A minha dúvida é, quem já teve um processo similar, consegue ajudar-me e dizer-me qual o nome da certidão necessária? É que tambem me parece que na CM Moita, quem, me atendeu, por duas vezes, não tinha a sensibilidade necessária, nem estava muito interessada no assunto, e disse o mais facil. Assim que lhe mostrei o papel das finanças, só me respondeu: "então e o banco não aceita isto?"
Colocado por: spoliv
Eu já tive uma situação similar à sua. Na altura pediu-se uma certidão à Câmara Municipal (se não me engano o custo foi de cerca de € 20,00) para atestar que o imóvel era anterior a 1951 e não possuía autorização de utilização. No meu caso, eu tinha na minha posse o primeiro registo predial do prédio com data de 1898, e mais uma inscrição de 1927, e ainda a caderneta predial a dizer que o imóvel era anterior a 1951, mas mesmo assim não foi suficiente para adquirir o imóvel, porque para quem vai transacionar o imóvel (notário/conservador), isso só comprova que o imóvel é anterior a 1951, não que não tem autorização de utilização.
É que o imóvel até pode ser anterior a 1951, mas se após essa data tiverem sido efetuadas obras que impliquem a emissão de licença e de autorização de utilização, já é obrigatório apresentar a autorização de utilização para efeitos de transação do imóvel.
Assim, deve requerer na CM uma certidão que comprove o prédio é anterior a 1951 e que não possui autorização de utilização.
Colocado por: anselmoBoa noite, penso que o banco já lhe fez a avaliação, ou seja já pagou ao banco 230€ mais 270€ de abertura processual?
O Santander anda a incentivar os seus possível clientes com simulações de spread imbatível no mercado, depois se a garantia não for superior a 70% em media, criam vários entraves, poderá eventualmente haver raras exceções.
Conheço 3 casos
1° tudo era fácil e possível, depois de os avaliadores terem feito a avaliação, dava uma garantia de aproximadamente 85%, aparentemente a avaliação foi alterada por forma a que os clientes não consegissem o crédito, e assim o banco amealhava 500€.
2° dois casos que fizeram simulações com spred 1.15, quando foram assinar as cartas de aprovação estás descreviam um spread de 1.9, e os bancários dizem aos clientes que a simulação é meramente indicativa, quando é este documento um factor preponderante na escolha do Banco.
Depois da leitura do seu caso parece haver uma caça aos 500€
500€ a 1000 clientes por ano= 500000€ nos cofres do Banco sem preocupações.
Colocado por: taniafonsoJá tem alguma resposta do banco?
Estou numa situação muito parecida, no entanto, com outro documento. Acho isto inacreditável.
Obrigada
Colocado por: ivansimaoDepois do dia de hoje, no Banco, conclusão, terei de pedir a tal certificação de isenção à CM.
Não ha volta a dar, encostaram-me à parede, ou havia papel ou nao há emprestimo. Que é uma exigencia do banco, e é uma protecção para mim, querem comprovar que as coisas estão legais.
Bem faço a escritura lá para 2019.
Colocado por: anselmo
Agradeço que depois confirme se fez a escritura, eu temo que eles depois arranjem outra desculpa, ou na escritura coloquem um spread 50% acima do fixado (acordado).
Colocado por: PalhavaA casa ter sido construída antes de 1951 não isenta o imóvel de licença de habitação.
Só isenta,se a inscrição na matriz tiver sido feita antes de 1951.
Colocado por: SS1128Atenção que não é 1951 para o país todo..aqui na zona é 27 de Julho de 1970..por exemplo.