- Nelson Costa
- 2 julho 2018
Boa noite, sou novo aqui no fórum e tenho umas dúvidas em relação a construir casas em Portugal, sou emigrante quase há dez anos e já não sei bem como andam as coisas em Portugal no que diz respeito a construir casa e os valores que hoje se praticam.
Alguém me pode dizer qual o preço médio para uma casa térrea com mais ou menos 150m2, com dois quartos e três casas de banho e garagem para 2 carros. Paines solares, aquecimento com caldeira a pellets e ar condicionado sao uma coisa que quero ter em casa. Não estou a pensar em acabamentos de luxo mas uma coisa média, com open concept entre a cozinha e a sala. Estava a pensar numa casa com janelas grandes com muita luz natural.
Mais ou menos por estes dados alguém e capaz de me dizer o preço de construir uma casa na zona de Braga.
Desde já muito obrigado.Veja no Imovirtual o preço das que se vendem novas com as características dentro do seu gosto. É um bom indicador, melhor que qualquer resposta das típicas que aparecem aqui no fórum.
Aqui em Braga, Vila Verde e arredores deve encontrar.Posso deixar este exemplo da A+House, só teria de sofrer uns ajustes para o que pretende.
No entanto tal como está ficaria por cerca de 95000€+iva construída já em Braga com o aquecimento pretendido, acrescendo apenas a sapata e terraplanagem.- Nelson Costa
- 3 julho 2018
Colocado por: lmatosVeja no Imovirtual o preço das que se vendem novas com as características dentro do seu gosto. É um bom indicador, melhor que qualquer resposta das típicas que aparecem aqui no fórum.
Aqui em Braga, Vila Verde e arredores deve encontrar.
Obrigado pela informação, já dei uma vista de olhos e sinceramente não vi muita coisa que me agradasse, aquelas imobiliárias que vendem casas chave na mão ja com vários exemplos de plantas são confiáveis?- Nelson Costa
- 3 julho 2018
Colocado por: davidsptPosso deixar este exemplo da A+House, só teria de sofrer uns ajustes para o que pretende.
No entanto tal como está ficaria por cerca de 95000€+iva construída já em Braga com o aquecimento pretendido, acrescendo apenas a sapata e terraplanagem.
Obrigado pela sugestão, já agora qual a empresa que tem esse projeto?Colocado por: davidsptPosso deixar este exemplo da A+House, só teria de sofrer uns ajustes para o que pretende.
Mais derrapagens. Total: 200K
No entanto tal como está ficaria por cerca de 95000€+iva construída já em Braga com o aquecimento pretendido, acrescendo apenas a sapata e terraplanagem.- Nelson Costa
- 3 julho 2018
Belinho sabe de algum caso onde tenho chegado aos 200mil?Colocado por: Nelson CostaBelinho sabe de algum caso onde tenho chegado aos 200mil?
Não sou de todo a melhor pessoas para lhe responder a isso mas terraplanagem e fundações podem-lhe custar 20 ou 30 mil euros, se não mais.
Em projetos, licenças e taxas gasta na boa mais 10 mil.
Normalmente neste tipo de projetos quando se mexe nas plantas "padrão" o preço/m2 dispara.
IVA são mais de 20 mil.
E faltam os equipamentos que falou, para os quais 10 mil não sei se chegarão.
Ou seja, poderá não chegar aos 200 mil, mas muito facilmente passa dos 150 mil e isso, para os seus 150 m2, são os 1000€/m2 que a malta do fórum agora gosta de usar como padrão (que eu considero excessivo para gostos modestos).
Ou seja, essa casa é capaz de não ter nada de barata.Colocado por: Nelson Costaaquelas imobiliárias que vendem casas chave na mão ja com vários exemplos de plantas são confiáveis?
Poderá até haver algumas confiáveis, mas do que se tem partilhado aqui no fórum é melhor fugir disso como o diabo da cruz. Se for da ERA então, há por aqui muitos tópicos, deixo-lhe alguns:
https://forumdacasa.com/discussion/49946/2/casapronta-eraespaco-abstrato/#Item_18
https://forumdacasa.com/discussion/44247/7/projecto-casa-pronta-numa-imobiliaria-desabafo/#Item_8Colocado por: Nelson CostaAlguém me pode dizer qual o preço médio para uma casa térrea com mais ou menos 150m2, com dois quartos e três casas de banho e garagem para 2 carros. Paines solares, aquecimento com caldeira a pellets e ar condicionado sao uma coisa que quero ter em casa. Não estou a pensar em acabamentos de luxo mas uma coisa média, com open concept entre a cozinha e a sala. Estava a pensar numa casa com janelas grandes com muita luz natural.
Com base no que se vai para aqui partilhando, preços médios não fazem sentido. Prefiro dar-lhe uma margem: qualquer coisa entre os 120 mil, se for moderado nas suas opções e o terreno não for complicado, até aos 200 mil (ou muito mais se se esticar nos luxos), em caso contrário.0.0148 seg. NEW
