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1. • jotakapa
   • 22 março 2010 ^editado

    # 1

   Boa noite.
   
   Queria pedir sugestões a quem as poder dar.
   
   Estou a pensar comprar um apartamento com cerca de 270 m2. 160m2 de área bruta de habitação, 50m2 de terraço e jardim, lugar de garagem para dois carros com 48m2 e arrecação com 4m2.
   É um exelente apartamento, mas existe um senão.
   Queria saber se me podem dar uma ideia de quanto pode variar uma avaliação(neste caso peço opiniões a quem estiver na área).
   Também me podem dizer +/- o valor da vossa avaliação para fazer uma aproximaçã da minha.
   É que neste momento como os bancos só estão a dar 80% da avaliação torna-se complicado.
   
   Agradeco os comentários.
   
   O apartamento é em Amarante
2. • Sun7Rider
   • 22 março 2010 ^editado

    # 2

   Boa Noite,
   
   A avaliação depende de vários factores e posso afirmar que as avaliações estão a sair muito por baixo.
   
   Só para teres uma ideia moro numa moradia em banda e a do meu vizinho, que foi adquirida cerca de 8 meses antes da minha, teve uma diferença de 22 mil euros na avaliação... o que quase inviabilizou a minha escritura, pois os 90% que o banco dava não cobria o valor total da compra da casa e ainda tinha a escritura.
   
   No meu caso a diferença entre a avaliação e a compra da casa foi de 20mil euros.
   
   A avaliação depende de vários factores, da fracção em si, do valor dos imoveis na zona, dos acessos, td é tido em conta.. e do avaliador, claro!!
   
   Boa Sorte
3. • monicabraga
   • 22 março 2010

    # 3

   Boa Noite,
   
   As avaliações bancárias são uma palhaçada (desculpem a expressão).
   Quando adquiri a casa que agora quero vender, o avaliador quando aqui veio fazer a dita avaliação, teve o desplante de me dizer 'Qual o valor que precisa para que o banco lhe dê o empréstimo?'
   E assim foi!
   
   Como pode este país andar para a frente?
4. • Sun7Rider
   • 22 março 2010

    # 4

   Colocado por: monicabragaBoa Noite,
   
   As avaliações bancárias são uma palhaçada (desculpem a expressão).
   Quando adquiri a casa que agora quero vender, o avaliador quando aqui veio fazer a dita avaliação, teve o desplante de me dizer 'Qual o valor que precisa para que o banco lhe dê o empréstimo?'
   E assim foi!
   
   Como pode este país andar para a frente?

   
   
   Tiveste mais sorte que eu!!! :)
5. • monicabraga
   • 22 março 2010

    # 5

   Será que vou ter a mesma sorte agora!
   Estou a tentar vender o meu T3, será que quem um dia a queira comprar terá sorte igual?
   Eu espero que sim , para meu bem!
   :)