- Viva,
Após aquisição do terreno, muito em breve vou começar o meu projecto de vida (construção de habitação própria) e seguramente também devem começar as minhas maiores dores de cabeça.
O terreno tem cerca de 1100m2 sendo em termos de geometria praticamente quadrado e plano com uma bela exposição solar.
O objectivo será construir uma vivenda toda ela térrea, mais ou menos em forma de L, com piscina e garagem para 2 carros.
Já tenho alguma ideias que estão mas ou menos definidas e que são as seguintes:
-Piso hidráulico radiante;
-Bomba de calor inverter;
-Painel Solar para aquecimento de agua (AQS + piso radiante)
-Recuperador de calor para aquecimento de agua (AQS + piso radiante) ..quem não gosta de ver uma lareira a arder no inverno :)
-Painéis foto-voltaicos para produção de energia (a depender do orçamento)
-Capoto ou algo melhor (ainda não sei o que funciona melhor neste momento)
-etc.
As divisões serão
1 cozinha (generosa mas nao toda aberta para a sala)
1 garagem para 2 carros
1 sala de jantar e estar (grande e lateral à piscina)
3 quartos (todos com wc e 1 com closet)
1 escritorio (9m2)
1 wc de servico
Agora a ajuda que gostaria de ter:
Que dimensões máximas recomendavam para cada divisão?
Que sistemas aquecimento, isolamento,etc recomendavam?
Que tipos de caixilharia e vidros?
Tenho estado a ler sobre LSF, recomendavam para este tipo de construção?
Que arquitectos recomendam na minha zona (Braga)?
Que construtores recomendam?
Ainda estou na fase 0.. o que me recomendariam a fazer em primeiro lugar?
Para que valores poderá ir esta casa no caso de ter uns 250m2 com as garagens incl.
Obrigado desde já por toda e qualquer ajuda!
Fiz uma pequena maqueta para ir definindo as minhas ideias que partilho e que podem ver em anexo.
PS: não sou rico por isso o orçamento e controlo do mesmo é muito importante. :)-
Sergio Rodrigues
- 5 outubro 2017
Ganda casarão em que zona de Braga ? Arredores?Quanto pensa em gastar??Colocado por: Sergio RodriguesGanda casarão em que zona de Braga ? Arredores?
Obrigado mas para jà é apenas um esboço feito por mim. Sim será nos arredores 9km do centro. Gostava mais perto mas ficaria a pagar o terreno uma vida inteira. Assim vou ver se aproveito a diferença para construir melhor.-
Sergio Rodrigues
- 5 outubro 2017
O ideal é mesmo comecar por arranjar uma equipe de arquitectura e começar a idealizar a casa e possíveis custosColocado por: zetoQuanto pensa em gastar??
prai 100mil- enf.magalhaes
- 5 outubro 2017
100 mil para essa casa com piscina e piso radiante e mais não sei o que , não acredito .
Eu apostava entre os 220 a 260 milColocado por: zetoQuanto pensa em gastar??
Queria ver se conseguia manter as coisas dentro dos 150/160mil.. Mas também já percebi que pelo que tenho lido, que poderei ter que reduzir alguma dimensão às áreas. Ou optar por não colocar por exemplo WC em todos os quartos.Colocado por: enf.magalhaes100 mil para essa casa com piscina e piso radiante e mais não sei o que , não acredito .
Eu apostava entre os 220 a 260 mil
Sim também não me parece que 100mil seja possível. Daí querer perceber com ajuda aqui dos utilizadores do forum se consigo até aos 150/160mil que refiro. Se ficar nos 200mil tenho de repensar muita coisa e colocar prioridades para decidir o que será mais importante de ter e nao ter..
Hoje falaram-me que para estrutura nada melhor que betão. Qual a vossa opinião?
Também me falaram que melhor que capoto será utilizar paredes ventiladas (têm ideia de quanto mais custa o m2?)
ObrigadoColocado por: davidsptSe vai para aço leve LSF não hesite em contactar a minha empresa A+House,
https://forumdacasa.com/discussion/51301/1/a-house-modular-housing/
Obrigado. Têm alguma casa nesta zona que possa visitar?- enf.magalhaes
- 6 outubro 2017
No meu projecto térmico, foi calculado tijolo de 20 + etics de 8 cm ... é isso que estou a colocar .
Esse tipo de solução tem de ser projectado conforme a localização, ganhos solares , perdas , etc .... Ou seja o melhor aconselhamento será da equipa que você contratar para a sua casa . Tem de discutir isso com eles .Colocado por: nmscosta
Obrigado. Têm alguma casa nesta zona que possa visitar?
Ainda não, vamos iniciar uma para o inicio de 2018 em V.N. de GaiaColocado por: nmscosta
Hoje falaram-me que para estrutura nada melhor que betão. Qual a vossa opinião?
Também me falaram que melhor que capoto será utilizar paredes ventiladas (têm ideia de quanto mais custa o m2?)
Obrigado
Isso do betão é a mentalidade em Portugal, isto porque os sistema de wood framing e lsf não são ainda amplamente conhecidos.
Eu em construção nova em betão prefiro a parede dupla e a diferença de preço para as mesmas espessuras de isolamento não chega a atingir 5€Para essa casa não chegam 150/160 mil e então se optar por LSF... é para esquecer!Colocado por: Emanuel85Para essa casa não chegam 150/160 mil e então se optar por LSF... é para esquecer!
Claro que não, estava a brincar em relação aos 100k, se conseguir essa obra chave na mão por 250mil, já está com sorte,,Colocado por: Emanuel85Para essa casa não chegam 150/160 mil e então se optar por LSF... é para esquecer!
Porque que se optar por o LSF fica mais caro?Colocado por: davidspt
A construção em LSF fica mais cara! Há quem diga que é ela por ela em relação á alvenaria mas depois quando é altura de pedir orçamentos até... queimam lol :)
Porque que se optar por o LSF fica mais caro?Colocado por: zetoClaro que não, estava a brincar em relação aos 100k, se conseguir essa obra chave na mão por 250mil, já está com sorte,,
Mesmo que estejamos a falar de uma area de construcao a rondar os 220m2 sem contar com a garagem?Colocado por: davidsptEu em construção nova em betão prefiro a parede dupla
Esta e' nova para mim, estamos a falar de que? :)
Algum link onde possa ler sobre isso?Colocado por: nmscosta
Esta e' nova para mim, estamos a falar de que? :)
Algum link onde possa ler sobre isso?
https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=parede+dupla&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar
Fale com um arquitecto.
Boa sorte!-
antonylemos
- 6 outubro 2017
Boas nmscosta
Sou arquitecto na zona de Braga, se ainda não tiver arquitecto estou disponível para o ajudar.
Também parece-me pouco essa casa a ser construida por 100mil. Se quiser mande um e-mail.
[email protected]Colocado por: Emanuel85A construção em LSF fica mais cara! Há quem diga que é ela por ela em relação á alvenaria mas depois quando é altura de pedir orçamentos até... queimam lol :)
Isso não é assim tão linear. Eu tenho projectos em aço leve mais baratos que betão.
Esse estigma do aço leve ser mais caro, etc, etc... é uma ideia errada, porque interessa a muitas pessoas que essa ideia passe... O aço leve é tão bom com a construção em betão, como é óbvio têm limitações, por isso é que em Portugal ainda não se fala em fazer prédios com aço leve. A nível térmico, desde que bem executado é uma solução superior a alvenaria.
nmscosta: Parede dupla consiste em duas paredes de alvenaria que no meio leva uma caixa de ar e isolamento térmico.-
antonylemos
- 6 outubro 2017
recomendação do quê?0.0246 seg. NEW
