Colocado por: PalhavaA vantagem de uma imobiliária é conseguir estabelecer o contacto entre um vendedor e um comprador(que eventualmente tenham em carteira) com a maior brevidade possível...e a um bom preço.
Mas nem sempre é um mar de rosas.
Pode-se tentar como proprietário e vendedor "free lancer" colocar o imóvel com uma placa no exterior,a anunciar no jornal,olx...tudo depende da sorte.
Eu pessoalmente tive azar... não consegui sozinho.
Colocado por: coveiroAinda há muitas pessoas com receios de efectuar negócios entre particulares...
Colocado por: bluewings
Está a começar a tocar num ponto que é a alma do negócio....do mercado.
Que eu saiba as imobiliárias não trocam informações ao nível de valores reais das transações.
Nós podemos ver os valores "pedidos" pelos donos/imobiliárias, é fácil, basta consultar os sites.
Quando refere "valor de venda de imóveis semelhantes na mesma zona" o que que está a pensar? Valor pedido ou o valor da transacção real?
Colocado por: bluewings
Está a começar a tocar num ponto que é a alma do negócio....do mercado.
Que eu saiba as imobiliárias não trocam informações ao nível de valores reais das transações.
Nós podemos ver os valores "pedidos" pelos donos/imobiliárias, é fácil, basta consultar os sites.
Quando refere "valor de venda de imóveis semelhantes na mesma zona" o que que está a pensar? Valor pedido ou o valor da transacção real?
Colocado por: pauloagsantos
muitas vezes é o receio da burocracia, assustam-se com a papelada e recorrem a quem os possa ajudar. O que se esquecem é que um solicitador os também pode ajudar por um valor muito inferior ao das imobiliárias.
no entanto a grande vantagem das imobiliárias é saber das propostas, ainda antes delas chegarem ao mercado. As imobiliárias (pelo menos as boas) tem uma carteira não só de casas para vender, como de clientes para comprar. Quando lhes chega uma casa às mãos que um cliente está interessado, essa proposta nem sai para a rua é logo redireccionada para o cliente.
Colocado por: lprolog
Dado o preço proposto, onde venda não anda normalmente muito longe e o desconto adivinha-se com alguma previsão.
Tive um agente da Remax um daqueles "top" que tinha ganho não sei quantos prémios nos últimos anos e mais não sei quê, que no seu estudo de mercado concluiu que o meu apartamento valia 140.000. Quando me ri na cara dele, subiu o valor para os 150 e se eu quisesse ele punha à venda por 160 (cá está o desconto adivinhavel), no fim vendi-o sozinho por 180.000. Assim sendo, imobiliárias para mim, não obrigado.
Colocado por: bluewings
Concordo que as imobiliárias tentam obter casas a precisar de obras ou com acabamentos com mais de 30 anos, para os seus investidores, abaixo do preço médio de mercado.
Seria de considerar pedir uma avaliação (independente), a um perito independente e certificado pela CMVM?
http://web3.cmvm.pt/sdi/peritos/index.cfm
Vendeu o apartamento por 180000. Suponho que, na zona, tenha ido ver apartamentos semelhantes ao seu. Quanto estavam a pedir?
Ou como é que conseguiu vender por 180000 muito acima dos 140000? Remodelou?
Colocado por: PalhavaE o seu sócio