Inscrevi-me no fórum há uns dias para tentar perceber a viabilidade de compra de.um terreno com moradia inacabada. Mas como não percebemos mt das burocracias, licenças e os imprevistos que podem ocorrer resolvi pedir a vossa ajuda.
Então, o terreno tem cerca de 1500mt2, a casa tem cave +—200mt2, r/c e 1º andar 150mt cada piso. Está rebocada, tem já os cabos de eletricidade, canalização, pré instalação de pisos radiantes e aspiração central. Não está fechada, faltam caixilharia, carpintaria, casas de banho, etc.
Está a venda por 110k, segundo o empreiteiro para terminar ficaria por volta dos 70-80k. A casa pertence a uma empresa de investimento imobiliário, segundo o vendedor foi dada em troca de dívida do antigo DO. Amanhã o meu marido irá reunir com o arquiteto da referida empresa para tentar esclarecer as condições e tramites do negócio, agora vem a nossa questão, para além das licenças de construção, projeto inicial, o quê mais seria importante ver esclarecido para evitar surpresas?
O imt deverá ser sobre o valor total da compra? Pois aquilo deverá constar como terreno com benfeitorias, achamos nós.
Colocado por: Gikao quê mais seria importante ver esclarecido para evitar surpresas?
A forma como foi construída e os materiais usados. Em especial as zonas que estão enterradas ou não se vêm. Se puderem, contratem um técnico externo para uma pequena peritagem
uma casa por acabar, não é uma casa acabada, por isso dos 6,5% de IMT não vai conseguir fugir. Ainda é uma pipa de massa.
Colocado por: Gikao quê mais seria importante ver esclarecido para evitar surpresas?
alem do que o zedasilva referiu, comprovar se o que está construído seguiu o projecto, isto se não estiver a pensar em fazer alterações ao projecto original.
Obrigada pelos comentários. Ao reunir com o arquiteto verificamos que o negócio não era bem assim, o terreno afinal tem metade do tamanho, algumas alterações ao projeto (que já aguardam aprovação na câmara), o pior ainda são os impostos inerentes... Acho q vamos continuar a procura!