Comprar casas e imóveis
Mediação imobiliária venda em exclusividade vs arrendamento
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Colocado por: marvihá uma coisa que eu não entendo,porque é que assinam contratos de exclusividade,tanto na venda como no arrendamento,sabendo que quanto mais for anunciado o imóvel mais probabilidades há de o vender/arrendar.
Peço desculpa, não entendi a questão...
Quando assinei a exclusividade foi exactamente para ter apenas um canal de mediação, mais focado, mais motivado... A ideia sempre foi publicitar a casa o máximo possível para se vender...Colocado por: s_casaA ideia sempre foi publicitar a casa o máximo possível para se vender...
essa ideia e exclusividade são uma contradiçãoColocado por: marvi
essa ideia e exclusividade são uma contradiçãoColocado por: marvi
essa ideia e exclusividade são uma contradição
Pois, tem toda a razão... mas na altura não vi as coisas dessa maneira...Colocado por: nielskyAdoro o ponto 5 da cláusula 5ª.
É o chamado, paga e não bufa.
No entanto se o vendedor tem um comprador, ele que se apresente com o cheque para pagamento.
Mas já reparou que o ponto 2 e o ponto 5 da 5° cláusula se contradizem? Parece-me a mim...lamento,não sou jurista,nesse capitulo não a posso ajudar.Colocado por: s_casaMas já reparou que o ponto 2 e o ponto 5 da 5° cláusula se contradizem? Parece-me a mim...
E parece mal.
O ponto 2 refere quando será efetuado o pagamento.
O ponto 5 refere que mesmo que não haja negócio, há direito ao pagamento.
O contrato que você tem com essa mediadora é um contrato para venda.
Voce pode fazer o que quiser com a casa, visto que ela é sua.
Guarde todos os emails trocados com o seu "amigo" e tente que todo e qualquer contacto de forma escrita.
Na altura para a renovação, envie a carta registada com AR a dizer que não pretende a renovação do mesmo.De acordo com o nº 2 do artº 2, pode aumentar o preço de venda para 5 milhões de euros.Colocado por: PicaretaDe acordo com o nº 2 do artº 2, pode aumentar o preço de venda para 5 milhões de euros.
É mesmo isso.
Só me foquei no artigo 5º.
Antes de haver propostas enviava já uma carta registada a aumentar o preço pretendido.
Assim de certeza que já não chateavam.Novidades fresquinhas...
Recebi um telefonema do "amigo", a perguntar se poderia ir amanhã assinar a rescisão do contrato, para "se resolver tudo a bem"...
Vou ter de ler tudo muito bem, e se estiver tudo conforme, assinarei. Algum pormenor nesta renuncia a que deva estar especialmente atenta?
P.S. não existem, efectivamente, interessados nenhuns na casa...
Como ontem a colega dele se cruzou com o agente imobiliário do arrendamento, ele achou que eu estava a angariar a venda por outra pessoa, e quis tirar naboz da pucara... haja paciência!Colocado por: s_casaAlgum pormenor nesta renuncia a que deva estar especialmente atenta?
Ler bem e acima de tudo, perceber o que está escrito.
Veja lá se não colocam alguma limitação para o caso de vender. Se houver alguma coisa em que não concordar, solicita a alteração.Colocado por: s_casaP.S. não existem, efectivamente, interessados nenhuns na casa...
Como ontem a colega dele se cruzou com o agente imobiliário do arrendamento, ele achou que eu estava a angariar a venda por outra pessoa, e quis tirar naboz da pucara... haja paciência!
Que rico "amigo"!Colocado por: nielsky
Ler bem e acima de tudo, perceber o que está escrito.
Veja lá se não colocam alguma limitação para o caso de vender. Se houver alguma coisa em que não concordar, solicita a alteração.
Que rico "amigo"!Colocado por: nielsky
Ler bem e acima de tudo, perceber o que está escrito.
Veja lá se não colocam alguma limitação para o caso de vender. Se houver alguma coisa em que não concordar, solicita a alteração.
Que rico "amigo"!
Mas eu fui sincera quando lhe disse que não ia vender a casa nas costas dele... vou é arrendar para rentabilizar um bocado a casa. E até nisso lhe dei sempre conta de tudo o que se estava a passar.
Enfim! Serviu, pelo menos, para ver o rico "amigo" que tinha ali.
Muito, muiyo obrigado a tod@s pela preciosa ajuda ;)s_casa
Obrigado pela sua coragem.
Quem definiu o valor de 75000€? Já tentou saber quanto estão a pedir por apartamentos equivalentes ao seu, na zona?
Cuidado porque o seu "amigo" pode estar interessado em baixar o valor de venda (pode ter um "investidor" na sombra) e mais não digo!Colocado por: bluewingss_casa
Obrigado pela sua coragem.
Quem definiu o valor de 75000€? Já tentou saber quanto estão a pedir por apartamentos equivalentes ao seu, na sua zona?
Cuidado porque o seu "amigo" pode estar interessado em baixar o valor de venda (pode ter um "investidor" na sombra) e mais não digo!
O valor de 75.000€ fui eu que defini, como forma de conseguir pagar ao banco, pagar a comissão à imobiliária e ficar com 1000€ para mim. Desde o primeiro dia em que o contactei, que lhe disse que o valor teria de ser esse.
Não consigo fazer grande termo de comparação: a zona é um pouco antiga, e os prédios à venda rondam os 60.000€, estando de origem. O meu é o unico que está totalmente remodelado...
O que me chateia é mesmo a falta de palavra das pessoas; mas aprendi a lição: pouco interessa o que se conversa, interessa sim o que se assinaColocado por: s_casa
O valor de 75.000€ fui eu que defini, como forma de conseguir pagar ao banco, pagar a comissão à imobiliária e ficar com 1000€ para mim. Desde o primeiro dia em que o contactei, que lhe disse que o valor teria de ser esse.
Não consigo fazer grande termo de comparação: a zona é um pouco antiga, e os prédios à venda rondam os 60.000€, estando de origem. O meu é o unico que está totalmente remodelado...
O que me chateia é mesmo a falta de palavra das pessoas; mas aprendi a lição: pouco interessa o que se conversa, interessa sim o que se assina
Tem de sentir o mercado. O mercado é que define o valor.
Acredite que se for ver apartamentos à venda vai ganhar experiência e conhecimento. Não se fie nas fotos das imobiliárias.
Vai valorizar o que o seu apartamento tem de bom e ganhar confiança para negociar.Colocado por: nielsky
Ler bem e acima de tudo, perceber o que está escrito.
Veja lá se não colocam alguma limitação para o caso de vender. Se houver alguma coisa em que não concordar, solicita a alteração.
Que rico "amigo"!
Sabedoria popular diz:"Amigos, amigos, negócios à parte..."Colocado por: s_casa
O valor de 75.000€ fui eu que defini, como forma de conseguir pagar ao banco, pagar a comissão à imobiliária e ficar com 1000€ para mim. Desde o primeiro dia em que o contactei, que lhe disse que o valor teria de ser esse.
Não consigo fazer grande termo de comparação: a zona é um pouco antiga, e os prédios à venda rondam os 60.000€, estando de origem. O meu é o unico que está totalmente remodelado...
O que me chateia é mesmo a falta de palavra das pessoas; mas aprendi a lição: pouco interessa o que se conversa, interessa sim o que se assina
Quem me dera uns preços assim...e a qualidade de vida é boa nesse local? Há trabalho ?Bons produtos locais?E porque não põe você a casa à venda? Sem mediação imobiliária. Assim conseguia baixar o preço e podia competir com as outras que não estão remodeladas.
E quem sabem ganhar mais alguma coisa que os 1.000€, que estava a equacionar ganhar.0.0180 seg. NEW
