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  1.  # 1

    Boa tarde a todos.
    Tenho uma duvida para a qual gostaria de saber a vossa opinião.
    A tia do meu pai vai viver para o Brasil e quer deixar alguns bens a alguns familiares entre os quais o meu pai.
    O bem é uma loja com o valor nas finanças de 170.000€, no entanto a loja já foi à cerca de 1 ano a venda por 90.000€ não tendo aparecido comprador e estando neste momento arrendada (300€).
    Caso a tia do meu pai lhe faça uma doação, ele terá que pagar ao estado 10% sobre o valor das finanças, correcto?
    Existe algum modo de se pedir uma reavaliação da loja ou existe outro modo (venda) em que os impostos a pagar pelo meu pai sejam mais baixos.

    Obrigado
    Concordam com este comentário: Avdat
  2.  # 2

    Quais as áreas referidas na caderneta?
  3.  # 3

    Foi determinado em que ano?
  4.  # 4

    É fácil pedir uma reavaliação e é muito provável que o valor baixe, mas antes de pedir a reavaliação, é preciso verificar se o valor patrimonial vai mesmo baixar.

    Fazendo as contas ou no simulador.

    https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp
  5.  # 5

    A pergunta da sra era se tinha de pagar 10%.
    E vocês arranjam logo maneira de baixar esse valor.
    :)
    No meio da conversa podiam ter dito se sim ou não.
    Eh Eh Eh
  6.  # 6

    Colocado por: cabocheE vocês arranjam logo maneira de baixar esse valor.

    Isso é que interessa, e sim paga 10% + 0.8% de imposto de selo + custos com escritura
  7.  # 7

    Tá respondida a pergunta. E como resolver isso.
    :)
  8.  # 8

    Outro cromo!
    Só exige e não dá nada.
  9.  # 9

    Colocado por: PalhavaOutro cromo!
    Só exige e não dá nada.

    Eu?
  10.  # 10

    Colocado por: cabocheE como resolver isso.


    paga e não bufa....

    outra opção é fazer uma venda simbólica e ao ser uma venda paga de IMT é de 6,5% do maior valor, que será o patrimonial.

    é claro que 6,5% é menos que 10% mas não sei como é que as finanças irão ver isto.

    a diferença entre doar (custo 0) e vender a 1€ (por exemplo) acaba por ser a mesma coisa mais um paga 10% e o outro 6,5% de IMT.

    estou a ver aqui uma porta toda aberta ou existe algo que não sei?
  11.  # 11

    Existe. Na doação paga o selo a 10%+0,8% e ainda o imt pelo vpt de 6,5%.
  12.  # 12

    Uma doação fica sempre mais cara do que uma venda em termos de impostos, é isso NTORION?
  13.  # 13

    Não necessariamente, se for de pais para filhos ou filhos para pais não se aplicam os 10% do IS. Pelo que ficará igual.
  14.  # 14

    Mais vale fazer um contrato de comodato com autorização para arrendar, depois deixar em testamento o imóvel.
  15.  # 15

    NITORON, não me estava a referir a doações de pais para filhos ou filhos para pais pois já sei que esse imposto não se paga. Mas nos outros casos, a doação é mais cara para quem doa do que a venda para quem vende?
 
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