Colocado por: mandrongo
A minha preocupação reside em saber: se terreno anunciado é do anunciante e se é o que está a ser vendido; se lhe estão associados quaisquer tipo de encargos ou outras "chatices" legais.
Queria fazer uma primeira abordagem, através do site ou contacto telefónico e, antes de ir ao local ou fazer qualquer tipo de oferta, que documentos posso/devo pedir, ou melhor, que documentos deve o vendedor facultar para que eu possa, junto das entidades competentes, obter mais informação?
Desde já agradecido pela V/ colaboração.
Colocado por: mandrongoAtualizando: não é loteamento. O terreno resulta de destaque. Amanhã vou consultar o processo na Câmara.
Fui ao local com proprietário e o local corresponde ao anunciado e ao que o Google maps permitia ver.
Disponibilizou-me a caderneta predial. O terreno é rústico, o que beneficia no IMT.
Para ter acesso à certidão permanente para saber histórico do terreno e se não tem encargos associados, é ir à conservatória e pedir a tal cópia por 0,50€,sognim?
Colocado por: Paulo Porto
Mandrongo,
Conselho de quem comprou e se deu mal,
escolha o terreno, negoceie o valor, não acredite no que o vendedor lhe disser, depois pague a um solicitador para lhe tratar do assunto, para ver se o terreno é efetivamente do proprietário, se não tem mais nenhum registo para alem do legal, se tem os confrontantes corretos, para ver a questão do direito de preferencia etc. serão meia duzia de trocos face ao investimento que vai ter.
depois de ter a certeza que está tudo ok, vá á camara ver o que pode á construir com um arquiteto e se pode constuir o que pretende, só depois faça a escritura!