- Boa tarde pessoal, hoje fui visitar uma moradia para possível compra, reparei que as paredes em baixo ao redor da casa têm a tinta a descascar por causa da humidade, a casa tem poço em baixo e bomba para puxar água...
Acham que existe solução para r4eparar o problema ? ou é melhor esquecer a casa pelas dores de cabeça que vou ter ?É melhor esquecerCinforme o preçoÉ muito dificil de recuperar estas paredes ? ou envolve gastar muito dinheiro ?
como sei que tipo de poço é ? o homem tem uma bomba que puxa a agua e a casa não tem ligação a agua da companhia... a pressão é boa
estou acostumado a viver em apartamento, percebo pouco de poços e essas coisas...mas li que existem dois tipos acho..é uma moradia geminada com outra ao ladoA casa também era gelada, mas disseram que era de não estar ninguém lá
fica aqui uma imagem
- PedroGomes
- 26 novembro 2017
Qual é o preço da casa face as que estão aí a venda nas redondezas? A casa é fria por causa do poço e não há solução. Instale ac ou caldeira para resolver o problema da temperatura ambiente.O preço é bom, mas não sei avaliar a qualidade...
O poço está a alguns metros abaixo pelo que percebi do proprietário, ele disse que estava numa tampa do chão depois da entrada e a bomba de água nas traseiras da casa...
Por dentro estava gelada apesar das janelas serem antigas e o local tmbem rodeado de árvores...o chão a volta da casa e tijoleira e nas paredes em baixo na parte de dentro foi onde vi a tal "salitre" o telhado e novo revestido a vigas de cimento fui ao sótão e vi que entre as ias tinha esferovite branco... A casa tem recuperador a lenha, já sei q vou ter q meter janelas melhores... Mas será a casa bem construída? A nível de humidades do solo etc?
A casa tmbem apanha pouca luz devido ao muro a volta, o sol bate mais no telhado
Do lado direito existe uma. Moradia colada a esta- PedroGomes
- 26 novembro 2017
O poço encontra se debaixo da casa tipo numa cave ou ao lado da casa (fora da mesma,)O poço é um buraco pelo q percebi, é uma tampa que parece de saneamento que deve ter tubos até à bomba penso eu, foi para onde ele apontou quando eu perguntei onde era... A casa não tem cave é apenas o que mostra a imagemTerá (sempre) problemas de humidade. Pela construção e idade de certeza que a estrutura está simplesmente "pousada" no chão. Eu não compraria (para viver!) essa casa.Pessoal já ouviram falar de um produto chamado rebotec?
Aquilo é repelente de água e pode ser usado no reboco e a humidade n passa para dentro e fica do lado de fora! Acham viável? O tijolo apodrece com a humidade?
Caso a casa esteja pousada no terreno eu estava a pensar em. Meter piso flutuante por cima da tijoleira não dá para isolar o chão? Obrigado!- LuisPereira
- 28 novembro 2017 editado
Tantas duvidas deve no minimo ir novamente ver a casa.
Veja o tipo de isolamento no sotao e se ]e facil colocar melhor isolamento.
Veja o tipo de janelas e portas exteriores e o que lhe vai custar trocar por melhores.
Veja o tipo de aquecimento, existe radiadores na casa? qual o sistema de aquecimeto?
Que tipo de paredes a casa tem? Deve haver uma ficha tecnica e verifique o Certificado energetico da casa onde deve ter esta informacao.
Onde esta localizado o poco? Quando foi feita analises da agua pela ultima vez? A agua é portável?
O esgoto vai para saneamento publico ou fossa? Onde está a fossa? de quanto em quanto tempo tem de ezvaziar a mesma e quanto custa?
A lista de coisas a ver nao termina...Estou longe de ser perito nisto, mas estranho que ainda ninguém tenha ainda tipo que isso parece (só de muita coisa já lida aqui no fórum) ser um problema de humidades ascendentes. Estas derivam de um deficiente ou inexistente isolamento da casa em relação ao solo. A humidade do solo ascende pelas paredes, creio que por capilaridade.
Dê uma olhada em tópicos recentes de construção, veja a parte em que estão a ser feitas as fundações. Verá o cuidado habitualmente colocado na impermeabilização das fundações. Ou seja, fica sempre uma camada de material impermeável entre as fundações e as paredes da casa propriamente dita.
Muito provavelmente essa casa não levou nada disso.
Só por aí eu diria para não comprar isso. Duvido que haja alguma solução técnica para resolver isso como deve ser, mas que fale alguém mais entendido.
Diz-me o senso comum que a existência de poço poderá fazer com que aumente a humidade presente no solo. Quanto a usar água do poço, isso parece sempre muito lindo mas convirá ter o cuidado de fazer análises regulares à água se essa for para consumo humano. Eu nunca ficaria dependente exclusivamente de água de poço, mesmo que tivesse essa opção.
Quanto à casa estar fria, se está desabitada e as portadas são mantidas fechadas durante o dia, pois isso é mais que normal. A casa arrefece de noite e não tem como aquecer.- PedroGomes
- 28 novembro 2017
há de haver soluções para casas já construídas. agora é procurar essas soluções. se calhar a próxima vez que for ver a casa va com algum construtor engenheiro ou arquitecto amigo que lhe possa dizer quanto vai custar solucionar esse problema e com isso poderá discutir o valor a pagar pela casa. não acredito que não haja solução pra esse problema. pode é ficar acima do que você pretende gastarQual o grau de humidade? Notou apenas que a tinta tinha saltado ou via muito "bolor"?
Se for um grau baixo de humidade poderá resolver a parte "estética" do problema revestido as paredes com pladur hidrofugo. Existem muitas outras soluções que "supostamente" funcionam, argamassas de reboco especiais, tintas permeáveis etc, mas normalmente a solução acaba por ficar significativamente mais cara.
Agora se compensa ou não depende do valor que lhe estão a pedir pela casa e da extensão das humidadeColocado por: FantasPessoal já ouviram falar de um produto chamado rebotec?
Aquilo é repelente de água e pode ser usado no reboco e a humidade n passa para dentro e fica do lado de fora! Acham viável? O tijolo apodrece com a humidade?
Caso a casa esteja pousada no terreno eu estava a pensar em. Meter piso flutuante por cima da tijoleira não dá para isolar o chão? Obrigado!
está a colocar-se em boa posição para eventualmente comerter um erro que se possa arrepender - é perceptível o interesse que tem pela casa (necessidade, gosto, financeiro, etc..) mas é importante perder um bom negócio do que ganhar um problema.
do que vai descrevendo, pode ter problemas que são facilmente reparáveis, como podem ser difíceis ou mesmo impossíveis de solucionar. tente informar-se sobre os problemas e possíveis soluções para esses tipos de problemas, e adapte ao que poderá existir nessa casa - eventualmente levar alguém com (BONS) conhecimentos no assunto para lhe dar uma opinião mais especializada.
como exemplo, e pegando no que referiu:
- colocar piso flutuante não lhe vai isolar o chão, e pouco lhe vai resolver (se a hora midade vier por aí) - esteticamente fica bomito, mas daqu a uns anos terá que substituir, pelo caminho poderá ter alguns cheiros decorrentes do material do pavimento humedicido
- massas e rebocos, há para todos os gostos e preços, uns prometem muito, outros nem tanto, difícilment alguma reslove por completo sem intervencionar na raiz do problema. Está a reparar sintomas, não as causas.-
nunogouveia
- 29 novembro 2017
A casa apresenta humidade após tantos meses com pouca chuva...acho que deve procurar outro imóvel.Então se me aparecer uma casa antiga porreira, mandar restaura lá vai me trazer este problema de humidade certo? Visto não ter solução a humidade da salitre... Assim coloco a hipótese de um apartamento :(Colocado por: FantasA casa também era gelada, mas disseram que era de não estar ninguém lá
fica aqui uma imagem
Esta é nova. Não está lá ninguém....
Procure outra solução.0.0200 seg. NEW