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Valor da papelada burocrática na construção de moradia

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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Sei que varia consoante o Município, mas sabem dizer-me mais ou menos o valor que se paga a nível de papelada com licenças e afins (sem contar com o projecto feito pelo arquiteto)?
    Obrigada

  2.  # 2

    Colocado por: FilipaGBoa tarde,
    Sei que varia consoante o Município, mas sabem dizer-me mais ou menos o valor que se paga a nível de papelada com licenças e afins (sem contar com o projecto feito pelo arquiteto)?
    Obrigada


    Ola FilipaG,

    Disse tudo as taxar variam de município para município mas não assim tanto.

    A grandes diferenças que podem existir são mesmo devido às características do próprio terreno, se se trata de um terreno urbano ou urbanizadado.

    Explico:
    Terreno urbanizado, terreno que se situa em urbanização com infraestruturas executada e provavelmente pagas.

    Terreno urbano, terreno em zona urbana onde é permitido construir, mas pode ainda não ter as infraestruturas concluídas, ou executadas.

    Neste último caso o valor das infraestruturas será anexados juntamente as taxas de licenciamento, e que facilmente pode chegar a uma dezena de milhar de euros
    No caso de um terreno urbanizado com às infraestruturas concluídas um licença pode chegar a cerca de 1000€ digo eu no máximo.

    Aqui está a diferença.

  3.  # 3

    Este terreno é numa zona edificada e já com infraestruturas.

  4.  # 4

    No meu caso o fato de o terreno não se encontrar numa zona urbanizada, tive de pagar 3700€ onde 2880€ são referentes as taxas municipais de urbanismos, ou seja, a licença de construção ficou em pouco mais de 800€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipaG
    • tnjp
    • 21 julho 2018

     # 5

    Já vi por aqui exemplos de licenças que custaram perto dos 5 mil euros.
    Concordam com este comentário: ricardo33020
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipaG

  6.  # 6

    Colocado por: FilipaGEste terreno é numa zona edificada e já com infraestruturas.


    Sim,

    Contudo alguém teve de pagar essas infraestruturas, na pior da situações terá de pagar nem que seja a contribuição para aquilo que eles apelidam pelas taxas de reforço das infraestruturas.

    Boa tarde.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipaG

  7.  # 7

    Colocado por: tnjpJá vi por aqui exemplos de licenças que custaram perto dos 5 mil euros.
    Concordam com este comentário:ricardo33020
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FilipaG


    Hehehehe câmera de Almada tenho conhecimento de 20.000€ de infraestruturas,, SIM vinte mil euros.

    Dai muitas vezes se comprarem terrenos a baixo do valor médio, quando o projecto sai aprovado, lá vem bomba.
    Concordam com este comentário: ricardo33020
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipaG

  8.  # 8

    Colocado por: ricardo33020No meu caso o fato de o terreno não se encontrar numa zona urbanizada, tive de pagar 3700€ onde 2880€ são referentes as taxas municipais de urbanismos, ou seja, a licença de construção ficou em pouco mais de 800€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FilipaG


    Como assim ricardo?
    Eu ainda não fui levantar a minha licença, o terreno foi uma parte sobrante de um destaque, quer dizer que também vou ter esse brinde?

  9.  # 9

    O meu também foi um destaque. Uma coisa lhe digo senão estive urbanizado deve pagar um valor bem mais alto.

    Eu coloquei as contas num tópico de um colega aqui no fórum.

    Vou ver se encontro para você analisar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: enf.magalhaes

  10.  # 10

    Veja aqui uma parte

    https://forumdacasa.com/discussion/47115/construcao-de-uma-moradia-solicito-opinioes-e-sugestoes-do-que-deva-ter-cuidado/?Focus=1244975#Comment_1244975

    E aqui pode ver o documento que serve de base para o cálculo da ferida taxa, faltando depois o valor da licença.

    https://www.cm-braga.pt/archive/doc/CMB_Reg41_CMBREG_0503_RegTaxaMunicUrbeTaxaEspecialUrb.pdf

    A partir da 4 página no capítulo 1 (TMU)

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