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1. • nelos
   • 30 julho 2018

    # 21

   Colocado por: RCFcreio não passarem de manutenção

   
   
   pois,mas aquilo não foi bem manutenção...foi revirar o imovél do avesso um vez que não tinha manutenção há mais de 30 anos...de qualquer modo isso não impediu as finanças de aumentarem o imi (antes das obras) em 300%
2. • ASM25
   • 30 julho 2018

    # 22

   Colocado por: Wardruna
   
   
   De qualquer das maneiras comunicar obras interiores ás finanças é coisa que ninguém faz.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:nelos

   
   
   
   nao é bem assim... pode ser do seu interesse comunicar... obras feitas contam como custo aquando do apuramento de mais valias em IRS no caso de existir venda...

   Concordam com este comentário: Wardruna
3. • nelos
   • 30 julho 2018 ^editado

    # 23

   Colocado por: RCFCreio que pode pedir esclarecimentos, por email, às Finanças. No portal das Finanças tem o e-balcão, onde pode colocar essa questão

   
   
   pois...já utilizei várias vezes essa ajuda e se algumas vezes ajudou outras nem por isso,é que posso ter o azar de calhar com algum funcionário que ainda perceba menos daquilo do que eu o que acontece mais vezes do que o que se pensa
   
   e depois tb não queria estar a levantar a lebre
4. •  
     Picareta
   • 30 julho 2018

    # 24

   Colocado por: nelospor isso é que eu gostava de saber inequivocamente se as melhorias só de interiores e sem mexer em traves mestras e etc estão obrigadas de comunicação

   
   Não tem que comunicar nada às finanças, mas deveria de ter comunicado à Câmara Municipal.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: nelos
5. • Wardruna
   • 30 julho 2018

    # 25

   Colocado por: Picareta
   Não tem que comunicar nada às finanças, mas deveria de ter comunicado à Câmara Municipal.

   
   
   Isso tem sempre, nem que seja pelo entulho!
6. • nelos
   • 30 julho 2018 ^editado

    # 26

   Colocado por: PicaretaNão tem que comunicar nada às finanças, mas deveria de ter comunicado à Câmara Municipal.

   
   
   pois se calhar estou a meter água desde o principio
   
   e depois? a camara aumentava-me o imi?...a ultima reavaliação foi em 2012
7. •  
     Picareta
   • 30 julho 2018

    # 27

   Colocado por: Wardrunanem que seja pelo entulho!

   
   A câmara não quer saber do entulho para nada, pelo menos por aqui, mas temos que ter as guias de entrega em vazadouro licenciado.
8. • nelos
   • 30 julho 2018

    # 28

   Colocado por: WardrunaIsso tem sempre, nem que seja pelo entulho!

   
   
   ninguém comunica...o problema está no irs
   
   esqueci-me de mencionar que os imoveis são para arrendamento?
9. •  
     Picareta
   • 30 julho 2018

    # 29

   Colocado por: nelose depois? a camara aumentava-me o imi?

   
   No código do IMI, artº 38 a 45º, onde está descrito o cálculo da avaliação dos imóveis, não há qualquer referência a obras de remodelação ou conservação, pelo que deduzo que isso não influencia o VPT dos imóveis.

   Concordam com este comentário: nelos
10. • Wardruna
    • 30 julho 2018

     # 30

    Eu comuniquei á camara da Amadora. Não paguei nada nem levantaram qualqquer questão. Apenas passaram a liçensa e os papeis para vazadouro.
11. • nelos
    • 30 julho 2018

     # 31

    Colocado por: PicaretaNo código do IMI, artº 38 a 45º, onde está descrito o cálculo da avaliação dos imóveis, não há qualquer referência a obras de remodelação ou conservação, pelo que deduzo que isso não influencia o VPT dos imóveis.

    
    
    é isso picareta,também estive a ver esses calculos e nada indica que as renovações tenham influencia nisso.
    
    acho que já posso dormir descansado.
12. • RCF
    • 30 julho 2018

     # 32

    Colocado por: nelos
    
    pois,mas aquilo não foi bem manutenção...foi revirar o imovél do avesso um vez que não tinha manutenção há mais de 30 anos...de qualquer modo isso não impediu as finanças de aumentarem o imi (antes das obras) em 300%

    
    se calhar o motivo do aumento foi, precisamente, a falta de obras. Casas desabitadas e devolutas dão direito a esses aumentos...
    O IMI não desce se a casa estiver a necessitar de remodelação, se a pintura estiver estragada, etc... pelo mesmo motivo, também não sobe se a casa estiver bem cuidada... Por isso, para efeitos fiscais, vejo o assunto desta forma. Se não aumentou, se não alterou a estrutura, mas apenas colocou em bom estado aquilo que, face à natural degradação, estava degradado, não tem motivo para comunicar às Finanças, para efeitos de atualização de IMI, a não ser que o IMI lhe tivesse sido agravado por a casa estar devoluta. Aí sim, deve comunicar às Finanças, para que esse agravamento lhe seja retirado.
13. • nelos
    • 30 julho 2018

     # 33

    Colocado por: RCFse calhar o motivo do aumento foi, precisamente, a falta de obras

    
    
    a casa estava arrendada há mais de 30 anos e estava em perfeitas condições de habitabilidade
    
    o aumento do imi foi ideia dos srs de bruxelas e implementado no tempo do passos e do nrau e etc etc
14. • spoliv
    • 30 julho 2018

     # 34

    Apenas tem de comunicar a realização das obras à Autoridade Tributária e Aduaneira se estas implicarem um agravamento do valor patrimonial do imóvel, por ex. imagine que o imóvel não tem garagem, e depois das obras passa a ter, ou então que acrescentou uma piscina ou que efetuou uma ampliação do imóvel (mais área = a uma maior valor patrimonial), etc.
    
    Se forem meras obras de conservação, à partida não será necessário comunicar a sua realização.
15. • nelos
    • 30 julho 2018 ^editado

     # 35

    Colocado por: spolivApenas tem de comunicar a realização das obras à Autoridade Tributária e Aduaneira se estas implicarem um agravamento do valor patrimonial do imóvel, por ex. imagine que o imóvel não tem garagem, e depois das obras passa a ter, ou então que acrescentou uma piscina ou que efetuou uma ampliação do imóvel (mais área = a uma maior valor patrimonial), etc.
    
    Se forem meras obras de conservação, à partida não será necessário comunicar a sua realização.

    
    
    é isso ,creio que estou esclarecido
    
    obrigado a todos
16. • nelos
    • 30 julho 2018

     # 36

    podem fechar o tópico...a não ser que queiram falar do Remarx Robles :))
17. • nelos
    • 30 julho 2018

     # 37

    eu falo
    
    ele já sabia que a bomba ía-lhe explodir nas mãos...mas entre o cargo de vereador ou especulador (high player) imobilionário com perspectivas de mais valias de 4 milhões de euros a dividir por dois que metade é da irmã eu fazia igualzinho...entretanto enquanto a bomba não explodisse ía comendo os tótós de cebolada
    
    mhuahahh