uma casa tão pequena e, sobretudo, que não está em ruínas nem tem problemas estruturais. Depois chamou-me a atenção ler aqui no fórum os preços "normais" do pladur e o preço que tenho aí. Daí querer perceber se no resto se passa a mesma coisa. Por exemplo, o orçamento das pinturas, está normal?
20. • Vmpr
    • 10 julho 2017

     # 20

    Colocado por: Picareta
    Eu como empreiteiro geral, que subcontrata esses trabalhos fazia-lhe mais barato.
    Está a ver que a administração directa nem sempre sai mais barato !!!

    
    
    A administração direta nem sempre sai barato, efetivamente. Mas começo a achar que quem opta por isso é mais por chegar ao ponto de não confiar nos orçamentos chave na mão que lhes dão. Porque, perdoem-me os que não o fazem, mas nesta área os orçamentos são anárquicos. E ninguém gosta de se sentir enrolado. Quando num orçamento eu descubro um ou dois valores que são absolutamente díspares do mercado, que é que começa a acontecer com o restante orçamento? Desconfiança, claro.