Colocado por: Juan AraujoBoa tarde a uns dias atrás fui a uma imobiliária, ver uns apartamentos para arrendar, vi um que me agradou bastante.
Dei o Sinal de reserva de 275€ para que o proprietário não arrendasse a mais ninguém, mas o apartamento em si tinha de levar uma mão de tinta que estava a precisar.
Entretanto infelizmente fiquei desempregado e já não dava para arrendar mais o imóvel.
Hoje telefonei para a agência imobiliária a explicar a situação, mas agora não me querem devolver o dinheiro porque dizem que já passaram mais de 8 dias após dar o sinal para o imóvel e que o senhorio já gastou mais de 800€ a pintar o apartamento e a tirar o certificado energético do imóvel.
Isto é legal o de não me devolverem o sinal que dei, pois já não posso mais arrendar o imóvel?
Colocado por: master_chief
. fora as taxas da imobiliária que devem existir (não sei, alguem confirma?).
Colocado por: simplesPor isso, a não ser que seja realmente um negócio da China, na minha modesta opinião a entrega de um sinal deve ser evitada a todo o custo. Quando ambas as partes estão realmente interessadas marca-se a escritura e paga-se o imóvel no ato
Colocado por: PicaretaSe a escritura fosse realizada no prazo de uma semana até faria sentido, mas só um tolo é que guarda um imóvel 2 meses, ou mais, à espera da aprovação de um financiamento sem ter um sinal no bolso. As pessoas é que tem que pensar bem antes de comprar um imóvel, não pode ser como quem compra um par se sapatos.
Colocado por: simples
E se o financiamento não é aprovado? E se entretanto a pessoa perde o seu emprego? E se entretanto nos aparece um negócio ainda melhor? E se o namoro ou o casamento entretanto acaba em separação? E se entretanto descobrimos que há problemas com os vizinhos? etc. etc.
Há tantas incógnitas que por vezes levam ao cancelamento de um negócio que o pagamento de um sinal acaba sempre por ser um risco. Obviamente também concordo com a sua perspetiva mas se não for possível fazer as coisas sem sinal, pelo menos o comprador deve apenas entregar um valor que está disposto a perder se as coisas correrem mal.
Colocado por: luisvv
Tudo situações a ponderarantes de se comprometer a comprar, dando o sinal.O propósito do sinal é precisamente sinalizar a intenção firme de compra, ficando a conclusão do negócio pendente das questões burocráticas.
A ideia do sinal é ser dissuasor de mudanças de humor a meio do processo. O mais provável é um sinal nesses termos não ser atractivo para o vendedor.
Colocado por: DR1982Simples,
É simples, pense no sinal como um ato de compra, e se todas essas situações que possam ocorrer acontecerem apos a escritura? Vai pedir ao vendedor para ficar novamente com a casa e devolver o dinheiro? Nao...
Entao basta pensar que após dar o sinal ja nao ha volta a dar, é como se a compra estivesse concretizada!
Colocado por: manelvcVocês repararam que isto é sobre um arrendamento? Escrituras e afins não são para aqui chamadas...
Colocado por: simples
No caso apresentado o arrendatário deu um sinal de reserva à imobiliária e como desistiu do arrendamento perdeu o dinheiro que adiantou. Confesso que também desconhecia que existem arrendamentos em que é exigido sinal mas pelos vistos acontece.
Colocado por: Juan AraujoBoa tarde a uns dias atrás fui a uma imobiliária, ver uns apartamentos para arrendar, vi um que me agradou bastante.
Dei o Sinal de reserva de 275€ para que o proprietário não arrendasse a mais ninguém, mas o apartamento em si tinha de levar uma mão de tinta que estava a precisar.
Entretanto infelizmente fiquei desempregado e já não dava para arrendar mais o imóvel.
Hoje telefonei para a agência imobiliária a explicar a situação, mas agora não me querem devolver o dinheiro porque dizem que já passaram mais de 8 dias após dar o sinal para o imóvel e que o senhorio já gastou mais de 800€ a pintar o apartamento e a tirar o certificado energético do imóvel.
Isto é legal o de não me devolverem o sinal que dei, pois já não posso mais arrendar o imóvel?