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Zona de Braga - Recomendação

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  1.  # 21

    150/160mil acho mt dificil/impossivel
    a minha tem 200m2 + 160m2 de cave e falta carpinteiro, cozinha, moveis/louças de casa de banho, pinturas, portoes exteriores e paineis solares/bomba de calor e 150mil ja lá vão
    e não tenho piscina

  2.  # 22

    Depende sempre de zona para zona...

  3.  # 23

    Colocado por: fireblade150/160mil acho mt dificil/impossivel
    a minha tem 200m2 + 160m2 de cave e falta carpinteiro, cozinha, moveis/louças de casa de banho, pinturas, portoes exteriores e paineis solares/bomba de calor e 150mil ja lá vão
    e não tenho piscina


    No meu caso a garagem sera no max mais 40m2 e sera tudo ao mesmo nivel sem qualquer piso. Vejo no imovirtual casas com areas semelhantes dentro dos valores que referi.
    Seria pedir muito descriminar por alto como ja gastou esse valor faltando ainda tanto!!

  4.  # 24

    Piscina - 11 a 20 mil euros
    Piso radiante com bomba de calor + painéis solares - 15 a 22 mil.
    Cozinha - 10 a 16 mil euros
    Brisas solares - 6 mil euros
    Eletricista - 5 mil
    Picheleiro - 9 mil
    Arquitecto , engenheiro e papelada , licenca , etc- 10 mil
    Carpinteiro - 20 mil a 30 mil
    Janelas e vidros - perto dos 20 mil
    Étics- 6 mil
    Tectos falsos - 4 mil.
    Arranjos exteriores e muros - mais uns mil dependendo do que precisa .
    Estrutura -....
    Trolha-....
    Gesso projectado nas paredes ----
    Imperbilizacao ----
    Tubos de escoamento de aguas----
    Godo----
    ---------
    Ect, etc , ainda faltam aqui coisas ... são valores que me deparei .... sou apenas DO ...... existem muitas variáveis.
    Tem de ter uma discusao franca com um arquitecto sobre o que é possível com o seu orçamento

  5.  # 25

    Faltam muitas coisas
    Guardas de vidro , cerâmicas wc, torneiras , pinturas , bases de duche, vidro dos duches , recuperador de calor , portões exteriores, video porteiro , alarme..... n pormenores
    • emad
    • 7 outubro 2017

     # 26

    Colocado por: enf.magalhaesFaltam muitas coisas
    Guardas de vidro , cerâmicas wc, torneiras , pinturas , bases de duche, vidro dos duches , recuperador de calor , portões exteriores, video porteiro , alarme..... n pormenores

    Magalhães é tanta merd*** que um gajo nem sabe como os €€€€ vão esticar.
    Ontem a falar com um conhecido diz-me ele, a minha esposa anda a ver terrenos para construir casa. Eu disse-lhe ela está tola. Diz ele, está. Eu disse-lhe, foge disso. Vamos marcar um jantar lá em casa que eu convenço-a desistir.
    Para ajudar eles tem um apartamento fantástico no centro de VN Famalicão no último piso com um terraço enorme.
    *******se que inveja.
    E é isto, as mulheres só desgracam a vida de um homem.
    Concordam com este comentário: zinna, Marcopom, jec

  7.  # 27

    Pichelaria com PPR que era o que estava definido no projecto + com painéis solares + bomba para bombar para o saneamento devido ao desnível + bomba de calor de AQS os orçamentos andaram entre os 9 mil e 500 euros até aos 16 mil , aos quais se devem acrescentar o IVA. E sim, nenhum do material atrás é das marcas mais conceituadas.

  8.  # 28

    Emad ... antes de começar a construir um gajo acha que 200 mil é muita massa , mas depois , levamos umas chapadas... que qualquer merd....a são 10 mil paus ... neste ramo 1000 euros igual 10 mil ...
    Agora estou mais calmo ... Já tomei consciência que a casa só fica pronta no primeiro semestre de 2018, que quando o empreiteiro diz 2 dias , são 2 semanas.... etc...
    Concordam com este comentário: emad

  9.  # 29

    O projecto das redes foram feitos por técnicos do gabinete de arquitectura , que me garantiram que era boa solução!

    O trabalho de pichelaria em PPR para 4 casas de banho , 1 bomba de calor de AQS , 1 bomba para águas residuais , 2 painéis solares , rede de gás, 4 pontos exteriores de agua , assentamento das sanitas e afins , rede águas , esgotos ..

  10.  # 30

    Colocado por: enf.magalhaesPiscina - 11 a 20 mil euros
    Piso radiante com bomba de calor + painéis solares - 15 a 22 mil.
    Cozinha - 10 a 16 mil euros
    Brisas solares - 6 mil euros
    Eletricista - 5 mil
    Picheleiro - 9 mil
    Arquitecto , engenheiro e papelada , licenca , etc- 10 mil
    Carpinteiro - 20 mil a 30 mil
    Janelas e vidros - perto dos ......to


    Era este tipo de resposta que queria encontrar aqui. Obrigado pelo trabalho de escrever tudo isto.. se alguém quiser partilhar outras experiencias do género agradeço.


    Não entendo como se vendem casas em banda em k a área final ronda as que descrevi por 150mil... qual o truque
    ? Fogem à tudo o k é possível?

  11.  # 31

    Fogem à tudo o k é possível?


    também se faz vinho com uvas...

  12.  # 32

    Bom na minha zona , não existem vivendas geminadas a 150 mil euros novas ... com sorte 180 mil , mas habitual 200 a 220 mil

  13.  # 33

    E sem pisos radiantes ou piscinas
    • zeto
    • 7 outubro 2017

     # 34

    Colocado por: enf.magalhaes
    Eletricista - 5 mil

    5 mil o kê?? Com material???
    no meu caso só 3600€ é para mão de obra, para o material conto com mais 8.000€, não entendo como é que a maior parte conseguem colocar tudo por 5.000mil,, mas pronto

  15.  # 35

    5 mil + IVA tudo incluído excepto vídeo porteiro e alarme aí só ficou com pré instalação ( essas duas coisas tenho de analisar o mercado para perceber o que quero)

    Mas tive orçamentos de : 5mil, 6 mil, 12 mil e 19mil
    • emad
    • 7 outubro 2017

     # 36

    Colocado por: zeto
    5 mil o kê?? Com material???
    no meu caso só 3600€ é para mão de obra, para o material conto com mais 8.000€, não entendo como é que a maior parte conseguem colocar tudo por 5.000mil,, mas pronto

    Fazem casas mais pequenas.
    • emad
    • 7 outubro 2017

     # 37

    Colocado por: ****

    eu fiz uma casa pequena e tenho 9.000 electricidade e 2.500 alarmes

    A minha é média e gastei 6000€ em electricidade e 6000€ em tubos e 2000€ em alarme.

  18.  # 38

    Sou de barcelos e cá vai
    Licenças 2800
    Projeto de arquitetura 4500
    Estrutura 60000
    Capoto + regularização de chao interior 23000
    Impermeabilizaçao 8000 tela pvc e inclui rufos aluminios
    aluminios 22000
    casa de banho (apenas ceramica) 4500
    Picheleiro 10000 (faltam 6000) com prh sem a bomba de calor
    Eletricista 4000 (faltam 2000)
    Acentamento casa de banho 3200
    Furo de agua 4000
    pladur 7500 inclui paredes
    e por fim diversos 3000 (paralelo exterior, chamine inox, recuperador, areia, cimento,...)
    e muros exteriores e cave foram por minha conta apenas paguei o material a mão de obra foi ajuda de familiares

  19.  # 39

    Bond quer saber o preço só para o que referiu?

  20.  # 40

    Fireblade e na carpintaria E na cozinha?

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