Colocado por: Eugenia MatosComo fazer o cálculo para uma proposta
que calculo quer fazer? Pelo que descreve esse T2, tem uma area bruta de 95m2, dos quais 70m2 são habitação e 25m2 varanda. e pronto é isso. depois falta ver se a varanda, ou parte desta já foi convertida nas malfadadas marquises...
... paga-se sempre pela area bruta... Entao, esta correto...A area bruta em Portugal me confunde (e confunde outros estrangeiros tambem porque o calculo e diferente).
...se foi convertida em marquise...o que ocorre...passa a ser area util...
Eu nunca tive um apartamento com grande varanda, entao nunca fez tanta diferenca na area bruta...
O que é que isso interessa..... ;) Quanto é que o dono pede e o que é que você está disposta a pagar!!? -------------------------- Se foi convertida em marquise, ainda falta saber se a intervenção está legalizada... se não estiver, tem esse facto para negociação...
Estas pessoas agradeceram este comentário: Eugenia Matos
Entao acha que isso nao e importante? Vale pelo conjunto...Eu tambem penso isso... mas fico sempre com medo porque se comprar e um dia tiver que vender...nao sei o que as outras pessoas vao achar...
Mas qual dividir... Se acha que é demasiada área de varanda, não a considera uma mais valia e/ou não a quer pagar.. Procure outro imóvel. As coisas não são assim tão lineares como quer fazer. o imovel vale pelo seu conjunto, pela localização, pelas vistas, pela exposição solar... até pelo vizinhos do condominio... Já viu se o condominio do predio tem tudo em ordem, se não há caloteiros, se existe fundo de resrva, se o predio es´ta em condições, bewm mantido....etc...