Pretendo comprar um terreno numa zona onde os terrenos que se encontram à venda, são pouco atrativos: - têm sempre por volta de 300m2 e uma área de implantação pequena de aproximadamente 100m2 - têm sempre 1500 vizinhos com janelas viradas para o lote, o que tira toda a privacidade, e não gosto de estar no meu jardim com pessoal a assistir à janela Contudo, na mesma zona, existem vários terrenos vagos, mas não possuem qualquer sinal de venda, e estranhamente são os melhores, com melhor orientação solar, etc... como poderei entrar em contacto com os proprietários? Outra questão, antes da compra do terreno, poderei pedir ao vendedor a caderneta predial e ir com ela à Câmara questionar acerca da viabilidade de construção ou não? a câmara faculta essa informação a quem não é o proprietário? Pretendemos construir uma moradia térrea low-cost. Como poderei saber de ante-mão, quais os requisitos de projecto para que o projecto seja aprovado à primeira? E já agora, conhecem empreiteiros que produzam casas low-cost? tenho apenas viável, e queria outro para comparação... Obrigada pelas infos, e peço desculpa pela quantidade de perguntas!!!
Em relação a saber de quem são os lotes e o que é possível fazer com eles aqui na Camara municipal da minha zona isso foi possível. Fiquei a saber qual era a viabilidade de construção e se era possível fazer o que pretendia. Para saber quais os requisitos para aprovação pode marcar uma reunião com os arquitectos/técnicos da camara municipal e eles explicam-lhe as obrigatoriedades e condicionantes. Low cost quer dizer que o chão em vez de custar 50€ custa 8€!? Ou é para poupar em todo lado? Não poupe com projectos e mapas, esse € é bem empregue, ao início parece que os técnicos andam só a "mamar" mas vai evitar dissabores com o empreiteiro, as derrapagens são piores!
Antes de comprar terreno convém ver na câmara o que pode construir e se tem as taxas todas em dia. Se fala que ai na zona é tudo lotes de 300 m2 e ao lado há esses tais grandes sem placas, pela minha experiência esses ou estão em avos ou então no geral há ai um impedimento qualquer (ex. problemas de partilhas). Isto falando em zonas bastante urbanas.
Em relação ao low cost.....isto só será possível de quiser abdicar de muita coisa que hoje as pessoas já acham quase essencial, mas olhe arranje um arquitecto que lhe mostre exemplos de casas que fez e qual foi o valor total gasto. Como disse o rjpires para ser low cost tem de poupar em tudo mesmo, ex. materiais baratos, envidraçados pequenos, evitar carpintarias, etc
Sofia M, poderá estar a por o carro à frente dos bois. Não são os empreiteiro que são low cost, mas antes o projeto é que deverá ser low cost. Quanto ao terreno, sim, em princípio na Câmara poderão informá-la sobre a viabilidade construtiva. Quando a conhecer o proprietário, talvez um solicitador tenha cesso direto ao registo na conservatória, mas não sei ao certo.
Colocado por: Sofia MPretendemos construir uma moradia térrea low-cost.
Colocado por: Sofia ME já agora, conhecem empreiteiros que produzam casas low-cost? tenho apenas viável, e queria outro para comparação...
Recomendo que tenha cuidado com quem se apresenta como sendo low cost ou quem construa low cost. Com facilidade, isso pode ser sinónimo de embuste. Há muita publicidade a construção low cost, que não é mais do que um atrativo, para caçar donos de obra imprudentes. O low cost, em construção, é definido pelo dono de obra (com aconselhamento dos técnicos), nas escolhas que faz, essencialmente, para acabamentos, devendo começar a ser definido logo em projeto, com uma arquitetura simples. Tudo o que for além disso, poderá ser perigoso.