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Outras questões sobre casas ou imóveis

Expansão da rede de metro valoriza imóveis?

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  1.  # 21

    Em corroios ha t2 por 50/60 mil e tem metro a porta... Heheh
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  2.  # 22

    Metro Mondego

    https://pt.m.wikipedia.org/wiki/Metro_Mondego

    Uma miragem... mais uma obra à Portuguesa.


    Arrancaram uma linha de comboios funcional!Para criar uma obra de Santa Engrácia!

  3.  # 23

    Colocado por: Joao CarlosEm corroios ha t2 por 50/60 mil e tem metro a porta... Heheh
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

    O MST resolve alguma coisa?

  4.  # 24

    Colocado por: Palhava
    O MST resolve alguma coisa?


    A unica coisa que resolveu pra mim foi ter ainda mais trwnsito na nacional, especialmente qaundo os autocarros param nas paragens... Em vez desse metro se houvesse uma faixa continua de bus era bem melhor...

  5.  # 25

    Colocado por: PalhavaNos Odivela e nos Amadora também houve alguma valorização com a chegada do metro.

    Não queremos cá racismo!
    • sbcnv
    • 9 setembro 2017 editado

     # 26

    Colocado por: marcoaraujo

    50k? Deixa-me rir.
    Mesmo nos tempos das put@s nas ruas e drogados a injectarem-se na via pública, um T3 não custava menos de 120k.
    Hoje há T3 de 100 m2 nessas zonas a serem vendidos por 500k. Tira-lhe o metro e vais ver se não desvalorizam 50k.
    Concordam com este comentário:JPN761


    Ai custava custava... 50k nao digo no martim moniz mas arranjava-se T2 de 70 m2 por 70k ... (os 50k era mais para T1's= que hoje em dia nao encontra por menos de 140k)

    Alias, eu comprei na Av Liberdade T3 renovado na Rua das Pretas por por 120k com 100 m2 duplex ...

    Martim Moniz e intendente era o que mais havia por esses precos ... idem aspas na zona do Campo Santana e Colina de Santana (cheguei a estar em contrato para um T3+2 com vista de mar com 100 m2 mas sem ser renovado (mas perfeitamente habitavel obras de 2001 ou assim) por 75k ...) - alias este arrependo-me imenso de nao ter concretizado... porque o +2 facilmente dava para rebentar o telhado e fazer daquilo um terraco e ficava com um terraco de 30-40 m2 com vista sobre o Rossio e o rio tejo e ainda ficava um bom T2/T3 com bruto terraco... Hoje em dia valia uns 300k ou mais... logo ali ao lado das escadinhas que vao dar a' Igreja das Portas de Sto Antao ...

    Apartamentos novos T3 na Estefania por 100-120k ... em 2011-2012 era o que mais havia...

    Quem tinha $ ou credito e comprasse era o que nao faltava coisas por 800-1000 m2 em zonas nobres de Lisboa (com excepcao do Bairro Alto/Principe Real e Alfama que ja estavam caros... mas tudo o resto ainda estava barato - ou nao depende da perspectiva... barato aos dias de hoje)

    Intendente entao era o preco da uva mijona... nao se esqueca que o intendente nao era o que eh hoje!
    Concordam com este comentário: scarecrow

  7.  # 27

    Estou bastante a par da evolução dos preços...mas em 2011 um T3 novo na Estefânia nunca custou 100-120k,nem sequer renovado.Só se foi alguém aflito.Ou um T3 de 40m2...
    Concordam com este comentário: Filipe R. Carvalho

  8.  # 28

    Ao ver esses preços e nos locais em questão, quase que dá vontade de chorar.
    Realmente nasci mesmo num ano de "merd@", pagamos tudo mais caro, ordenados da treta, reforma? sei lá se vou ter, crédito? para quem tem dinheiro...
    Mas pronto ainda assim não posso dizer que estou mal.

  9.  # 29

    Ainda há 6anos pediam 30k por um lote de terreno de 80m2 na travessa Gaspar Trigo.Mas tinha o problema dos acessos e o prédio ao lado fez janelas ilegais que porventura "ganharam direitos", não sei se aprovam a construção em todo o lote como antes de terem demolido o edifício que já lá existiu.

  10.  # 30

    Colocado por: FR1234Ao ver esses preços e nos locais em questão, quase que dá vontade de chorar.
    Realmente nasci mesmo num ano de "merd@", pagamos tudo mais caro, ordenados da treta, reforma? sei lá se vou ter, crédito? para quem tem dinheiro...
    Mas pronto ainda assim não posso dizer que estou mal.

    As modas vão-se alterando... ninguém queria ir viver para a Mouraria,por isso é que era o local ideal para os imigrantes sem dinheiro: alojamento muito barato.Deu-se a reviravolta.Enxotam os locais para dar lugar aos turistas com dinheiro.

  11.  # 31

    E o que é que o Intendente é hoje?

    Especulação.
    Cara limpa?
    Ainda há tanto por fazer...
    O que há para oferecer?
    É assim tão único e singular?

    Já não se fala na construção da mesquita!
    • sbcnv
    • 9 setembro 2017 editado

     # 32

    Colocado por: PalhavaEstou bastante a par da evolução dos preços...mas em 2011 um T3 novo na Estefânia nunca custou 100-120k,nem sequer renovado.Só se foi alguém aflito.Ou um T3 de 40m2...


    Custava sim... e nao era ninguem aflito eram construcoes novas...e isso digo-lhe eu porque estive na obra!

    Nessa altura andei e visitei mais de 60 casas, tanto novas como todas partidas...

    Ainda tenho o link mas obviamente ja nao funciona que mandei a uns amigos que andavam a procura de casa...

    E sim os precos estavam muito baixos face ao que sao hoje...

    Eu na altura andei a comprar T0s e T1s - porque era os que via com mais potencial de subida - na zona da Colina de Santana/Campo Santana/Santa Marta/Sao Jose etc... porque via com bastante potencial e valorizacao coisa que ainda so tinha acontecido do outro lado da Av Liberdade no principe real e BAlto ...

    O tempo veio-me dar razao mas nunca pensei que subisse tanto!

    Para alem de um T3 a 20 metros da Av Liberdade, comprei T1s na Santa Marta num palacete por 42k com 50m2 cada um (foi 126k um pacote de 3) .... com pateo comum aos 3 de 100 m2 !!! - dai ter comprado os 3 :D e o pateo, como o portao e grande da perfeitamente para ter la um carro e ainda ter um patio de 80 m2 a vontade!

    Hoje em dia vale o triplo.... entao se eu partir as paredes entre os 3 apartamentos e ficar com um T3 com 150 m2 mais os 100 m2 exterior e lugar estacionamento... isto a 50 mts da Av Liberdade possivelmente vale ainda mais!

  13.  # 33

    https://www.cmjornal.pt/sociedade/detalhe/novas-estacoes-da-linha-circular-do-metro-de-lisboa-construidas-junto-a-condominios-de-luxo


    É natural que as estações sejam construídas em localização central e na confluência de arruamentos com movimento...
    Para quê criar suspeição?
    Os habitantes de condomínios de luxo porventura vão andar de metro?
    Isso é para a criadagem 😁😁😁😁😵🤔🤔

  14.  # 34

    Quais as zonas que vão valorizar no futuro com a expansão do metro mas que não sejam já caras hoje?

  15.  # 35

    Colocado por: sbcnv2011-2012

    Tenho quase a certeza de ter visto uma faixa a dizer 110 mil euros para anunciar apartamentos num prédio que se construiu nessa altura ou um pouco antes no cruzamento da R.Artilharia 1 com a Av.Eng
    Duarte Pacheco!
    Falei na altura com um senhor meu amigo e disse que o construtor estava em apuros...
    • AMVP
    • 28 dezembro 2021

     # 36

    Colocado por: PalhavaNos Odivela e nos Amadora também houve alguma valorização com a chegada do metro.

    Como diz,nos Odivelas ha vistas que poucas casas em lisboa tem.
    • AMVP
    • 28 dezembro 2021

     # 37

    E ja agora, nessas zonas ha poucos ou nenhuns "nos Odivelas" mas se quer saber pode encontrar os das batinhas, como eu chamo, como no Martim moniz mas no versao mais fina.
    Enfim, ha comentarios tao tristes e fora de tudo.

  18.  # 38

    Colocado por: PalhavaQuais as zonas que vão valorizar no futuro com a expansão do metro mas que não sejam já caras hoje?

    Eu atirava que toda a zona envolvente ao corredor do metro/estações. A grande questão é: Qual a faixa de rendimentos generalizada de quem efetivamente utiliza o metro em particular e os transportes públicos no geral?

  19.  # 39

    Há alguns comentários nesta discussão que foram feitos de acordo com o contexto temporal da altura:2017.

    Quanto ao estrato social acho que todos andam de metro.
    E a valorização até pode ser para as rendas se conseguirem mais altas ou arrendar a estudantes bastante longe das universidades.

  20.  # 40

    Colocado por: AMVP
    Como diz,nos Odivelas ha vistas que poucas casas em lisboa tem.

    Na Amadora então nem se fala. As melhores vistas são as daquela urbanização cujo nome não se pode dizer neste fórum e que fica por trás do Continente/Conforama

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