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1. • HelRosa
   • 16 maio 2018

    # 1

   Boa noite,
   Preciso de comprar um T3 mas surgiu recentemente uma boa oportunidade de comprar um T2 grande (cerca de 140m2 área útil) e fiquei com a ideia de avançar com a compra para posteriormente transformar num T3. A questão é que as alterações que eu gostaria de fazer implicam mudar a cozinha de sítio juntando-a com a sala e aproveitar o espaço da cozinha para um quarto. Adoro esta ideia da sala e cozinha juntas, acho super funcional e atual. O problema é que já pedi opinião ao empreiteiro que costuma de trabalhar connosco e ele disse que não se pode fazer este tipo de alterações sem autorização do condomínio e da própria câmara... que vai ser um processo muito complicado, moroso e caro... e que se fosse ele jamais avançaria. Fiquei um pouco confusa porque sendo a casa minha julgava que podia fazer as alterações que precisasse, sem este tipo de questões. Por isso, venho pedir a vossa opinião/aconselhamento. É viável efetuar este tipo de alterações? É um processo assim tão complicado? São mesmo precisas todas estas autorizações?
   Aproveito para referir que a sala tem lareira e estava s pensar canalizar a extração para lá.
   
   Grata pelo tempo disponibilizado.
2. •  
     Picareta
   • 16 maio 2018

    # 2

   Procure outro empreiteiro.

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3. • pauloagsantos
   • 16 maio 2018

    # 3

   Colocado por: HelRosaÉ viável efetuar este tipo de alterações? É um processo assim tão complicado? São mesmo precisas todas estas autorizações?

   
   
   sim, sim, não sei.
   
   claro que é complicado mudar uma cozinha de lugar, numa moradia, você parte o que precisar e constrói o que precisar, mas num apartamento tem que ver onde estão os esgotos ou a chaminé, tudo se faz, mas não é uma coisa trivial.
   
   preocupa-me mais é a integração com o resto do prédio, pq vai colocar um quarto na cozinha actual e vai colocar uma cozinha num outro sitio. Ora os apartamentos, normalmente são iguais em todos os pisos, vai ter um quarto, que por cima e por baixo irá ter as cozinhas dos vizinhos. Se estiver a tentar adormecer e o vizinhos tiver outros horários e for jantar à mesa hora que você for para a cama, acaba por incomodar. Por outro lado, o sitio onde vai colocar a sua cozinha pode criar os mesmo atritos com os vizinhos.

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4. •  
     ClioII
   • 16 maio 2018

    # 4

   Colocado por: PicaretaProcure outro empreiteiro.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:HelRosa

   
   
   Ou outro apartamento. Ou, melhor, uma moradia.
   Tudo depende das ideias que vão na ideia da senhora.
   Se quer uma ilha de fogão por debaixo da cama do vizinho de cima, "talvez" a conduta de fumos não tenha grande espaço para passar.
   E se ficar com o quarto de A encostado à cozinha de B e vice-versa...? Vai ser um rol de queixumes toda a vida...

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5. • HelRosa
   • 16 maio 2018

    # 5

   Mas conhece este processo? Já esteve envolvido em alguma questão do género? O que ele me diz é que como vamos mexer nas canalizações, esgotos, extração, etc, os vizinhos podem não concordar com receio de que tantas alterações tenham impacto na situação deles. E que quando começam a levantar problemas podem pedir vistoria da câmara e nesse caso vamos estar sujeitos a multas e coisas do género se não tivermos pedido previamente uma autorização para a obra.
6. • j cardoso
   • 16 maio 2018 ^editado

    # 6

   Antes de falar com o empreiteiro devia ter consultado um engenheiro para se certificar que essa mudança é tecnicamente possível - pode mesmo não ser devido à posição das novas tubagens que serão necessárias.
   
   

   O que ele me diz é que como vamos mexer nas canalizações, esgotos, extração, etc, os vizinhos podem não concordar com receio de que tantas alterações tenham impacto na situação deles. E que quando começam a levantar problemas podem pedir vistoria da câmara e nesse caso vamos estar sujeitos a multas e coisas do género se não tivermos pedido previamente uma autorização para a obra.

   
   Ele tem razão no que diz

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas

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7. •  
     Picareta
   • 17 maio 2018

    # 7

   Colocado por: j cardosoEle tem razão no que diz

   
   Como é que as alterações na redes interiores de águas, esgotos, ou extracção de fumos, pode influenciar os outros condóminos?
   Desde quando é que esse tipo de obras precisam de autorização camarária?
8. • HelRosa
   • 24 maio 2018

    # 8

   Quer então dizer que há possibilidade de não serem precisas autorizações? Este tipo de alterações não tem impacto nos outros vizinhos?
   
   A questão é que gosto mesmo da casa e não sei se devo avançar ou não por causa disto... nesta altura em que o mercado está tão caro, era uma excelente solução para nós.
   
   Grata a todos pela ajuda.
9. • ally
   • 24 maio 2018

    # 9

   Eu acho que pode fazer a alteração
   há duas maneiras, legal ou não legal, cada uma com as implicações obvias.
   se fazer ilegal, basta um denuncio de um vizinho com inveja/perturbado e vai ter fazer tudo de volta como era antes.
   
   a minha sugestão é falar antes com a câmara.
   
   se vai tentar vender depois o apartamento, poderá não conseguir, não vai bater certo com a caderneta oficial, ou vai demorar muito tempo até vai encontrar alguém que não percebe bem das coisas, ou até encontrar uma imobiliária que feche os olhos....