- Olá a todos
É o seguinte, decidi comprar uma casa.
Não é muito grande nem nada. no entanto estou a ter alguns contratempos
que me estão a por de pé atras quanto á compra
Já tive acesso á planta da casa e a mesma não corresponde á realidade da
casa, algumas janelas nao existem e as portas não estão no mesmo sitio
da planta
No entanto, o que mais me preocupa é os telheiros e currais que estão
feitos no terreno. os mesmo nao constam na planta.
Tem uma garagem agarrada á lateral da casa que tambem não consta na
planta. E tambem um poço que nao vejo referencia a ele.
O que a imobiliaria me disse é que foi á camara e lá disseram que eles
"tapam" os olhos a isso e que não há qualquer problema.
Vivo no concelho de pombal e pelo que tive a ler, os anexos podem ter
até 30m2 e nao podem exceder os 2.2 m de altura
Tenho de me preocupara com estas coisas ou posso avancar com a compra
sem stress?Colocado por: JorgeMSROlá a todos
É o seguinte, decidi comprar uma casa.
Não é muito grande nem nada. no entanto estou a ter alguns contratempos
que me estão a por de pé atras quanto á compra
Já tive acesso á planta da casa e a mesma não corresponde á realidade da
casa, algumas janelas nao existem e as portas não estão no mesmo sitio
da planta
No entanto, o que mais me preocupa é os telheiros e currais que estão
feitos no terreno. os mesmo nao constam na planta.
Tem uma garagem agarrada á lateral da casa que tambem não consta na
planta. E tambem um poço que nao vejo referencia a ele.
O que a imobiliaria me disse é que foi á camara e lá disseram que eles
"tapam" os olhos a isso e que não há qualquer problema.
Vivo no concelho de pombal e pelo que tive a ler, os anexos podem ter
até 30m2 e nao podem exceder os 2.2 m de altura
Tenho de me preocupara com estas coisas ou posso avancar com a compra
sem stress?
Isso é muito bonito ate um dia ter de "mexer" nas coisas. Porque é que nao compra a casa com a condiçao de legalizarem ou eventualmente demolirem o que esta ilegal?O que me está a preocupar mais é a garagem, pois o que tem currais eu quero demolir.
Mas como sei se esta legal ou nao?
Apenas tenho a planta da casa. Nao tenho mais documento nenhum. E a imobiliária diz que está bom assim.
Como faço?Deixe estar isso , e use o argumento para baixar o preço ....O preço nem é o problema.
O problema é aquilo que falei. Será algum problema?-
antonylemos
- 5 setembro 2018 editado
Colocado por: JorgeMSRApenas tenho a planta da casa. Nao tenho mais documento nenhum. E a imobiliária diz que está bom assim.
pode sempre ir á CM mexer no balde e pedir para ver as plantas
Como faço?
vc falou, mas quando falou n sabia que esta ilegal e que possivelmente pode vir a ter de pagar caro por isso... pois use isso a seu favorColocado por: JorgeMSRO que me está a preocupar mais é a garagem, pois o que tem currais eu quero demolir.
Mas como sei se esta legal ou nao?
Apenas tenho a planta da casa. Nao tenho mais documento nenhum. E a imobiliária diz que está bom assim.
Como faço?
Conservatoria.
se a casa tiver terreno que possibilite um destaque para construir por ex. uma casa para um filho um dia mais tarde isso vai ter de ser tudo legalizado. se tem a certeza absoluta que nunca ira construir no local tente baixar o preço com esse pretexto. mas na minha opiniao perferia tudo legal, un dia quer vender a casa e pedem-lhe para pagar a legalizacao.E em relação ao poço?
Qual o documento onde estara isso escrito?O terreno encontra-se numa area de edificação dispersa. Nao sei se tem alguma mudanca nas coisas.
Concelho de pombal (Leiria)Colocado por: JorgeMSRE em relação ao poço?
Qual o documento onde estara isso escrito?
Idem, conservatoria. julgo.Colocado por: JorgeMSRO terreno encontra-se numa area de edificação dispersa. Nao sei se tem alguma mudanca nas coisas.
Concelho de pombal (Leiria)
Isso é muito relativo, tera de consultar o PDM na camara.-
ADROatelier
- 5 setembro 2018
Tem que fazer o seguinte:
- Obtenha a Certidão Predial Permanente
- Peça cópia da Caderneta Predial Urbana
- Peça cópia da Licença de Utilização
Faça uma consulta ao processo camarário, de preferencia na acompanhado por um técnico da sua escolha
Certifique-se que, pelo menos, a habitação principal nao constitui problema.
Para o restante, de acordo com o que refere e sem dispormos da localização nem mais informações, tenha em mente que vai ter despesas e trabalho/tempo/eventuais obras para repor a legalidade.
Socorra-se deste argumento para baixar o preço.Uma coisa, mesmo que na caderneta predial, venha lá em como tem garagem e anexos, a garagem sendo agarrada a casa tem de vir na planta da casa?A preto é a casa
A vermelho é a garagem e os anexos a azul
a amarelo é o terrenoNas aldeias, todas as casas tem anexos ilegais, se fossem demolir isso, tinham muito anexo para demolir.
Não se preocupa com o barulho do comboio?Colocado por: PicaretaNas aldeias, todas as casas tem anexos ilegais, se fossem demolir isso, tinham muito anexo para demolir.
Não se preocupa com o barulho do comboio?
Preocupa um bocado, mas dev ser so até habituar, ainda tenho de ver com a cp se metem umas placas daquelas para tirar um bocado o som, e a casa tambem é para ser isolada, mas daqui a uns tempos, isto se a comprar.0.0139 seg. NEW
