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Comprar casas e imóveis

Avaliação de imóveis em Almada

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  1.  # 21

    O meu contributo:

    T4 na Av. 25 de Abril (junto a Cacilhas, naqueles (feios) prédios de 18 andares), com 130m2, vista fabulosa sobre Lisboa, edificação de 1972 em estado original (nunca remodelado), avaliado em Agosto por 1181eur/m2.

    A empresa avaliadora fez, contudo, um trabalho inqualificável, de tão mau: o relatório veio cheio de erros e de incongruências, e sem demonstração das ponderações introduzidas nos cálculos para a área bruta ajustada do imóvel e da amostra comparativa. O meu conselho: um escrutínio rigoroso da avaliação, trabalho de casa na recolha de uma boa amostra e na compreensão dos métodos de avaliação imobiliária, e no final, se desagradado, argumentar junto do banco com os dados que recolheu para comparação. Se tiver tempo e dinheiro para gastar, uma eventual segunda avaliação feita por empresa diferente.

    No meu caso, ainda assim a avaliação ficou bem acima do preço de compra.

    Sem querer entrar na discussão sobre a cidade de Almada, porque andava aí um outro tópico sobre o assunto, só digo que:
    1) Sendo almadense, fugi da cidade e jurei que não voltaria. Após 15 anos em Lisboa, acabei de regressar porque mais perto (a partir de Cacilhas) da capital, com as vistas que tenho, e ao preço a que me custa a aquisição vs o arrendamento na margem norte, é difícil arranjar melhor.
    2) Almada é como muitíssimos outros subúrbios de Lisboa. Em Almada-cidade há zonas com interesse para se viver, sobretudo no eixo-central (como já referido acima).

  2.  # 22

    Almada tem potencial para alojamento local?
    • TR&R
    • 20 novembro 2017

     # 23

    Muito obrigada a todos!
    O imóvel foi vendido a outra pessoa sem o meu conhecimento! Enfim... Era porque não tinha de ser! A busca contínua...



    Colocado por: carlosj39Almada tem potencial para alojamento local?


    O alojamento local está em alta em vários sítios... Tem a Costa de Caparica ou Cacilhas como locais mais vantajosos para arrendamento local!

  4.  # 24

    Colocado por: carlosj39Almada tem potencial para alojamento local?

    Os turistas querem ver coisas bonitas não prédios ,degradação e ruinas com lixo e sujidade que é o Ex-Libris de Almada

  5.  # 25

    Aproveitando o tópico, reclamei da primeira avaliação, foi feita uma segunda, estou a espera do resultado.

    Cumprimentos

  6.  # 26

    Certo, mas as coisas bonitas podem-se ver durante o dia, acredito que uma grande parte dos turistas queira á noite é uma boa cama para dormir e num alojamento que não fique longe, ainda para mais se o preço for apelativo.

    Colocado por: Palhava
    Os turistas querem ver coisas bonitas não prédios ,degradação e ruinas com lixo e sujidade que é o Ex-Libris de Almada

  7.  # 27

    Na minha óptica o caminho é recuperar Almada... não para os turistas mas para as pessoas da vida real.

  8.  # 28

    Colocado por: Palhavaprédios ,degradação e ruinas com lixo e sujidade


    Nunca esteve em Lisboa, pois não?

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