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Documentos para venda de imóvel

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,
    Estou em processo de venda do meu apartamento.
    Dizem-me que poderá ser necessário uma certidão do registo predial actualizada para efectivar a escritura.
    Se assim é, quem paga a certidão? Eu ou o comprador?
    Tenho convencionado no CPCV que todos os custos (administrativos, fiscais, notariado, etc.) decorrentes do CPCV ou contrato definitivo são da responsabilidade do comprador...

  2.  # 2

    Pergunte ao notários quais os documentos que são necessários, e você é que tem que os arranjar .... todos, menos o cheque para o pagamento ;-))
    Estas pessoas agradeceram este comentário: japazul

  3.  # 3

    ...

  4.  # 4

    Eu é que tenho de os arranjar? Então o CPCV não vale?

  5.  # 5

    Colocado por: japazulEu é que tenho de os arranjar?

    Claro, você é que tem que arranjar todos os documentos necessários para a escritura....isto não tem sequer discussão.

    Colocado por: japazulEntão o CPCV não vale?

    O CPCV diz que o comprador tem que assumir os custos com a escritura, mas isso é outra coisa....também não tem discussão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: japazul

  6.  # 6

    O cpcv não diz que o comprador tem de assumir os custos da escritura. Diz que correm por conta do comprador as despesas inerentes ao cpcv, á escritura, registos, imposto de selo, encargos notariais ou outros fiscais e administrativos.

  7.  # 7

    Colocado por: japazulO cpcv não diz que o comprador tem de assumir os custos da escritura. Diz que correm por conta do comprador as despesas inerentes ao cpcv, á escritura, registos, imposto de selo, encargos notariais ou outros fiscais e administrativos.

    Você deve estar a brincar, então você quer vender uma casa, e o comprador é que tem que arranjar o documento que comprava que é você o proprietário da casa?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: japazul

  8.  # 8

    Tanta discussão por um documento que custa 15,00€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: japazul

  9.  # 9

    Obviamente que não se trata de uma questão de valor...

    Sinceramente às vezes pergunto-me qual a necessidade de assinar contratos se o que lá está convencionado entre as partes não serve para nada :-)

  10.  # 10

    tem também o Certificado energético, que é da responsabilidade do Vendedor
    Concordam com este comentário: Alexandre Silva

  11.  # 11

    Colocado por: japazulcustos (administrativos, fiscais, notariado, etc.)

    Na data da escritura, não antes!
    Concordam com este comentário: Picareta

  12.  # 12

    Colocado por: 21papaleguasNa data da escritura, não antes!


    pode ser na data da escritura, mas uns minutos antes :-)

  13.  # 13

    Colocado por: japazulBoa noite,
    Estou em processo de venda do meu apartamento.
    Dizem-me que poderá ser necessário uma certidão do registo predial actualizada para efectivar a escritura.
    Se assim é, quem paga a certidão? Eu ou o comprador?
    Tenho convencionado no CPCV que todos os custos (administrativos, fiscais, notariado, etc.) decorrentes do CPCV ou contrato definitivo são da responsabilidade do comprador...

    Pedindo online acho que custa 15euritos.

    www.predialonline.pt/PredialOnline/

    Também é necessário a licença de utilização: pode pedir na câmara municipal.
    O preço é por folha,julgo.

  14.  # 14

    Colocado por: japazulEu é que tenho de os arranjar? Então o CPCV não vale?


    Eu creio que sendo "papelada" que está no nome do vendedor terá que ser ele a tratar.Agora se assim combinaram poderá apresentar a conta no final.

  15.  # 15

    Anúncio para o direito de preferência,caso o imóvel esteja em zona histórica.

  16.  # 16

    Aproveitando ainda este topico, deixo mais uma pergunta: apos a venda, com escritura ja realizada, o vendedor tem que declarar alguma coisa mais? Financas, registo predial ou alguma outra entidade?

  17.  # 17

    Sim no Irs do ano que vem as mais ou menos valias geradas
    Concordam com este comentário: sognim

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