- Desde já agradeço qualquer ajuda que possam dar.
Sigo este forum desde 2010 e tudo o que sei li aqui e sendo este o meu primeiro post desde já agradeço que me corrijam se falhar nos nomes técnicos.
O que me traz cá é que tenho oportunidade de adquirir uma casa em pedra e estrutura em madeira, no entanto gostaria da vossa opinião sobre o aparente estado da estrutura para realizar obras.
Em relação á casa, como referi é em granito e não aparenta fendas, o chão do 1º andar é de soalho que por sua vez apoia em vigas que são de toda a largura da casa(aprox 7mt) e também apoiam a meio numa viga mestra sustentada num pilar e nas restantes duas paredes(aprox 9mt) tudo em madeira.
O telhado tem uma água abaulada e no seu interior descobri que esta um pouco de madeira partida. O restante parece-me bem mas gostava da vossa opinião.
Tendo em conta aquilo que vejo da casa e caso siga com o negocio, gostava de eliminar as paredes interiores(será possível?) e reconfigurar ás áreas, será necessário um w.c em cima e outro em baixo e queria ganhar conforto e alguma qualidade na reconstrução.
Pesquisei na internet e neste forum soluções de baixo custo e gostava da vossa opinião sobre deitar argamassa por cima do soalho(+-4cm) ligada ás 4 paredes por varões metálicos e também á madeira para que tudo fique solidário. O que acham? Parece-vós uma boa solução neste caso e acima de tudo exequível?
Notem que ás vossas opiniões são importantes para ter uma ideia dos custos e soluções possíveis neste caso, se adquirir a casa irei contactar um profissional para fazer a obra
Seguem imagens;Mais imagensEu cá só sei é que essas vigas, esteticamente, valem ouro.
Que sainete que davam á casa se trabalhadas por mãos competentes e ficassem assumidas/aparentes.
Em termos de Engenharia/reforço estrutural não sei, mas, estou desconfiado, que tapar o soalho existente com massa no minimo deve ser "criminoso".Obrigado pela sua opinião. Se a madeira estivesse plana talvez fosse uma opçao. Mas é opçao deixar a viga mestra á vista, é um caso a ver em projecto.
Andei pelo 1 piso e o soalho cede um pouco e range nalguns pontos e no R/C é possível ouvir a conversa no primeiro. Como é uma casa que quero para habitaçao e provavelmente nessa parte da casa ficarao os quartos pareceu-me uma soluçao possivel o betao com madeira. Tambem notei que passam camioes TIR na estrada em frente e quando passam vibra um pouco pelo que a ideia éra tambem reforçar com o betão e tornar tudo mais solido.Está dificil perceber como citar. Peço Desculpa pelos posts em branco....Colocado por: Joao DiasEu cá só sei é que essas vigas, esteticamente, valem ouro.
Que sainete que davam á casa se trabalhadas por mãos competentes e ficassem assumidas/aparentes.
Em termos de Engenharia/reforço estrutural não sei, mas, estou desconfiado, que tapar o soalho existente com massa no minimo deve ser "criminoso".
Obrigado pela sua opinião. Se a madeira estivesse plana talvez fosse uma opçao. Mas é opçao deixar a viga mestra á vista, é um caso a ver em projecto.
Andei pelo 1 piso e o soalho cede um pouco e range nalguns pontos e no R/C é possível ouvir a conversa no primeiro. Como é uma casa que quero para habitaçao e provavelmente nessa parte da casa ficarao os quartos pareceu-me uma soluçao possivel o betao com madeira. Tambem notei que passam camioes TIR na estrada em frente e quando passam vibra um pouco pelo que a ideia éra tambem reforçar com o betão e tornar tudo mais solido.
Também vi que é possivel usar placas MDF para reforçar o chão, alguém que já tenha usado esta técnica pode dar algum feedback?-
Pedro Barradas
- 26 fevereiro 2018 editado
Não precisa de betão para tornar isso tudo mais sólido...
Pode so utilizar derivados de madeira, e efectuar o devido complemento acústico e reforço estrutural nessa laje intermédia.
Arranje um arquitecto/ equipa de projeto com sensibilidade e experiência em intervenções em casas dessas... vai poupar muito dinheiro, valorizar o imóvel ....
PS: essas madeira estão aparentemente em excelente estado de conservação.Colocado por: Pedro BarradasNão precisa de betão para tornar isso tudo mais sólido...
Pode so utilizar derivados de madeira, e efectuar o devido complemento acústico e reforço estrutural nessa laje intermédia.
Arranje um arquitecto/ equipa de projeto com sensibilidade e experiência em intervenções em casas dessas... vai poupar muito dinheiro, valorizar o imóvel ....
PS: essas madeira estão aparentemente em excelente estado de conservação.
Obrigado Pedro Barradas. E quanto ao telhado, o que acha? (vou tentar meter fotos a seguir)Fotos do telhado............-
antonylemos
- 26 fevereiro 2018 editado
O telhado parece precisar de madeiramentos novos, e ao mexer aproveitava-se para isolar.
quanto ao piso concordo com o Pedro, nao metia massa por cima do soalho, é normal que o soalhe faça barulho. Preenchia com isolamento acustico por baixo .. mas o lmelhor será procurar um arquitecto que o ajude a procurar as melhores soluções.. as vigas estão em excelentes condições
isso fica onde?Colocado por: antonylemosO telhado parece precisar de madeiramentos novos, e ao mexer aproveitava-se para isolar.
quanto ao piso concordo com o Pedro, nao metia massa por cima do soalho, é normal que o soalhe faça barulho. Preenchia com isolamento acustico por baixo .. mas o lmelhor será procurar um arquitecto que o ajude a procurar as melhores soluções.. as vigas estão em excelentes condições
isso fica onde?
A solução do Sr Pedro Barradas agrada-me, parece-me simples e eficaz. No chão ficaria, de cima para baixo Soalho Novo-MDF-Soalho antigo-VIga-Lã de Vidro-Pladur (corrijam-me se eestiver algo errado)
Sim o telhado precisa, tem um pouco partido e na mesma água as madeiras paralelas á que está partida estão já todas dobradas, de resto não notei mais nada de errado mas sou tudo menos perito na materia.
A casa fica na Zona de Santo Tirso, para já estou a tentar avaliar se adquiro ou não e tudo o que me causa duvidas é o chão e o telhado.Outra duvida que tenho, é se posso relamente deitar as divisões abaixo no 1º. Pelo que vi o telhado assenta todo nas paredes de pedra não havendo nenhum pilar que apoie no chão do 1º piso. Numa das imagens vêm-se as tabuas na vertical que formam a estrutura das paredes, não me parece que estejam lligadas á estrutura principal do telhado pelo que deve ser possivel demolir. O que acham, que cuidados a ter?-
antonylemos
- 26 fevereiro 2018 editado
perfeitamente possível deitar essas paredes abaixo. pelas fotos que coloca a única coisa que realmente está fraco é a cobertura, e é normal pelos anos que deve ter.Essa casa tem um potencial enorme.
Eu não esconderia essas vigas nem o soalho antigo. :P- pauloagsantos
- 27 fevereiro 2018
de uma forma geral recuperar uma casa com materiais diferentes dos originais, acaba por ficar mais caro do que recuperar com os mesmos materiais.0.0219 seg. NEW
