Colocado por: aggsr
Dúvida 1: Serão os 170m2 suficientes?
Colocado por: aggsrDúvida 2: Quais são os erros mais comuns nesta fase? E o que podemos evitar?
Colocado por: aggsrDúvida 3: Ouvi falar de problemas de infiltrações em casas de piso térreo e sem telhado. Isto é derivado a falta de isolamento? Ou é tendência para este tipo de arquitectura?
Colocado por: aggsrninguém nasce ensinado
Maus projetos, más execuções e más fiscalizações.
Colocado por: pauloagsantosDúvida 1: costuma-se considerar 20% para as paredes, por isso terá cerca de 120m2 a 136m2. Para um T3+1(escritório) não é folgado se quiser áreas grandes, mas com tudo arrumadinho dá para fazer uma boa casa. Eu fazia o escritório junta da sala, mas num espaço á parte. Fecha a porta e fica com a sala arrumada. Se ficar num espaço na sala, a sala parece sempre desarrumada.
Dúvida 2: os erros mais comums é não ser realista nas estimativas orçamentais e não ouvir os que já passaram por isso. Por muito que alguns digam que se constroi por 500€ o m2 é mais realista fazer as contas para os 750m2. é o fazer desenhos que limitam de certa forma a criatividade do arquitecto. mas certamente que existe mais...
Dúvida 3: os problemas de infiltrações resulta basicamente que falta de conhecimento do construtor, e na ausência de um projecto de execução (os DO costuma ser forretas e não querem pagar) acabam por dar por construtores mais inexperientes que inventam.
Dúvida 4: pessoalmente acho que as piscinas sao demasiados valorizadas numa casa. Mas pode ser por estar a 5m de carro das piscinas municipais.
Colocado por: aggsrEntão apenas isolamento é necessário para evitar infiltrações?
Colocado por: aggsrDúvida 1: Serão os 170m2 suficientes?
Colocado por: aggsrQuais são os erros mais comuns nesta fase? E o que podemos evitar?
Colocado por: aggsrDúvida 3: Ouvi falar de problemas de infiltrações em casas de piso térreo e sem telhado. Isto é derivado a falta de isolamento? Ou é tendência para este tipo de arquitectura?
Colocado por: aggsrApós alguma pesquisa, encontrei algumas piscinas que já vêm construídas e é só enterrar. Exemplo nestelink. Alguém sabe ou têm experiência se estas piscinas valem o investimento? Ou é preferível gastar mais € e fazer uma de raiz?
Colocado por: mhpinto
Área útil ou bruta?
Faça o que fizer, jogue apenas com 80-90% do seu orçamento máximo. Faz de conta que o resto nem existe. Se a coisa correr mal como corre quase de certeza vai agradecer a almofada. Não se esqueça por exemplo que só em projetos e licenças são à vontade uns 10 mil euros. Muito cuidado também com o que vai precisar para os exteriores. Pode pensar que pode passar sem eles numa fase inicial, mas como têm de constar do projeto, só lhe passam licença para viver na casa se tiver tudo feito. E se estivermos a falar de muros de sustentação de terras a conta dispara.
Colocado por: antonylemosAcho na minha opinião que deve separar as sala e o escritório.. misturar o espaço de lazer com o de trabalho não é bom.
Colocado por: mhpintoMais uma sugestão:
- Em vez dos muito normais 3 WC, terei apenas 2, sendo que ambos têm mais que uma função. Ou seja, não há WC só para a suite, ou só "de serviço". O da suite está de tal forma que poderá tanto servir só a suite, como servir os restantes quartos, ou até servir de WC de serviço, sem que isso nunca signifique que me vão devassar o quarto
Colocado por: mhpinto
- Existirá apenas uma zona de refeições no interior da casa, para todas as refeições. Nenhuma visita é para mim mais importante ou nobre que a minha família, que mereça uma zona de refeições "especial". Não vejo também vantagem prática absolutamente nenhuma em ter uma zona de refeições para refeições "rápidas". Tanto trabalho me dá pôr a mesa e limpá-la no fim se for numa ilha ou bancada como se for numa mesa normal ali a 2 metros.
- Não existirá quarto de visitas. Não existirá um "escritório". Também não existirá um quarto de estudo ou um quarto de brincar ou um quarto para os computadores dos meus filhos. Existirá sim uma divisão que terá todas essas funções. Poderão vir a existir raras ocasiões em que venha a ser necessária mais que uma dessas valências em simultâneo, e por causa disso, tenhamos de fazer ajustes mais ou menos práticos. Mas se a casa tem mais 3 quartos não há de ser tão incómodo assim. Para mim faz muito mais sentido isso que pagar 10 mil euros para construir uma divisão para ser usada só de vez em quando.
Colocado por: aggsrObrigado Antony. O objetivo de juntar o escritório com a sala num espaço amplo, seria a redução de m2 e consequentemente o custo. Pelo contrário, o escritório vai acrescentar valor final à casa. É uma hipotese que ainda estamos a equacionar.