Construir
Construir moradia - o problema é que percebemos zero do assunto
Colocado por: Hugo S.quero que a fiscalização esteja bem por dentro do meu projecto, e que saiba bem o que o empreiteiro negociou comigo, para que depois também mais facilmente possa executar o seu trabalho na obra.
Só assim o fiscal lhe poderá garantir o melhor serviço possível.
O fiscal deverá ser o seu confidente durante os próximos tempos.Só mais um conselho.
Não se acanhem de dizer aos vossos projetista e fiscais.
_ Isso é muito bonito mas eu não tenho dinheiro para isso, arranjem-me uma solução igualmente eficiente mas mais barata.Colocado por: Anonimo06082021mas o problema não está na "fiscalização" ou na falta dela.....um mau executante é sempre um mau executante com ou sem "ela".
Óbvio. Mas colocando uma boa equipa de projecto, a trabalhar com uma boa equipa de Fiscalização, com um DO interessado, e uma boa lista de referências, o risco de se ter uma mau executante reduz bastante. Caso contrário, mais vale ir para a Remax, ou ERA e rezar apenas ...Colocado por: Anonimo06082021um mau executante é sempre um mau executante com ou sem "ela".
É que nem tenha duvidas
Contudo há maus executantes que sem fiscalização continuaram eternamente a selos. Outros há que com uma boa fiscalização acabam por "dar gente"Colocado por: Anonimo06082021e muito do dinheiro que vai para burocracias
Nas obras que conheço, não existem burocracias que não sejam estritamente necessárias.
Há sim muito bom executante que acha que algumas não passam de mariquices, isto porque quando a coisa dá para o torto nunca são eles que se lixam.Colocado por: Anonimo06082021então quem se lixa?
O Dono de obra, quando todos e poem ao fresco, sejam os seus queridos Técnicos superiores, sejam os seus colegas que tanta vez conseguem virar a cabeça do DO contra os técnicosColocado por: Anonimo06082021
A resposta é sempre a mesma, é o DO
então quem se lixa?Conheço um caso em que o DO tinha um projeto onde a cobertura era em telas.
Em obra, o empreiteiro consegui convence-lo que o melhor era painel sanduich. As telas decolavam, metiam água e o arquiteto tinha posto aquilo porque tinha comissão nas telas.
Bom, bom era o painel sanduich, era um bocadinho mais caro mas tinha ali uma coisa para o resto da vida. Ele até ia pôr aquilo numa casa que estava a fazer para a filha.
E nem era preciso alterar nada os projetos, ele é que era o DT e no final assinava o termo.
Hoje o DO tem infiltrações em tudo quanto é teto…Colocado por: Anonimo06082021
São obrigatórias diria eu. Ainda ontem a falar com o meu pai, dizia ele: fiz dezenas de obras sem um único cálculo em papel ou de engenheiro, nem havia nada disso.
então para que servem todas essas burocracias e burocratas??Colocado por: jorgferrfiz dezenas de obras sem um único cálculo em papel ou de engenheiro
E de certeza que ainda nenhuma caiu. E não tem rachadelas nem bolores.
Isto hoje é tudo uma cambada de mariquinhas e chupistas.Colocado por: Anonimo06082021um e outro....venha o diabo e escolha.
É mais ou menos como os tubos, especialmente os de esgoto.
Aquilo é para encher de mer....Colocado por: zedasilva
Ze nem tanto ao mar nem tanto à terra. Va não caíram mas há 50 anos era "nornal" ter apenas por exemplo uma parede simples de 15, claro que não tem os isolamentos de hoje em dia. É normal que tudo tenha evoluído quer técnicas de construção quer materiais. O que regrediu muito foi a qualidade da mão de obra, há 40 ou 50 anos um trolha era um artista que ganhava mais que um Polícia, GNR, etc. Aliás contam os velhos da minha aldeia que iam para essas profissões os que não davam nada nas obras lol
E de certeza que ainda nenhuma caiu. E não tem rachadelas nem bolores.
Isto hoje é tudo uma cambada de mariquinhas e chupistas.jorgferr
Nos anos 80 eu fazia um projeto completo para uma casa numa semana (depois de todos os pormenores definidos)
Hoje não os faço em 3 meses nem que me paguem.
Estamos pior? Claro que não.
Hoje as exigências são outras, nos anos 80 o cliente apenas precisava do projeto para licenciar a obra. Era ele quem a ia construir ao seu ritmo nos 10 anos seguintes.- paulovalente
- 14 julho 2017
Colocado por: VairesO orçamento para construção + terreno rondaria os 180 - 200mil, para uma casa com cerca de 160m2 (r/c e primeiro andar).
Talvez consiga por esses valores. Tudo depende da quantidade de arranjos exteriores e dos acabamentos. E claro, do valor do terreno.
Escolha bem o local da sua futura morada. Eu cada vez mais acho que o lugar vale ouro. Ver os vizinhos, "futuros vizinhos", acesso escolas, acessos transportes públicos etc.
Hoje se calhar é tudo carro, mas amanha nunca se sabe. E não me parece que os custos de transportes (seja carro ou outros, retirando o andar a pé e de bicicleta) venham a baixar no futuro, antes o contrário.
Se precisar de mais um arquitecto para dar orçamento, eu moro e trabalho perto dessa zona. (ver perfil para contacto)-
Gabinete OP
- 14 julho 2017
Colocado por: zedasilvaNos anos 80 eu fazia um projeto completo para uma casa numa semana (depois de todos os pormenores definidos)
Hoje não os faço em 3 meses nem que me paguem.
Implantação à fita, sem topografo
Plantas dos pisos, 1 ou 2 cortes no máximo, alçados com plano de cores
Planta das fundações, lajes e vigas e uma memória tipo com 2 ou 3 folhas
Águas e esgotos e não esquecer o pormenor da fossa séptica quando não havia colector
Térmico ( o que é isso ? )
Acústico ( o que é isso ? )
Gás ( o que é isso ? )
RITA ( o que é isso ? )
Cópias heliográficas e snifar amónia ( grande moca )
Uma lâmina da barba sempre à mão
Grandes arquivos para guardar as cópias dos projectos
Sim, numa semana dava para fazer isto tudo :)-
Pedro Barradas
- 14 julho 2017 editado
E acrescento...( o que é isso ? )
Pormenores na arquitectura...
Acessibilidades,
SCIE,
Ficha INE,
Mapas de areas completos e complexos...
Regulamentos e regulamentozinhos ..PDM, RMEU, etc...
Coordenação e conciliação disto tudo
outras paneleirices ....Colocado por: jorgferrO que regrediu muito foi a qualidade da mão de obra, há 40 ou 50 anos um trolha era um artista que ganhava mais que um Polícia, GNR,
Talvez não seja o melhor exemplo, pois creio que ainda hoje um trolha (não um servente) ganha mais que um GNR ou PSP.
Também, não creio que tenha existido, propriamente, regressão. Simplesmente, a exigência técnica evoluiu muito. Hoje, é muito mais exigente trabalhar em construção do que era há 40 ou 50 anos atrás. Não é por acaso que ainda vemos muitos empreiteiros que, quando confrontados com determinada forma de trabalhar, se defendem que já assim constroem há mais de 30 anos e sempre correu bem...Colocado por: Anonimo06082021há 30 anos atrás eu já fazia canalizações em MAPRESS da Mannesmann.....hoje a maioria nem sabe o que é isso.
Há 30 anos eu já de projetava com rottings e maquinhas de desenho ... hoje a maioria nem sabe o que isso é.Colocado por: Gabinete OPCópias heliográficas e snifar amónia ( grande moca )
Yá!
Bons velhos tempos, aquilo batia cá com uma força.
E tirar copias em reprolar para desenhar as àguas e esgotos?
Nem mais me esqueço.
" Em cima, nas costas do papel, de pernas para o ar"
Saia sempre bem, a impressão era feita em espelho, podia-mos raspar sem destruir o originalColocado por: Gabinete OPUma lâmina da barba sempre à mão
Para quem não acredita, saída aqui do baú.
Tem cerca de 25 anos.
Foi uma das últimas, antes de aparecer o abençoado Autocad.Xiça que vocês são antigos comó caraças ...0.0233 seg. NEW
