Colocado por: Pedro Barradas
Estás Lixado..;)tenho colegas que se recusam a fazer projectos para esse município, ou em último caso, é meter mais uns 20% aos honorários.... para os contratempos, muitas vezes injustificados, mas que fazem perder tempo e dinheiro a todos.
Pois a questão é essa o projeto já é a segunda vez que vem como indeferido ou seja na primeira foram uma coisas que eles tinham dúvidas etc, retificamos tudo como pediram e agora lembraram-se que não posso fazer um 1º Andar quando no 1º parecer não referiram nada.
Por este andar amanhã lembram-se que não faz sol em Sintra e que por isso devo fazer sei lá o que...Colocado por: Pedro Barradas
Tocha o desabafo não foi para si ... aliás eu até lhe respondi ;)
Obrigado Pedro, eu já o tentei contatar hoje para o número 286 5** 7*7 mas ninguém atendeu logo tento novamente ou envio um email.-
Pedro Barradas
- 22 maio 2018
.. Eu nunca submeti qq processo em Sintra.. mas pelos vistos as queixas que me relataram os colegas não são infundadas, temos aqui mais um exemplo...-
Pedro Barradas
- 22 maio 2018
Colocado por: TochaObrigado Pedro, eu já o tentei contatar hoje para o número 286 5** 7*7 mas ninguém atendeu logo tento novamente ou envio um email.
Envie mail, se quiser dou-lhe um contacto de um colega de Oeiras.. que "faz" Sintra.Apetece é desistir de tudo e construir anexos e barracas como fizeram alguns vizinhos e não tiveram problemas.
Queremos fazer uma casa legal e a Câmara em vez de ajudar só complica sem falar no tempo que isto está a levar.
Sendo o terreno urbano apenas devia de deixar uma caução na câmara para levantamento da lincença.
O Arquiteto é que deveria ser responsável por executar o projeto de acordo com o pdm normas etc em vigor.
Cabe à câmara fiscalizar a obra e caso detete alguma irregularidade a mesma ficava embargada.
Se for o caso de demolição e se o proprietário não o quiser fazer a câmara usaria o dinheiro da caução para esse efeito.
O Arq estaria em maus lençóis e ficaria suspenso da sua atividade ou de realizar projetos para esse município.
Com isto tínhamos mais fiscalização na rua mais autonomia e responsabilidade aos Arq e o processo seria muito mais rápido.
3 anos para dizer ok faça lá a sua casa acho isto um processo absurdo.
Por tudo isto é que leva com que as pessoas continuem a construir de forma ilegal e de norte a sul tirando as urbanizações Portugal parece um bairro de lata...Epá, eu defendo que todo o trabalho deve ser remunerado, mas isto é um fórum, em que se discutem opiniões/factos, se pedem esclarecimentos, etc...
Mas que só o faz quem quer! Ninguém a nada é obrigado. E muitas vezes as respostas até estão erradas...
Acho que deve prevalecer o espírito de entreajuda, já sei que me vão responder, que esse espírito não põe pão na mesa, mas lá está, só "perde" tempo a responder quem quer.
Há pessoas que pedem opiniões mais técnicas, mas o objetivo é que as encaminhem para a direção certa de como resolver, não necessariamente com a solução.-
Pedro Barradas
- 22 maio 2018
Colocado por: NTORIONHá pessoas que pedem opiniões mais técnicas, mas o objetivo é que as encaminhem para a direção certa de como resolver, não necessariamente com a solução.
Há.. mas tambem há as que querem A SOLUçÃO.Colocado por: NTORIONMas que só o faz quem quer! Ninguém a nada é obrigado. E muitas vezes as respostas até estão erradas...
Completamente de acordo....- paulovalente
- 22 maio 2018 editado
Colocado por: TochaApetece é desistir de tudo
Se por cada contrariedade eu mandasse o processo abaixo, acho que não tinha ainda nenhum aprovado.
Portanto, não ilibando a questão dos timings da câmara que são sempre chatos para o dono de obra, reuna-se com o técnico da câmara e afine uma solução que permita ter a sua casa dentro dos parametros da câmara. É para isso que existe o arquitecto. Para no meio disso, encontrar a forma (neste caso a forma de fazer e a forma do projecto) para levar a água ao seu moinho.
Já aqui disseram que possivelmente a solução passará por recuar o piso +1.
Sintra é chata, eu já fiz uma legalização lá. E sim, demorou tempo. Mas faz-se.Colocado por: marqA técnica que lhe fez o projecto deveria ter informado o senhor sobre estas condicionantes presentes no Regulamento do PDM. Peça a técnica para lhe fazer novo projecto ou que lhe devolva o que já pagou pela a asneira realizada.
Temos aqui mais um caso de analises e responsabilização sem sabermos realmente de quem é a culpa. Se do técnico (arquitecto) ou da Câmara de Sintra com as suas exigências estranhas e muitas vezes dubias.Colocado por: CMLS265
Temos aqui mais um caso de analises e responsabilização sem sabermos realmente de quem é a culpa. Se do técnico (arquitecto) ou da Câmara de Sintra com as suas exigências estranhas e muitas vezes dubias.
Sinceramente acho que a Arq não tem culpa porque foi a CM e nada foi dito. Agora depois de rectificar tudo aparece mais um problema.
Na realidade a primeira fachada onde fica a porta principal tem menos de 3m.
A fachada do 1 piso está recuada uns 3 metros em relação à fachada principal do r/cAqui está o desenho da CoberturaColocado por: JoelM
Teoricamente cumpriria a regra dos 45 graus, contudo opinar sem desenhos é um pouco complicado!
Acabei de colocar o desenho-
Pedro Barradas
- 22 maio 2018
Não ajuda em nada....A questão é que a rua não tem toda a mesma largura em alguns pontos tem menos de 5m noutros chega a ter 20m.
O Projeto foi indeferido devido a largura mínima.
Não está escrito em nenhum lado o procedimento a ter nos casos em que os arruamentos não tem a mesma largura.
O indeferimento no meu ponto de vista é baseado numa opinião
e não em algo documentado.
Certamente irei avançar com um processo contra a câmara.Boa noite
Não conheço os regulamentos da Câmara de ai, mas creio eu que deve existir alguma referencia definida num dos regulamentos que lhe indique o afastamento a via, respeitando os 45º. Marque uma reunião com o técnico responsável por analizar o seu projecto na câmara, faça-se acompanhar pelo seu técnico e procurem uma solução.
P.S: faça um levantamento fotográfico de grande parte da rua onde mora e de algumas outras ruas ou edifícios que lhe pareça que não cumprem o regulamento e use-as para negociar a solução.0.0161 seg. NEW
