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Construção de moradia

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  1.  # 1

    Boa tardem sou novo por aqui, e o tema que trago, nem sei se podem ajudar a esclarecer.

    A questão é a seguinte, um familiar meu irá adquiri um terreno na zona da Verdizela (concelho de Almada penso eu).
    Ainda não tenho ideia do tamanho do lote em causa (advém de herança), mas a questão prende-se mais com custos e timings associados a todo o processo, nomeadamente:

    1) Custos com projetos de arquitetura
    2) Custos com licenciamento na Câmara de Almada, bem como timings de aprovações de projetos etc.

    Basicamente, quanto tempo demora até se poder arrancar com a construção, desde o contratar de um arquiteto até a emissão da licença de construção pela Câmara bem como quais os custos associados....

    Agradeço qualquer ajuda.
    Concordam com este comentário: Aroeira24
    • psg
    • 10 novembro 2017

     # 2

    Boa tarde,

    A minha sugestão, é que consulte gabinetes de projectos que estejam habituados a trabalhar com a Câmara de Almada.
    Veja se lhe recomendam algum. Depois o custo vai depender de muitos factores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  3.  # 3

    Boa tarde,

    Se pretender, poderemos ter uma reunião no nosso ateliê, em Loures, de forma a esclarecê-lo de todo o desenvolvimento para eventual projecto em Almada.

    Cumprimentos,
    SMG, arq

    http://smgarquitecto.com/
    https://www.facebook.com/smgarquitectos/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  4.  # 4

    Boa noite,
    Construí a minha casa no concelho deAlmada. Comecei com o arquiteto em janeiro de 2015 e comecei a habitar a casa em Julho de 2017.
    Paguei de licença 11500€ por 192 m2 e ainda não tenho licença de habitação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  5.  # 5

    A última que projectámos para a Verdizela estava no concelho do Seixal. Moradia de 2 pisos mais cave. Taxas penso terem rondado os 7000 euros.
    Www.gabineteop.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  6.  # 6

    Atenção que a Verdizela já é concelho do Seixal e aí os custos e timmings de licenças são diferentes de Almada.
    Informe-se primeiro da exata localização do terreno.

  7.  # 7

    Viva,

    Se o terreno estiver no concelho do Seixal tem as taxas aqui https://www.cm-seixal.pt/sites/default/files/documents/regtaxasmunseixal.pdf
    Almada - https://www.m-almada.pt/xportal/xmain?xpid=cmav2&xpgid=regulamentosmunicipais®ulamentosmunicipais_qry=categoria=221328185®ulamentoscategoria_qry=BOUI=221328185

    Terminei recentemente uma na Aroeira, concelho de Almada com início de todo o processo em Janeiro de 2015 e fim de obra em Julho de 2017, incluindo alteração do loteamento (junção de lotes). Creio que a generalidade das câmaras estão neste momento a demorar mais a apreciar processos.

    As taxas camarárias foram superiores a 10000€.
    Os projetos variam consoante um conjunto de factores, prazos, programa pedido, orçamento para construção, envolvente, características do terreno, etc...

    Pode solicitar mais informações através do email: [email protected]

    Cpts.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  8.  # 8

    Taxas de dez mil euros ???? Eu paguei 900 euros de licença e já acho muito ....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

  9.  # 9

    Sim, a taxa de reforço das infraestrutras urbanísticas é muito cara em Almada. uns 60€/m2 de construção..
    Infelizmente não perguntam se os donos de obra querem/podem pagar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SergioRD

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