- Ola a todos!!
Esta para breve os primeiros passos para construir moradia de 3 frentes com 7x15m, num lote com 300m2.
Com meia-cave, r/c e 1ºandar. A disposição solar: sala a sul, entrada a norte e cozinha a nascente. A entrada da meia cave (garagem) será do lado oposto, portanto a nascente.
Estou numa fase ainda de esboço, como tal, estou receptivo a novas ideias e sugestões dos entendidos aqui do forum!!
Deixo em anexo o esboço elaborado por mim.
Proxima fase...será contratar arquiteto!! Já agora que valores poderá rondar um projeto deste tipo?
P.S.
Esqueçam aos m2 assinalados no boneco, está com(6mx13m)- pauloagsantos
- 19 março 2018
lamento dizer mas a única coisa que se pode aproveitar do seu desenho é a ideia de ter no R/C a cozinha, sala e o quarto e no 1º piso os restantes quartos, deixe o desenho para o arquitecto, não vale a pena andar a gastar a cabeça a pensar. Por exemplo, onde é o norte? pensou na exposição solar? existem vários pormenores que nós não pensamos nos nossos esboços.
quando a preços, tudo depende, mas acho sensato pensar num valor de 800€ o metro quadrado.
por isso se a casa terá 7 por 15 metros, com dois pisos e meia cave será aproximadamente 250m2. como fazendo a cave a 400€ o metro quadrado e o resto a 800€ fica tudo por 180.000. com licenças, taxas e derrapagens será casa para os 200.000.
se os 200.000 não o assusta, força avançe, se o assusta, pense numa casa menor.-
Luis Fonseca
- 19 março 2018
Próximo passo: avançar para o Proj. de Licenciamento (Arquitectura + Especialidades), seguindo-se o Proj de Execução. Dependendo da sua localização, poderei ajuda-lo a esclarecer todos os passos que se seguem e valores associados.Na descrição que fiz, já está mencionado à disposição solar.
Zona do porto, MatosinhosColocado por: ninja906Proxima fase...será contratar arquiteto!! Já agora que valores poderá rondar um projeto deste tipo?
Não mexa mais no seu esboço e avance para a contratação do arquiteto. Quando o tiver contratado mostre-lhe isso mas só na ótica de lhe dar a entender aquilo que para si é imprescindível e a forma como pretende ter a interligação de espaços. Fora isso, deixe o arquiteto trabalhar livremente.
Quanto a valores, o ideal é dizer logo ao aquiteto qual o seu orçamento para ver se aquilo que o ninja906 pretende em termos de dimensão de casa é compatível e para ele saber com que "linhas se cose". Deixo-lhe é um conselho: "esconda" 10-20% do seu orçamento máximo de toda a gente, até mesmo do arquiteto. Se pode gastar 200k diga que só tem 180k, nem mais um tostão. Vai ver que vai agradecer essa "almofada".- ratodecasa
- 19 março 2018
Se pode gastar 200k diga que só tem 180k, nem mais um tostão.
Foi de borla mas vale ouro! Eu até diria mais...
Os arquitetos têm muita imaginação e é fácil "derrapar"... e tb é verdade que o que nós queremos ocupa sempre muito mais área do pque pensamos. Daí esse conselho ser de ouro.-
nunogouveia
- 20 março 2018
Não se fixe numa só solução. Veja por exemplo esta outra abordagem, muito baseada na que apresentou:Sim, tambem é valido! Soluções é o que nao faltam!!
Obrigado pela abordagem.0.0091 seg. NEW
