Passo a expor a minha situação, pedindo um conselho pessoal. Uma das alternativas que tenho relativamente à aquisição de uma nova casa, é adquirir o imóvel ao lado do meu, e juntá-los.
Editado: T3, em Odivelas, Um parqueamento, sem arrecadação
O mm apartamento, do mm ano, vende-se por 145€ 150€, desconheço completamente os valores de avaliação. Alguem escrituriou recentemente um apartamento no Jardim da Radial? alguem sabe por qt estao a ser avaliados pelos bancos?
O proprietario do ap foi tb o construtor, já la morou, fomos vizinhos, e tem o ap alugado, sem contrato ha mais de um ano. Como somos "amigos", ele prontificou-se a avaliar a situação, vende ali, e compra noutro lado, uma vez que aquilo é investimento. Naturalmente nao me vende pelo valor de mercado, que está baixinho, como todos sabemos.
A questao que coloco é, dado o valor que a casa tem para mim (potencialidade de T5 + 2), naturalmente penso oferecer mais que os 145/150 de mercado. Será de mais oferecer 160 ? ou será pouco, se fossem investidores aceitariam 160? a conversa foi "nunca menos de 150".
O meu valor máximo será o valor de avaliação da casa, mas não quero estar a comprar por mais qd posso dar menos... :):):)
Para podermos ajudar precisamos de mais algumas informações:
1-Onde fica o Jardim Radial? 2-Qual a tipologia do apartamento a comprar? 3-Que tipo de acabamentos? 4-Tem garagem ou parqueamento? 5-O edifício tem quantos anos?
Fica em Odivelas, considerado "zona nobre de Odivelas" 10 anos um parqueamento , sem arrecadações Acabamentos bons na qualidade, sem luxos(na altura vendia-se com isto e aquilo, e eram bem mais caros do que este, sem isto nem aquilo) UM unico problema em 10 anos (comprovadamente) Pequena desvalorização associada a uma conduta de gas que teve de ser substituida - no imovel, nao no predio o AP é um T3.
Colocado por: rjmsilvaFale ali com o Marcoaraujo que ele negoceia-lhe isso por uns 50 mil e ainda chama burros, ladrões, ridículos, imbecis a todos os outros...
Faça um: take the price, Isto é, diga ao proprietário do imóvel que você esta interessado na aquisição, tem em seu poder 1 documento interessante, um cheque no valor de 20% do valor que pretende pagar pelo imóvel como forma de início de pagamento, no caso em concreto € 29.000,00. O residual no prazo de ...... dias. Caso esteja interessado favor redigir o contrato Promessa de Compra e Venda para ser assinado no prazo de 24 hs, caso contrario fica sem efeito a proposta. Caso a proposta venha a ser +/- interessante para o vendedor haverá dialogo, neste caso mais euro ,menos euros a casa será sua por mais ou menos € 145.000,00 Cumprimentos e bons negócios; Giba
Tenho um T3 por esses lados com 10 anos, com arrecadação ligada (na qual fiz escritório :p ) e parqueamento. Paguei 165.000 há 5 anos. Até 160 é bom negócio, embora o facto de não ter arrecadação.....