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Certificado energético

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  1.  # 21

    Colocado por: ApostadorPretendia algo mais elaborado, tal como melhoria nos vãos.

    Se calhar o investimento não se justifica perante o cenário existente... face as formulas de calculo do SCE.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador

  2.  # 22

    Colocado por: Pedro Barradas
    Xiça.. isso foi preço de saldo!!!! 170€ COM IVA e com TAXA ADENE!!? Por aqui é sempre pelo menos 250€ + Taxa ADENE + IVA


    O valor da certificação depende do tipo de imóvel que se está a certificar. De qualquer forma, concordo consigo Pedro. O valor de honorários mais baixo que envio nas minhas propostas, e que corresponde à certificação de um apartamento de tipologia T0, é superior a esse valor.

  3.  # 23

    Colocado por: Picareta
    Boa ... o que dizer do seu comentário, o que é que acrescentou à discussão?


    Onde é que eu fui mal educado?

    Repare que fez um comentário, apenas para dizer umas palermiçes, que não tem nada a ver com o assunto em discussão


    ...agora não se queixe.


    Voçé cada ves que fala,deixa o pão mais caro.

  4.  # 24

    "Aqui"... não há T0's .. quanto muito há montes e montinhos, quase sempre situações sem plantas de arquitectura... e qq deslocação, face o número de trabalhos é sempre propositada ( Nós não fazemos, sub-contratamos um Perito), realidades diferentes...

  5.  # 25

    @Apostador, entregou algum projecto ao "perito", alguma planta, alguma coisa?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador

  6.  # 26

    Sim, toda a documentação inclusive o livro técnico de habitação.

  7.  # 27

    Colocado por: Pedro Barradas
    Xiça.. isso foi preço de saldo!!!! 170€ COM IVA e com TAXA ADENE!!? Por aqui é sempre pelo menos 250€ + Taxa ADENE + IVA


    Sem mais dados é difícil dizer isso. Não sabe se foi um t0 ou um t5, se a deslocação do "perito" foi de 5km ou 50km..

    De qualquer forma, na minha opinião, e vendo o que vi, 250€ + iva mais taxa Adene é caro.
    Concordam com este comentário: Atelier42

  8.  # 28

    Colocado por: Pedro Barradas"Aqui"... não há T0's .. quanto muito há montes e montinhos, quase sempre situações sem plantas de arquitectura... e qq deslocação, face o número de trabalhos é sempre propositada ( Nós não fazemos, sub-contratamos um Perito), realidades diferentes...


    Pedro Barradas,

    Por aqui também há dessas situações, Portugal está cheia dessas situações. E outras eventualmente mais complexas ainda ;) como por exemplo verdadeiros palacetes de vários pisos com mais de 100 anos.
    O valor não pode ser igual para um apartamento T0 ou uma moradia e, entre moradias, também não como tão bem sabe. O valor dos honorários adequa-se sempre ou deveria adequar-se à complexidade do que se vai fazer.
    Cumprimentos,
    Cristina Pires
    Concordam com este comentário: Apostador
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador

  9.  # 29

    Colocado por: ApostadorSim, toda a documentação inclusive o livro técnico de habitação.


    Se lhe foi entregue a ficha técnica de habitação trata-se de um imóvel relativamente recente, pelo menos com licença de habitabilidade posterior a 4 de Agosto de 2004.
    Tendo FTH (e considerando que a FTH está completa e com informação pertinente... já vi muitas que prefiro nem comentar) o Perito deve ter considerado a informação constante nela, nomeadamente isolamentos térmicos nas envolventes e características dos vãos envidraçados.
    Só por curiosidade, no campo "paredes" (segunda folha do seu CE) o que lá consta? consta algo do genero:"paredes simples rebocadas (posteriores a 1960) ou consta um título que refere a presença de isolamento térmico? e na pagina 5 onde tem "coeficiente de transmissão térmica" que ordem de valores tem?

  10.  # 30

    Ainda à duas semanas fiz o CE a um T1 e T2 por 160€ já com iva e taxas, com um técnico certificado.
    Zona de Aveiro.

  11.  # 31

    Colocado por: 21papaleguasAinda à duas semanas fiz o CE a um T1 e T2 por 160€ já com iva e taxas, com um técnico certificado.
    Zona de Aveiro.


    Cada um sabe o valor do seu trabalho. Eu sei qual o valor do meu. A taxa da ADENE de um T2 é de 40.50+IVA, cerca de 50€, portanto sobram 89.43€ para SS, IRC (ou IRS), salário, desgaste do carro, rendas de gabinete, net, telefone, combustível, material/equipamentos usados na vistoria, licenças de software, cotas à Ordem, tempo de deslocação, tempo para efetivar o certificado, consultoria ao cliente, tempo para mover digilências junto da ADENE em caso de verificação de qualidade, formações periódicas "caras". Prefiro não trabalhar na área a cobrar esses valores, não paga o meu trabalho mas cada um sabe de si.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, fernandoFerreira, Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandoFerreira

  12.  # 32

    Sim, o imóvel é recente <10 anos.

    Parede dupla com isolamento térmico no espaço de ar.
    Parede simples sem isolamento térmico.

    Percentagens refere 0,56 0,55 e 1,22.

  13.  # 33

    Colocado por: ApostadorSim, o imóvel é recente <10 anos.

    Parede dupla com isolamento térmico no espaço de ar.
    Parede simples sem isolamento térmico.

    Percentagens refere 0,56 0,55 e 1,22.


    Os valores que tem de 0.56 e 0.55 são muito próximos dos valores de referência com exceção do 1.22 que deve ser a parede simples sem isolamento térmico (e será uma parede de envolvente interior, como por exemplo uma parede que contacta com zonas comuns). Como os valores estão muito proximos dos valores de referência é provavel que o perito, na sua análise, tenha chegado à conclusão que a intervenção nessa envolvente não teria grande retorno, isto é, o custo associado a essa intervenção vs a redução da fatura energética anual não compensasse. O mesmo para os vãos envidraçados.
    Mas lá está... estou a supor. O melhor mesmo é o Sr. procurar a empresa ou perito que lhe fez a certificação energética e analisar com ele o documento.

  14.  # 34

    Colocado por: Atelier42Cada um sabe o valor do seu trabalho. Eu sei qual o valor do meu.

    Como é obvio, não vou estar a argumentar o que quer que seja em relação a este ponto.
    Trabalho com uma empresa à alguns anos que me propõe uma tabela de preços anual, não acredito que eles andem a trabalhar de graça!

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