Colocado por: Anonimo06082021
como só eu é que pergunto estas coisas...aqui vai
que tipo canalização escolheu/escolheram..?
Colocado por: ricarodr81Sim eu sei, mas quando por aqui se fala de 1000€/m2 para cima + Iva, acho uma previsão muitoooo otimista mesmo...
DR1982,
Eu sei que são 262m2, mas com garagem (25m2), lavandaria (8m2), zona técnica (3m3), na varanda da churrasqueira (14m2) tudo isto tem um preço menor de construção relativamente ao interior da casa... mas volto a dizer o que referi anteriormente, será um objetivo extremamente difícil de atingir, espero contudo, daqui a uns tempos vir aqui dizer que consegui!
Colocado por: DR1982Sim eu sei, mas quando por aqui se fala de 1000€/m2 para cima + Iva, acho uma previsão muitoooo otimista mesmo...
Mas caso tenha possibilidades para suportar confortávelmente uma derapagem no orçamento tudo bem, se assim nao for acho que deveria pensar bem antes de correr o risco de ficar com isso a meio!
Colocado por: Anonimo06082021
ainda não tem o projecto dessas duas coisas?
Colocado por: ricarodr81Eu sei que são 262m2, mas com garagem (25m2), lavandaria (8m2), zona técnica (3m3), na varanda da churrasqueira (14m2) tudo isto tem um preço menor de construção relativamente ao interior da casa... mas volto a dizer o que referi anteriormente, será um objetivo extremamente difícil de atingir, espero contudo, daqui a uns tempos vir aqui dizer que consegui!
Colocado por: ricarodr81Algo em que bao convém poupar é na qualidade de construção, esses vidros todos levam-lhe uma nota e nao poupe aí( eu sei o que é ter uma fachada toda em vidro de má qualidade), isolamentos térmicos também nao convém poupar, assim como na qualidade de construção, pode sim poupar nos materiais de acabamentos( louças de wc, torneiras, tijoleira, azulejo, etc... mas sera aqui que vai poupar tanto de modo a construir a casa por esse preço?
DR1982,
Não, não tenho possibilidade de suportar confortavelmente uma derrapagem no orçamento, também não acho que esteja a pensar de forma surreal, não me poderei é deslumbrar na escolha de materiais, pois temos sempre tendências de escolher sempre os mais caros antes de vermos o preço, assim sim, é que acontecem as derrapagens.
Quando falo em mapa de quantidades, quero dizer que vamos colocando materiais/m2 ou m3/ e colocando os respetivos preços, pode haver derrapagens, mas terá que ser mínima.
Colocado por: ricarodr81ainda não tenho esse apuramento feito, nem canalização nem electricidade, tem noção de quanto se gastará em média nestas duas coisas?
também não acho que esteja a pensar de forma surreal,
Colocado por: DR1982mas sera aqui que vai poupar tanto de modo a construir a casa por esse preço?
Colocado por: Pedro Azevedo78Já tem algum orçamento completo?
Ou chave na mão, ir caso opte por fazes separadas, já tem orçamentos para todas essas fases?
Não arranque com a obra sem ter a REAL noção do que vai gastar. Não acredite empresa milagres na construção.
Tenha os orçamentos de tudo primeiro
Colocado por: NTORION
Enquanto futuro DO, também espero que consiga. Mas estou a achar muito, muito optimista esse valor.
Em que zona será a obra?
Colocado por: DR1982Algo em que bao convém poupar é na qualidade de construção, esses vidros todos levam-lhe uma nota e nao poupe aí( eu sei o que é ter uma fachada toda em vidro de má qualidade), isolamentos térmicos também nao convém poupar, assim como na qualidade de construção, pode sim poupar nos materiais de acabamentos( louças de wc, torneiras, tijoleira, azulejo, etc... mas sera aqui que vai poupar tanto de modo a construir a casa por esse preço?
Essas portas ocultas nao ficam nada baratas assim como esses paineis em madeira em madeira por exemplo...
Como pensa climatizar a casa?
No fundo acho que tem um projeto muito interessante, gosto muito mesmo, mas nao é para esses valores na minha opinião!
Colocado por: ricarodr81em Pombal.
Colocado por: tmmc
Esses projetos sao elaborados com as restantes engenharias e antes da aprovaçao final da camara ja os deve/devia ter.
Em relaçao ao preço o "standard" para canalizaçao e electricidade eu diria algo na casa dos 15.000€ mas claro que isto è muito relativo tudo depende dos profissionais que contratar. ha canalizadores/electrecistas que lhe levam 5000€ e outros 50.000€
Colocado por: ricarodr81neste momento tenho apenas a arquitetura
Colocado por: ricarodr81Ainda não tenho um orçamento completo ou chave na mão, tenho apenas para algumas fases da obra, nomeadamente desde a movimentação de terras, fundações, sapatas, 1ª lage e respectivo desvão sanitário impermiabilizado, pilares, 2ª lage
Colocado por: tnjp
Completamente surreal, não tenha dúvidas disso.
Parece que você ainda nem acabou os projetos e já tem um valor definido. Só daqui a uns meses perceberá que talvez o dobro desse valor seja suficiente.
Colocado por: Picareta
Não, nos materiais de acabamento nunca se poupa mais de 10.000€.
Se quiser poupar tem que entregar a obra chave na mão a um empreiteiro barato, e não ir à obra.