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Construir

50% De entrada para começar obra??

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  1.  # 61

    Colocado por: ikNa construção quem paga adiantado é sempre mal servido.


    Não se pode generalizar!

    Houve muitas boas empresas que desapareceram do mercado porque no final das obras não receberam dos clientes...

    Pois, do lado do cliente são todos 100% honestos e bons pagadores... Se o cliente pode ter dificuldade em perceber a credibilidade do fornecedor, o contrário também é aplicável.
    Concordam com este comentário: joaosantos
    •  
      GMCQ
    • 18 julho 2018

     # 62

    Colocado por: lmatos

    Não se pode generalizar!

    Houve muitas boas empresas que desapareceram do mercado porque no final das obras não receberam dos clientes...

    Pois, do lado do cliente são todos 100% honestos e bons pagadores... Se o cliente pode ter dificuldade em perceber a credibilidade do fornecedor, o contrário também é aplicável.


    Eu acho que só por si deixar um desconhecido entrar em nossa casa, ter acesso à nossa morada, e parte da nossa privacidade já é um grande voto de confiança.

  3.  # 63

    Colocado por: Picaretanormalmente quem exige essas condições de pagamento, são os biscateiros.

    Deve escrever isto de outra forma Picareta, quem ler apenas o tópico por alto pode ficar com esta ideia que está errada, pelo menos quando implica materiais acho que muitas empresas estão a praticar os 50% de pagamento com a adjudicação, se não todas ou a maioria.
    E outras há que, sem materiais, aplicam 100% na adjuducação por questões de direitos de autor por exemplo.

  4.  # 64

    Colocado por: ****É por isso que fazem projetos os do, sozinhos , vêm ao fórum todos nós corrigimos, eles levam a um gajo qualquer, são assinados e eles passam por inteligentes e nós burros !!

    No fórum os profissionais que opinam fazem-no por gosto, e num exercício lúdico, e até de estímulo do intelecto. No fundo ninguém fica a perder, o fórum é um veículo de informação, e de promoção, quantos mais se fala de construção, melhor, mais se a promove, uma coisa leva a outra coisa melhor, é como se fosse a moeda de troca.
    Não me parece, no entanto, por muito que se queira, que um DO consiga com base nas ajudas do fórum construir ou desenhar a casa idealmente. Para um profissional, tem que ter possibilidade de fazer o levantamento, de preferência "in loco": do pretendido, do perfil do DO (seus costumes e modo de vida, agregado familiar), do desenho, dos materiais, do terreno, das condicionantes..enfim do todo.
    De resto o que se faz no fórum é também um DO aconselhar outro DO, com base no que quereria para ele próprio.
    Portanto quer seja ajuda de profissionais ou de DOs, é apenas a ajuda possível e genérica,que é possível dar num fórum. É o tal brainstorm.

    Há pouco tempo sugeri a um DO vir ao fórum e abrir um tópico, onde eu ( e outros ) opinaríamos sobre os interiores, ele em princípio tinha apenas algumas dúvidas pontuais e então sugeri ajudá-lo dessa forma. Ele optou antes, ao dizer que não se importa de pagar trabalhos, adjudicar-me o projecto.

    Estou convencida que as pessoas de forma geral sabem que receber ajuda no fórum não substitui contratar um profissional dedicado especificamente à sua obra, com as características que só a sua obra tem.
    E não se apoquentam ao pagar por isso.
    • ik
    • 18 julho 2018

     # 65

    Colocado por: lmatos

    Não se pode generalizar!

    Houve muitas boas empresas que desapareceram do mercado porque no final das obras não receberam dos clientes...

    Pois, do lado do cliente são todos 100% honestos e bons pagadores... Se o cliente pode ter dificuldade em perceber a credibilidade do fornecedor, o contrário também é aplicável.


    Tem razão, não se pode generalizar!

    Eu sempre que paguei adiantado fui mal servido! Pode não ser verdade para outros


    Os clientes não são 100% honestos nem os fornecedores o são, por isso aconselho os pagamentos faseados, se algo correr mal serão obrigados a se entenderem

    Continuo a dizer para trabalharem na base da referencia de amigos e conhecidos, a coisa pode correr mal na mesma mas a probabilidade é muito menor

  6.  # 66

    Colocado por: ****Eu nao estou de acordo !!

    Em que aspecto **** ? Não estou a perceber no que não está de acordo ?

  7.  # 67

    Colocado por: ikContinuo a dizer para trabalharem na base da referencia de amigos e conhecidos, a coisa pode correr mal na mesma mas a probabilidade é muito menor

    Concordo consigo, no que toca a referências, e eu própria o aconselho. Fico a pensar é, no entanto, em empresas que acabaram de abrir portas. O que fazem para provar o seu valor, não obstante não ter ainda referências ? Não têm hipótese de trabalhar ?
    • ik
    • 18 julho 2018

     # 68

    Colocado por: CMartin
    Concordo consigo, no que toca a referências, e eu própria o aconselho. Fico a pensar é, no entanto, em empresas que acabaram de abrir portas. O que fazem para provar o seu valor, não obstante não ter ainda referências ? Não têm hipótese de trabalhar ?


    Quem acabou por abrir portas por norma trabalhou alguns anos no "meio" e já terá os seus contactos

  9.  # 69

    Quem pede, pede o que quer.
    Quem paga, escolhe quem quer!
    Concordam com este comentário: CMartin

  10.  # 70

    Este tema já por várias vezes aqui foi levantado,e a discussao nao chega a conclusoes,porque nao as há em definitivo.os DO porque arriscam,os empreiteiros,biscateiros e outras coisas ,tambem arriscam...nao sao só os donos de obra...e isso parece nao ser entendido.Eu tenho a minha fabriquinha,e tenho sempre adjudicaçoes,mas quando vou montar,estou na mesma,como os clientes quando me adjudicaram...posso ou nao receber..e depois ?

  11.  # 71

    Colocado por: PicaretaMas isso é importante saber, dê uma vista de olhos aqui, e depois diga-nos se tem ou não.

    http://www.impic.pt/impic//pt-pt/consultar/empresas-titulares-de-alvara-de-empreiteiro-de-obras-publicas
    Concordam com este comentário:CMartin

    O que distingue os valores das classes desse link? Vejo que pode ir de 1 a 5.
    •  
      GMCQ
    • 18 julho 2018

     # 72

    Colocado por: bruno_bfb
    O que distingue os valores das classes desse link? Vejo que pode ir de 1 a 5.


    Se n me engano terá haver com o tipo (envergadura) de obra que cada um possa fazer, mas alguém do meio que esclareça.

  13.  # 73

    Eu tenho um orçamento para umas janelas,en que me e pedido un 40% de entrada,é um senhor con referencias impecaveis,vou dar,acho que é normal,el tambén tem que comprar os materiais,certo?
    • nsf
    • 18 julho 2018 editado

     # 74

    Tenho neste momento uma moradia em construção que está a ser adjudicada por empreitadas. Em nenhuma delas dei qualquer valor de entrada para avançarem com a respetiva especialidade. Se o puder evitar, assim o farei, mas não coloco de parte adiantar um valor para sinalizar o meu interesse, mas nunca os 50%.
    Tive um orçamento para um dos trabalhos em que o que me foi proposto foi 45% na adjudicação+45% no início dos trabalhos e os restantes 10% no final. Ou seja, quando se desse início aos trabalhos 90% do valor já estava do lado da empresa, que até tem muitos boas referências no mercado em que trabalha. Achei um exagero. Não tenho dúvida nenhuma que se trata de uma empresa idónea, mas eu também sou. Não chegamos a acordo.
    Posso estar errado, mas se uma empresa pede um valor adiantado com a justificação que necessita comprar os materiais, para mim não é muito bom presságio. Acho que uma empresa bem estabelecida no mercado não pode estar à espera do dinheiro de um cliente para comprar os materiais para a sua obra, até porque se tiver bom nome e for cumpridora poderá ter facilidade de pagamento junto dos fornecedores.
    Do meu ponto de vista, o valor que se adianta é para sinalizar o nosso interesse num determinado trabalho/serviço, logo 50% parece-me um exagero.
    • RCF
    • 18 julho 2018

     # 75

    Colocado por: Jota5Eu tenho um orçamento para umas janelas,en que me e pedido un 40% de entrada,é um senhor con referencias impecaveis,vou dar,acho que é normal,el tambén tem que comprar os materiais,certo?

    Certo.
    Para janelas, parece-me adequado, pois as janelas são feitas à medida. Se, entretanto, o comprador desistir, aquelas janelas já não servem para outro cliente.
    Concordam com este comentário: joaosantos, GMCQ, CMartin
    • RCF
    • 18 julho 2018

     # 76

    Colocado por: nsfquando se desse início aos trabalhos 90% do valor já estava do lado da empresa, que até tem muitos boas referências no mercado em que trabalha. Achei um exagero. Não tenho dúvida nenhuma que se trata de uma empresa idónea

    Pois eu, só por isso, não acho que se trate de uma empresa idónea. Uma empresa idónea, para uma empreitada, não trabalha dessa forma, não coloca o cliente numa situação difícil.
    Mas, também não acho correto que o empreiteiro tenha de trabalhar com o seu dinheiro à frente...
    • nsf
    • 18 julho 2018 editado

     # 77

    Colocado por: RCF
    Pois eu, só por isso, não acho que se trate de uma empresa idónea. Uma empresa idónea, para uma empreitada, não trabalha dessa forma, não coloca o cliente numa situação difícil.
    Mas, também não acho correto que o empreiteiro tenha de trabalhar com o seu dinheiro à frente...

    Pois, está no seu direito.
    Posso garantir que a empresa em causa é bastante idónea. Não me colocou numa posição difícil, simplesmente são essas as suas condições de pagamento, seja para mim ou para outro cliente ou empresa. Como não concordei agradeci a disponibilidade e amigos na mesma.
    Quanto ao empreiteiro, não concordo consigo.
    Não estou a dizer que não tem de ser assim. Não vejo mal nenhum adjudicar um trabalho com uma entrada e que esse valor seja utilizado para comprar material para a minha obra, mas uma empresa bem estabelecida no mercado e sem dificuldades, não deverá ter problemas em avançar com o trabalho mesmo que a sinalização seja muito inferior ao custo dos materiais necessários.
    Tenho uma empresa que na adjudicação do serviço é solicitado um sinal (30% do valor final) que tem como objetivo garantir que o cliente se compromete com aquele dia em particular, porque ao aceitar aquele trabalho se aparecerem outros para o mesmo dia terei de os recusar. Quando o produto é entregue ao cliente é feita a liquidação dos restantes 70%. Posso-lhe garantir que os 30% dados de sinal não são suficientes para cobrir metade do custo de produção que tenho com o produto que entrego ao cliente, que não serve para mais ninguém (é personalizado). Já fiquei uma ou outra vez mal, mas é a minha forma de trabalhar e que considero ser a mais justa para o cliente e para mim.
    Concordam com este comentário: GMCQ
    • nsf
    • 18 julho 2018 editado

     # 78

    edit: comentário repetido
    • shc
    • 18 julho 2018

     # 79

    também temos de nos mentalizar do seguinte como clientes, se nós não confiamos dar 50% do valor para 1 trabalho a uma empresa, uma empresa também tem direito e não confiar 100% do trabalho a um cliente, porque muitas das vezes a empresa só recebe no fim do serviço e arrisca a não receber nada, quantos casos conhecem de clientes que não pagaram nada e tiveram o serviço feito e no fim nem pagam ???
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, joaosantos, Joao Dias, explique lá isso, Sergio Rodrigues
    •  
      GMCQ
    • 18 julho 2018

     # 80

    Colocado por: shctambém temos de nos mentalizar do seguinte como clientes, se nós não confiamos dar 50% do valor para 1 trabalho a uma empresa, uma empresa também tem direito e não confiar 100% do trabalho a um cliente, porque muitas das vezes a empresa só recebe no fim do serviço e arrisca a não receber nada, quantos casos conhecem de clientes que não pagaram nada e tiveram o serviço feito e no fim nem pagam ???


    Pois no meu caso e de forma geral, o pagamento faseado é a melhor opção.
    Concordam com este comentário: explique lá isso

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