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Construções que estão nas plantas do PDM estão legais?

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    As construções que estão nas plantas do PDM da Câmara Municipal estão legais ou não quer dizer nada?


    Cumprimentos

  2.  # 2

    Não quer dizer nada.
    Concordam com este comentário: Picareta, CMartin
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tiagoribeiro

  3.  # 3

    Então estou aqui numa indecisão...

    Tenho um anexo que é uma garagem que está "colado" à casa principal e tem 20 metros quadrados e foi construído há 19 anos.
    É uma laje aligeirada e tem 6 pilares e três vigas. Só tem alvenaria em duas paredes, o resto está aberto.
    Onde ele está é zona urbanizada e o índice de construção máximo (0,8) mesmo contando a metade do terreno que não é RAN (onde ele esta) e mesmo com a casa não é de perto nem de longe atingido.
    Confronta com um caminho municipal que em alguns sítios mal passa lá um carro. Está afastado deste 1,5 m (curiosamente em frente deste é onde está o caminho mais largo). Outras construções que estão neste caminho são elas mesmo o limite do caminho.

    Por descargo de consciência pretendo legalizar este anexo. Penso que é melhor do que ser apanhado, isto aqui anda uma autêntica caça à multa.

    Qual à probabilidade que eu tenho de não me mandarem demoli-lo?

  4.  # 4

    Colocado por: tiagoribeiro
    Qual à probabilidade que eu tenho de não me mandarem demoli-lo?

    Terá de consultar um gabinete de projectos/ arquitecto para lhe fazerem um apanhado da situação mais em concreto.
    Outra hipotese, é ter uma reunião com o técnico camarário ( arquitecto)... e exponha a situação... leve as plantas de localização.
    Concordam com este comentário: nunogouveia, gnuno.torres
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tiagoribeiro

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradas
    Terá de consultar um gabinete de projectos/ arquitecto para lhe fazerem um apanhado da situação mais em concreto.
    Outra hipotese, é ter uma reunião com o técnico camarário ( arquitecto)... e exponha a situação... leve as plantas de localização.


    Eu estava a pensar ir falar com o arquiteto da câmara e depois com um gabinete. Mas ao falar com o arquiteto na camara não me estou a queimar imediatamente em caso de não dar para legalizar?

    Pelos dados que eu dei em cima, o que o Pedro Barradas acha à partida?

  6.  # 6

    Colocado por: tiagoribeiroPelos dados que eu dei em cima, o que o Pedro Barradas acha à partida?

    Não acho nada, não tenho dados suficientes...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tiagoribeiro

  7.  # 7

    Vou então falar com um gabinete e depois com a câmara, parece mais seguro. Se levar ao gabinete o PDM da câmara, a planta de localização e outros elementos eles dão logo um parecer sólido ou é sempre preciso uma reunião na Câmara?

  8.  # 8

    Colocado por: tiagoribeiroSe levar ao gabinete o PDM da câmara,

    Se for um gabinete da zona, não precisa, tem por obrigação conhecer o PDM de trás para a frente.

    Colocado por: tiagoribeiroeles dão logo um parecer sólido ou é sempre preciso uma reunião na Câmara?

    Dependendo da complexidade do caso, pode ser necessário uma reunião com o técnico da câmara, mas eles sabem certamente fazê-lo sem isso o comprometa.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, marco1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tiagoribeiro

  9.  # 9

    Boa tarde,

    Fiquei ontem a saber que o caminho que confronta com o anexo é um "caminho vicinal". Isto muda alguma coisa?

    É que penso que para definir os afastamentos é preciso definir a plataforma da estrada e neste caso o caminho tem largura irregular. Como se determina a plataforma nestes casos? A Câmara não considera as medidas que lhe dão "jeito"? É que nem no PDM se aborda afastamentos para esta tipologia de caminhos.

    Entretanto esta semana vem aqui um arquiteto de um gabinete daqui da zona para ver o que se pode fazer.

  10.  # 10

    Boa tarde,

    Após visita do arquitecto confirma-se o que eu pensava: o único problema do anexo é o afastamento ao caminho. Quanto ao resto não há problema.
    Ainda esta semana ele vai ter uma reunião com a câmara para ver o que se pode fazer.
    O arquiteto disse que o facto deste anexo estar contíguo à casa principal (que está em cima do caminho, estabelece o limite deste e está legal) me pode ajudar. Não percebi esta parte. Considera-se o anexo uma espécie de ampliação?

    Cumprimentos

  11.  # 11

    curioso, 19 anos não prescreve ?
    Autorização tácita?

  12.  # 12

    só por curiosidade qual é o município? já percebi pelos comentários que não deve ser perto de Lisboa mas...
    esteja descansado que não funcionário de nenhuma câmara :)

  13.  # 13

    Colocado por: gnuno.torressó por curiosidade qual é o município? já percebi pelos comentários que não deve ser perto de Lisboa mas...
    esteja descansado que não funcionário de nenhuma câmara :)


    Também queria saber qual o município.

    Sinceramente nunca vi nenhuma câmara a demolir seja o que for.

    Ou recebem €€€ das coimas?

  14.  # 14

    Se as com as plantas se comprovar as construções terem sido feitas antes de 1951,talvez se possa alegar que não era obrigatório a licença de utilização,e estar automaticamente legal.

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