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Consigo construir moradia 120m2 com 60.000€ para tudo?

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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Tenho lido algumas coisas neste forum nas ultimas semanas. Hoje pela primeira vez resolvi desafiar os membros deste forum, mais avisados que eu, com a questão seguinte:
    Consigo construir uma pequena moradia LSF, 120m2, chave na mão, com TUDO desde o projeto até à licença de utilização (excluindo muros, licenças, portões e ligações às redes) por 60.000€? Refiro LSF mas pode ser uma outra solução desde que cumprido o meu "orçamento".
    Agradeço comentários e opiniões.
    Obrigado
    pjoliveira

  2.  # 2

    Ola :)), nem pensar. meta o dobro e já se pode falar nisso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pjoliveira

  3.  # 3

    Haha.... Brincadeira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pjoliveira

  4.  # 4

    Reparem que estamos a falar de 500€ por m2...

  5.  # 5

    Colocado por: pjoliveiraTenho lido algumas coisas neste forum nas ultimas semanas.

    Continue a ler ...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  6.  # 6

    Colocado por: pjoliveiraReparem que estamos a falar de 500€ por m2...
    Por isso é que não chega
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  7.  # 7

    os projetos são de borla

  8.  # 8

    Colocado por: marco1os projetos são de borla
    Não são nada, os projectos estão incluidos nos 500 euros/m2 :)

  9.  # 9

    Pronto para não andar a ler muito, faça as contas a 750 euros/m2 para acabamentos médios baixos+5000 ou 6000 euros para os projectos.

  10.  # 10

    Colocado por: jorgferrPronto para não andar a ler muito, faça as contas a 750 euros/m2 para acabamentos médios baixos+5000 ou 6000 euros para os projectos.
    Mais Iva suponho...

  11.  # 11

    Colocado por: DR1982Mais Iva suponho...
    Não seja mau, se for mais iva já não são acabamentos médios baixos, são médios

  12.  # 12

    Será que a minha ideia é assim tão fora da realidade? Reparem na seguinte proposta de uma empresa do norte:

    ....
    Características da casa

    Casa LSF, Modular, pré-fabricada

    1. área implantação : 120 m2

    2. Tipologia T3

    5.Valor de 67 500.00 €, (valor negociável), acrescidos de iva

    6.Todos os projetos e especialidades técnicas, incluindo levantamento topográfico.

    7. É construída com o sistema LSF Light Steel Framing, devidamente homologado e certificado

    ....

  13.  # 13

    Colocado por: pjoliveiraSerá que a minha ideia é assim tão fora da realidade? Reparem na seguinte proposta de uma empresa do norte:

    ....
    Características da casa

    Casa LSF, Modular, pré-fabricada

    1. área implantação : 120 m2

    2. Tipologia T3

    5.Valor de 67 500.00 €, (valor negociável), acrescidos de iva

    6.Todos os projetos e especialidades técnicas, incluindo levantamento topográfico.

    7. É construída com o sistema LSF Light Steel Framing, devidamente homologado e certificado

    ....
    Não percebo nada. então são 67500+ IVA? pensei que eram 60 000 já com iva. De qualquer modo do que vi nenhuma empresa em LSF fazia por esses preços. O que encontrei melhorzinho sendo que tinha uns acabamentos porreiros era a Steelhouses (aço mas não LSF) e ficava a 920 (com iva, projectos e todas as papeladas)

  14.  # 14

    Se calhar exprimi-me mal...
    Queria dizer LSF ou outras soluções parecidas que sei que existem. Conheço um outra empresa que até faz a coisa (casa um pouco menor ,115 m2, sem projeto de arquitectura numa outra solução parecida com LSF mas que não o é) por um preço abaixo dos 60.000.
    Sei também de uma solução de blocos e cofragem perdida mas não tenho preços ainda..Mas devo dizer que aquilo parece-me um pouco frágil demais.
    A questão é que o meu orçamento é mesmo apertado e só constuirei se o conseguir cumprir. Se assim não for opto pelo BMW :-)

  15.  # 15

    Por 60 000 é capaz de encontrar casas modulares T2 até 80 m2. Se não precisar de mais acredito que possa ficar bem servido

  16.  # 16

    Colocado por: jorgferrNão seja mau, se for mais iva já não são acabamentos médios baixos, são médios
    120m2 é uma casa pequena, uma casa de 750€/m2 com 200m2 consegue ter acabamentos melhores que uma casa de 750€/m2 com 120m2...

  17.  # 17

    Colocado por: DR1982120m2 é uma casa pequena, uma casa de 750€/m2 com 200m2 consegue ter acabamentos melhores que uma casa de 750€/m2 com 120m2...
    Não vou alimentar isto, porque cada projecto é um projecto. Uma casa com 120 m2 pode ter 2 Wcs e uma de 200 vai ter umas 3, por isso o que você diz é relativo. Seria verdade se a de 200 m2 tivesse também 2 WCs entende? depois depende muito do tipo de arquitectura, etc, etc. Se me você disser que têm as duas o mesmo número de WCs e exactamente a mesma arquitectura talvez tenha razão, mas assumir logo isso acho que é errado.


    EDITADO: já para não falar que uma casa de 120 m2 terá uma cozinha com uns 12 m2, logo com menos móveis à partida que uma cozinha de 20 m2 na casa de 200 m2. Mais uma vez para mostrar que tudo é relativo

  18.  # 18

    Outro bom exemplo, um corsa e um Audi A1, devem ser do mesmo tamanho e a diferença de preço é brutal. Um Audi A1 dá para comprar um Skoda Octavia que em tamanho é bem maior...

  19.  # 19

    Jorgferr, claro que estava a falar em casas com exatamente as mesmas divisões mas maiores, ha custos numa obra que sao praticamente os mesmos para 100 ou 200m2, uma wc com 5 m2 nao custa metade de uma wc de 10m2, etc mas tem razão isto do preço m2 é depende de tantos fatores que qualquer valor nao passa de um tiro no escuro...

  20.  # 20

    Colocado por: pjoliveiraValor de 67 500.00 €, (valor negociável), acrescidos de iva

    Isto diz muito sobre a empresa que deu a proposta.
    Mas se acha bom negócio, não perca tempo, e adjudique a obra.

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