Iniciar uma discussão

1. • pivot
   • 28 março 2018

    # 1

   Boa noite,
   
   Antes de tudo, gostaria de vos agradecer a todos, por contribuirem ativamente para esta comunidade. Tenho vindo diariamente ao fórum, para aprender mais sobre este tema e esclarecer algumas dúvidas. Decidi registar-me para começar a participar também.
   
   Comecei a pensar em construir uma casa, no entanto aqui por casa têm surgido várias dúvidas, começando logo pelas àreas de construção e do terreno.
   
   Sou de Torres Vedras, atualmente a residir em Leiria, e adoraria construir a minha casa aqui.
   
   A construção seria só para no mínimo 2020/2021, mas o entusiasmo é muito, e então andamos a procurar informações e muitas sugestões para que possamos analisar e decidir com o devido tempo e a devida calma.
   
   Temos visto terrenos para todos os gostos, desde 300m2 a 1000m2, incluindo para todos os preços...
   
   Sendo que o nosso objetivo é construir uma moradia V4 (térrea se possivel), e termos ainda um jardim que dê para a futura criança, quais as áreas que aconselham para um terreno? Temos pensado em algo nos intervalos de 500m2 até 800m2.
   
   Em termos de áreas da moradia, o que é mais "comum" para a tipologia V4? Fui a um consultor imobiliário (para ver terrenos), e este indicou-me que a casa dele (V4) tem algo como 280m2.
   
   Parece-me que no máximo 240m2 é o indicado, ou não?
   
   Em termos de áreas interiores, quais são as áreas aconselhadas? A minha mulher trabalha em casa, sendo que é trabalho de escritório.
   
   Idealizamos as seguintes divisões:
   
   Cozinha - ?m2
   Sala e sala de jantar (em conjunto) - ?m2
   WC Serviço - ?m2
   Lavandaria - ?m2
   Pequena Despensa - ?m2
   1 Suite (para o casal) - ?m2
   2 quartos (com WC partilhada entre os quartos) - ?m2
   1 Escritório - ?m2
   1 Telheiro para 2 carros - ?m2
   
   Obrigado a todos pelas vossas contribuições, e agradeço desde já quem me possa ajudar!
   Rafael Ferreira

   
2. • Alexandre Silva
   • 28 março 2018

    # 2

   Acho que antes de mais deverá estabelecer o valor que pretende gastar no total.
   
   É muito diferente ir construir nos Capuchos ou na Bidoeira...
3. • pivot
   • 29 março 2018

    # 3

   Olá Alexandre!
   
   O valor vai depender obviamente das áreas e do que se pretende. Por aquilo que li, varia imenso com os acabamentos também.
   
   Seria algo que neste momento não está definido por querer saber em média quais os tamanhos para uma dita família normal.
   Claro que estes parâmetros são todos muito vagos. Diria que (sem contar com o terreno) uma casa com um limite de 150.000/160.000€ seria o preço máximo.
   
   Obrigado!!
4. •  
     Picareta
   • 29 março 2018

    # 4

   Colocado por: pivotEm termos de áreas da moradia, o que é mais "comum" para a tipologia V4? Fui a um consultor imobiliário (para ver terrenos), e este indicou-me que a casa dele (V4) tem algo como 280m2.
   
   Parece-me que no máximo 240m2 é o indicado, ou não?

   
   Sem garagem, 180m2 chega perfeitamente.
   
   

   Colocado por: pivotuma casa com um limite de 150.000/160.000€ seria o preço máximo.

   
   Terá que se contentar com os 180m2, mas não se estique muito.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pivot
5. • pivot
   • 29 março 2018

    # 5

   Muito obrigado pela opinião Picareta!!
   
   Com esses 180m2 e com menos um quarto, consegue indicar-me as áreas +/- comuns para cada divisão que indiquei?
   
   Estou num T1 arrendado, e o quarto sem roupeiro embutido tem 11m2 e o armário no corredor, de certa forma, acho que 15/16m2 é um bom quarto para um casal, ou deverá ser maior?
6. •  
     Picareta
   • 29 março 2018 ^editado

    # 6

   Colocado por: pivotCom esses 180m2 e com menos um quarto, consegue indicar-me as áreas +/- comuns para cada divisão que indiquei?

   
   Para 180m2 pode ter uma V4 com:
   Sala - 40m2
   cozinha 15m2
   3 quartos com 13m2
   1 quarto com 18m2

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Ivo M
7. • pivot
   • 29 março 2018

    # 7

   Ok.
   Não foge muito do que eu pensava.
   Faz algum sentido pedir a um arquiteto um desenho da casa (com diretrizes e desenhos nossos) sem ter o terreno? Ou um arquiteto para o fazer necessita de detalhes do terreno?
8. •  
     Picareta
   • 29 março 2018

    # 8

   Colocado por: pivotOu um arquiteto para o fazer necessita de detalhes do terreno?

   
   Se o arquitecto disser que faz o projecto da casa sem ver o terreno, esqueça-o e procure outro.
9. •  
     NTORION
   • 29 março 2018

    # 9

   Pode ver o meu tópico, a casa com garagem tem 217m de implantação. Não tenho um escritório declarado, mas o resto deve estar dentro do q pretende.
10. •  
      Pedro Barradas
    • 29 março 2018

     # 10

    Colocado por: pivotFaz algum sentido pedir a um arquiteto um desenho da casa (com diretrizes e desenhos nossos) sem ter o terreno? Ou um arquiteto para o fazer necessita de detalhes do terreno?

    
    
    Isso é uma ideia sem sentido... 1º arranje um terreno. Se entender envolver logo na escolha um arquitecto, poderá também ser uma mais valia... mas não precisa arrasta-lo para todos os potencias terrenos. há coisas que se podem aconselhar à distancia de um clik...
    
    Depois de ter o terreno é qeuse começa a pensar na casa... tem regulamentos, orientações solares, envolventes, topografia que condicionam todo o processo de projecto.
11. • riscos
    • 29 março 2018

     # 11

    Colocado por: Picareta
    Se o arquitecto disser que faz o projecto da casa sem ver o terreno, esqueça-o e procure outro.

    
    
    Entao coitado do arquiteto, nao pode ver pelo google?